groupe sutton - immobilia inc.

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Quinzecent Condo, nouvelle construction de 2023 au coeur du centre-ville animé. Cette unité d'angle offre des vues à couper le souffle, à la fois sur les montagnes, la rivière et la ville, une exposition sud-ouest ensoleillée avec un balcon privé. Vous aurez également accès à des équipements exceptionnels qui constituent la toile de fond idéale pour profiter pleinement du mode de vie animé du centre-ville.

Condo QuinzeCent, au centre-ville de Montréal.
IMMEUBLE : - Hall d'entrée élégant ; - Piscine intérieure, sauna sec et humide ; - Salle de sport et de yoga entièrement équipée ; - Salon commun confortable, idéal pour les rencontres ; - Service de conciergerie ; - Terrasse extérieure avec barbecue et cinéma en plein air ; - Gardien 24/7, interphone et caméras de sécurité.
Emplacement idéal : - Proximité des universités, cégeps et autres écoles ; - À distance de marche des rues Sainte-Catherine, Sherbrooke et Notre-Dame ; - Accès facile au Centre Bell, à la gare centrale et à la station de métro Lucien l'Allier ; - Accès rapide aux autoroutes, au train de banlieue, au transport en commun et aux pistes cyclables ; - Près des hôpitaux et autres services de santé ; - Entouré de restaurants, cafés et bien plus encore.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, Hood, Micro-wav, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge, rideaux et tringles à rideaux, et 1 espace de rangement. l'eau chaude.

Exclus : Electricité, câble et internet, assurance locataire de 2M, frais d'emménagement ou de déménagement par le syndicat si nécessaire.

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Quintuplex complètement rénové par les propriétaires actuel! Situé à côté du métro Papineau, ce Quintuplex a de très bons locataires stables. Les logements sont tous à aire ouverte. Les revenus vont être à la hausse dès le 1ier Juillet 2024 pour un Revenu Brut de : 60 240$!! Ce qui va rendre la propriété à un MRB de 16.60!! Le Quintuplex est composé d'un triplex à l'avant et d'un duplex derrière avec une cours intérieur. Cette bâtisse a subi des rénovations majeures. 2012: revêtements de la brique en entièreté, Mur et plancher refait dans tous les logements, Plomberie, Nouveau filage électrique, Cuisine de tous les logements, Toit

Quintuplex complètement rénové par les propriétaires actuel! Situé à côté du métro Papineau, ce Quintuplex a de très bons locataires stables. Les logements sont tous à aire ouverte. Les revenus vont être à la hausse dès le 1ier Juillet 2024 pour un Revenu Brut de : 60 240$!! Ce qui va rendre la propriété à un MRB de 16.60!! Le Quintuplex est composé d'un triplex à l'avant et d'un duplex derrière avec une cours intérieur. Cette bâtisse a subi des rénovations majeures.
2012: - revêtements de la brique en entièreté. - Mur et plancher refait dans tous les logements - Plomberie - Nouveau filage électrique - Cuisine de tous les logements - Toit du duplex - Balcons.
Une visite en vaut la peine.

Exclus : effets des locataires

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Suite CORNER ,2 salles de bain dans le nouveau TD3. Vues sur la ville et vue imprenable sur l'est et le sud-ouest. Piscine, salle de gym, salle de jeux, salle de vin, sauna, spa& sky lounge. Sécurité 24h/24.

Tour des canadiens 3 un endroit très pratique. - Preuve d'emploi - Unité non fumeur (y compris le cannabis) - Pas d'animaux de compagnie - Pas de AirBnb et/ou de sous-location - Pas de location à court terme - Dépôt de garantie d'un mois requis - Le locataire doit lire et signer le règlement de l'immeuble. - Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars valable pendant toute la durée de la location. -Le locataire est responsable de tous les frais liés à l'emménagement dans l'immeuble.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, un canapé, un lit double avec matelas, un lit double avec matelas.

Exclus : l'électricité, l'internet, le câble, les frais d'emménagement et de déménagement exigés par l'administration du bâtiment.

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propriété accueillante, dans le Golden square mile de Montréal. Cet appartement propose trois chambres confortables, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Récemment rénové et magnifiquement meublé, il offre un espace de vie généreux, comprenant une cuisine moderne et ouverte. Profitez d'un style de vie urbain haut de gamme dans un immeuble sécurisé avec des services de portier attentionnés.

Imperial House: ascenseur piscine au sel rangement intercom portier securité terrasse sur le toit

L'appartement:
Tout équipé tous les électros tous les meubles et deco laveuse et sécheuse dans l'appartement 12ième étage lumineux








Le quartier: Un quartier résidentiel, proche du Mont Royal, des universités, de la rue Sainte Catherine .. Une localisation impeccable.
Le locataire est tenu de souscrire et maintenir une assurance résidentielle couvrant sa responsabilité civile pour un minimum de 2 millions de dollars canadiens.
-L'appartement est non fumeur, cigarette ou toute autre substance
-L'appartement sera livré propre et devra être remis propre et libre de tout effet personnel -pas de location court terne - Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble. - Le locataire est responsable des frais d'emménagement et de déménagement.

Inclus : Loué entièrement meublé et chauffé. Une Liste des meubles sera fournie.

Exclus : coût d'électricité.

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Vous recherchez un emplacement avec une visibilité optimale pour faire prospérer votre entreprise ? Cette propriété est l'opportunité parfaite ! Située sur un coin de rue passant, elle offre une exposition inégalée pour votre activité commerciale. De plus, son histoire riche en vente automobile remonte à plus de 50 ans, pouvant ainsi s'adapter à tous vos projets.

- **Visibilité Exceptionnelle :** Avec son emplacement stratégique sur un coin de rue fréquenté, cette propriété offre une visibilité incomparable pour attirer les clients et maximiser votre chiffre d'affaires.
- **Histoire Automobile :** Forte d'une tradition de vente automobile datant de 50 ans.
- **Infrastructure Polyvalente :** Avec sa salle de montre lumineuse pouvant accueillir plusieurs voitures, ses bureaux administratifs, ses espaces de stockage et ses installations sanitaires, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins commerciaux.
- **Atelier/Garage Professionnel :** Équipé de 7 portes de garage, l'atelier est parfaitement adapté aux travaux d'esthétique automobile, de réparation et de maintenance, assurant ainsi un service de qualité à votre clientèle.
- **Terrain Extérieur :** Entièrement asphalté, le terrain offre de nombreux espaces de stationnement pour vos clients et employés, garantissant une accessibilité optimale à votre établissement. Il est possible d'acheter le terrain voisin 10,000pc (centris 24649235)

**Adaptabilité et Opportunité :**
Que vous soyez dans le secteur de la vente automobile, de la mécanique, de l'esthétique automobile ou tout autre domaine commercial, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos projets professionnels des plus ambitieux.
Ne manquez pas cette chance de prendre possession d'une propriété dotée d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de croissance immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que ce garage a à offrir à votre entreprise !

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Offrez-vous l'espace de vie idéal avec cette vaste unité d'une chambre. La cuisine magnifique est dotée d'un îlot spacieux de 9 pieds, des fenêtres du sol au plafond. Profitez d'une finition haut de gamme avec des plafonds de 11 pieds qui ajoutent une touche de grandeur. Une terrasse verdoyante privée côté jardin vous invite à la détente en plein air, tandis que deux garages et un espace de rangement au sous-sol offrent une commodité supplémentaire. Imaginez-vous admirer une vue panoramique depuis le gymnase, la piscine, la terrasse et chalet urbain sur le toit. Ce n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un style de vie incomparable!

Inclus : Lave-vaisselle

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Triplex dans le meilleur emplacement ! dans le secteur du Mile_end à Montréal, 3 unités occupées avec de bons locataires, grande opportunité pour un investisseur à long terme ou pour une occupation par le propriétaire, le premier étage a une chambre à coucher et pourrait être ajouté une deuxième, les autres étages ont 2 chambres à coucher chacune + un bureau. il a une allée avec une possibilité de garer 2 voitures. Situé à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Veuillez noter que ce triplex a 3 numéros de lots, l'un est pour le bâtiment et les 2 autres sont des parties communes, qui sont l'allée et la cour avant qui est partagée avec le bâtiment voisin, le bâtiment à vendre possèdera 33% de la partie commune.

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C'est le seul appartement à offrir deux places de parking intérieures. La cuisine, moderne et impeccable, est équipée d'appareils haut de gamme. La chambre principale est spacieuse, avec un grand walk-in closet et une salle de bains attenante. La deuxième chambre est également de généreuses dimensions, avec son propre walk-in closet. Toutes les fenêtres sont équipées de rideaux et il y a un grand balcon pour profiter de la magnifique vue. Il dispose aussi d'un espace de stockage intérieur, d'un gymnase sans frais supplémentaires et de deux zones communes. À proximité de supermarchés (IGA), parcs, écoles, etc. Ne manquez pas cette opportunité!

- Double Stationnement Chauffé: inclus dans le loyer; - Plafonds Hauts et Grandes Fenêtres; - Électroménagers de Luxe Impeccables; - Système de climatisation - Deux Grands Walk-in Closets; - Deux Chambres Spacieuses; - Deux Salles de Bains Complètes; - Construction en béton, bien isolé; - Locker Privé: inclus dans le loyer
Emplacement et Facilités du Bâtiment : - Proximité de la Station REM, des autoroutes 15 et 117 et de l'École Primaire - Large Gamme de Commerces et Services : Comprenant supermarché IGA, restaurants, pharmacies, Bubble tea, Première Moisson, Subway, cafés, Chocolat Favori, garderies et plus. - Gymnase Équipé, Mezzanine avec espace Lounge et Bar - Espace pour le Yoga et Terrasse sur le Toit avec des vues spectaculaires sur le Mont-Royal.

Inclus : Cuisine équipée avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores sur toutes les fenêtres, tringles, walk-in closet de bonne qualité et spacieux dans les chambres, eau chaude, un espace de rangement intérieur (#62), gym et 2 places de parking intérieures (# 70-71).

Exclus : Électricité, chauffage, wifi, assurance responsabilité civile du locataire 2 millions de dollars.

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Le triplex offre 2 X unités de 5 1/2 et un 3 1/2 au sous-sol, chacun avec stationnement et espace de rangement. Le garage sera libre à l'acheteur ainsi que le logement du 2e composé de 2 chambres, d'une mezzanine et de 2 salles de bains. Le toit date de 2016. L'immeuble est dans la même famille depuis la construction. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec possibilité de revenus augmentés, la ville aux cinq fleurons vous attends.

Beau triplex avec garage dans le secteur recherché des Hauts Bois à Sainte-Julie. -» Cet immeuble appartient à la même famille depuis 35 ans. Il est situé dans un rond-point sans issue.
Localisation *******************
-» Situé à 8 minutes à pieds du lac des Outardes et du Parc Edmour J-Harvey ou se trouvent toutes les activités (patinage, tennis, baseball, piste cyclable, piscine etc). -» Localisé également à moins de 10 minutes en voiture du Mont-Saint-Bruno.(Ski, randonnée, Parc National) -» A 20 minutes de St-Basile et du Mont-St-Hilaire -» Le Quartier DIX-TRENTE est à 20 Minutes en voiture -» Accès aux grands axes routiers à proximité A20 et A30
Les Logements *******************
-» Le 424 sera disponible le 1er Juillet 2024, le locataire n'ayant pas renouvelé son bail. (Sous-sol) -» Le 426 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 (RDC) -» Le 428 est disponible pour propriétaire occupant ou location.(2e étage) -» Visite possible du 428. Les visites pour le 426 et 424 se feront sur offre d'achat acceptée.
-» Photos de 3 à 23 sont celles du 428 -» Photos de 24 à 35 sont celles du 424
Informations *******************
-» Un nouveau certificat de localisation a été commandé. -» Un test de pyrite va être commandé également.


Avis acheteur sans courtier. ********************************
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
*Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligation de tous les parties.

Inclus : Selon les baux pour le 424 ET LE 426, pour le 428, cuisinière et lave vaisselle.

Exclus : Tous les biens personnels des locataires

Vente sans garantie légale

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