groupe sutton - immobilia inc.

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Quadruplex bien localisé, près du métro Crémazie. Bon walk score. Le logement 7.5 sera disponible en juillet 2024. Potentiel à développer. Idéal pour propriétaire occupant ou travailleurs autonomes. Les Propriétaires actuels depuis 1996. En 2019 nouveau panneau électricité + nouvelle fournaise. Tous les appartements ont une entrée laveuse et sécheuse. Pose Clapet anti-retour. Bons Locataires. Investissement assuré. Il y a un garage sur le côté de la maison qui a besoin d'amour. Voir addenda pour reconduction des baux des appartements 8645 et 8649A.

Reconduction des baux à compter du 01 juillet 2024 pour: #8645 passera à $730/mois jusqu'au 30 juin 2025
#8649A passera à $725/mois jusqu'en 1er juillet 2026 inclus chauffage, eau chaude et électricité

Inclus : Les effets personnels des locataires

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CITÉ MIDTOWN - PHASE 2 - Superbe condo d'une chambre à coucher situé au 7è étage et profitez d'un style de vie urbain dans cette toute nouvelle unité de luxe au sein de ce magnifique projet au coeur l'arrondissement St-Laurent! Le condo au concept moderne à aire ouverte, avec un grand balcon privé, offre des finitions de haute qualité, une fenestration abondante, des hauts plafonds de 9.5 pieds, une chambre FERMÉE et l'espace parfait et lumineux pour aménager un espace bureau, des services et espaces communs remarquables et situé à proximité de tout.

CITÉ MIDTOWN - PHASE 2 - Superbe condo d'une chambre à coucher situé au 7è étage et profitez d'un style de vie urbain dans cette toute nouvelle unité de luxe au sein de ce magnifique projet au coeur l'arrondissement St-Laurent!
Localisation idéale : la station de métro Du College sur la ligne orange est à 9 minutes à pied. À partir du moment où vous quittez votre porte, vous pouvez être au Centre Bell en 28 minutes.
Un parc municipal avec de nouvelles zones de jeux pour enfants sera prochainement érigé sur le site du projet Cite Midtown, ainsi que des pistes cyclables et des sentiers pédestres qui seront reliés à un réseau plus vaste. Une fois terminé, le nouveau projet Royalmount sera à moins de 10 minutes à pied des restaurants et des magasins.
CITÉ MIDTOWN c'est également une incroyable variété de services et de commodités telles que :
* Vaste hall d'entrée avec concierge ; * Une épicerie automatisée AISLE 24 ouverte 24h/24; * Un vaste gym très bien équipé avec salle de yoga; * Deux salons élégants - incluant salle de réunion; * Une salle de jeux pour enfants ; * Espace de travail partagé avec WIFI (Phase 3); * Piscine extérieure chauffée à l'eau salée (Phase 3); * Station de nettoyage pour chiens; * Place centrale avec jardins et fontaines; * Grand parc pour enfants avec espaces verts; * 2 ascenseurs à grande vitesse ; * Système de sécurité high-tech 1Valet avec système d'entrée contrôlé par le visage ou avec application ; * Une salle des colis séparée et sécurisée.

TOUTE PROMESSE DE LOCATION DEVRA RESPECTER LES CONDITIONS SUIVANTES:
- Références et vérification d'emploi/salaire/crédit sont requises; - Non-fumeur (toutes substances); - Aucun animal; - Aucune peinture ou rénovation sauf avec accord préalable du locateur; - Locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de 2M$ pendant toute la durée du bail avant l'occupation; - Locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble; - Locataire s'engage à payer les frais d'emménagement et de déménagement au gestionnaire de l'immeuble.

Inclus : Réfrigérateur KitchenAid, cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Blomberg, micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse Whirlpool, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toiles des fenêtres

Exclus : Frais d'électricité, d'internet, de cablodistribution, de téléphone ainsi que les frais d'emménagement et de déménagement exigés par le syndicat de copropriété

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Bienvenue au 13015 Yamaska. Vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse située dans un secteur résidentiel de choix, idéal pour élever ses enfants en toute sécurité? Son terrain de 5542 pieds carrés, très privé avec son spa dans la cour complètement clôturée et intime saura vous charmer instantanément. Parfait pour les moments estivaux à venir. Aucun voisin à l'avant avec vue sur le parc et la rivière Yamaska. Idéal comme premier achat! Venez découvrir le potentiel de cette propriété! Bienvenue aux investisseurs, aux bricoleurs et aux premiers acheteurs! Une visite s'impose...

Bienvenue au 13015 Yamaska!
Vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse située dans un secteur résidentiel de choix, idéal pour élever ses enfants en toute sécurité?
Son terrain de 5542 pieds carrés, très privé avec un spa dans la cour complètement clôturée, saura vous charmer instantanément. Parfait pour les moments estivaux à venir. Aucun voisin à l'avant avec le parc et la vue sur la rivière Yamaska.
Idéal comme premier achat! Venez découvrir le potentiel de cette propriété!
Bienvenue aux investisseurs, aux bricoleurs et aux premiers acheteurs!
La propriété possédant une luminosité abondante vous offre:
*Rez-de-chaussée 3 chambres à coucher de bonne dimension; 1 salle de bain; Cuisine et salon adjacents style aire ouverte;
*Sous-sol Grande salle familiale; 1 chambre à coucher;
*Terrain Garage de bonne dimension; Spa dans une cour intime pour vos soirées estivales à venir; Terrain entièrement clôturé jusqu'à l'avant, très agréable pour les propriétaires de chien.
Au plaisir de vous accueillir.

Inclus : Lave-vaisselle, hotte de cuisine, luminaires, fixtures, pôles, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude, cheminée, spa avec accessoires, cabanon amovible et caméras extérieures.

Exclus : Poêle à bois, effets personnels.

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Quinzecent Condo, nouvelle construction de 2023 au coeur du centre-ville animé. Cette unité d'angle offre des vues à couper le souffle, à la fois sur les montagnes, la rivière et la ville, une exposition sud-ouest ensoleillée avec un balcon privé. Vous aurez également accès à des équipements exceptionnels qui constituent la toile de fond idéale pour profiter pleinement du mode de vie animé du centre-ville.

Condo QuinzeCent, au centre-ville de Montréal.
IMMEUBLE : - Hall d'entrée élégant ; - Piscine intérieure, sauna sec et humide ; - Salle de sport et de yoga entièrement équipée ; - Salon commun confortable, idéal pour les rencontres ; - Service de conciergerie ; - Terrasse extérieure avec barbecue et cinéma en plein air ; - Gardien 24/7, interphone et caméras de sécurité.
Emplacement idéal : - Proximité des universités, cégeps et autres écoles ; - À distance de marche des rues Sainte-Catherine, Sherbrooke et Notre-Dame ; - Accès facile au Centre Bell, à la gare centrale et à la station de métro Lucien l'Allier ; - Accès rapide aux autoroutes, au train de banlieue, au transport en commun et aux pistes cyclables ; - Près des hôpitaux et autres services de santé ; - Entouré de restaurants, cafés et bien plus encore.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, Hood, Micro-wav, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge/sèche-linge, rideaux et tringles à rideaux, et 1 espace de rangement. l'eau chaude.

Exclus : Electricité, câble et internet, assurance locataire de 2M, frais d'emménagement ou de déménagement par le syndicat si nécessaire.

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Quintuplex complètement rénové par les propriétaires actuel! Situé à côté du métro Papineau, ce Quintuplex a de très bons locataires stables. Les logements sont tous à aire ouverte. Les revenus vont être à la hausse dès le 1ier Juillet 2024 pour un Revenu Brut de : 60 240$!! Ce qui va rendre la propriété à un MRB de 16.60!! Le Quintuplex est composé d'un triplex à l'avant et d'un duplex derrière avec une cours intérieur. Cette bâtisse a subi des rénovations majeures. 2012: revêtements de la brique en entièreté, Mur et plancher refait dans tous les logements, Plomberie, Nouveau filage électrique, Cuisine de tous les logements, Toit

Quintuplex complètement rénové par les propriétaires actuel! Situé à côté du métro Papineau, ce Quintuplex a de très bons locataires stables. Les logements sont tous à aire ouverte. Les revenus vont être à la hausse dès le 1ier Juillet 2024 pour un Revenu Brut de : 60 240$!! Ce qui va rendre la propriété à un MRB de 16.60!! Le Quintuplex est composé d'un triplex à l'avant et d'un duplex derrière avec une cours intérieur. Cette bâtisse a subi des rénovations majeures.
2012: - revêtements de la brique en entièreté. - Mur et plancher refait dans tous les logements - Plomberie - Nouveau filage électrique - Cuisine de tous les logements - Toit du duplex - Balcons.
Une visite en vaut la peine.

Exclus : effets des locataires

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Suite CORNER ,2 salles de bain dans le nouveau TD3. Vues sur la ville et vue imprenable sur l'est et le sud-ouest. Piscine, salle de gym, salle de jeux, salle de vin, sauna, spa& sky lounge. Sécurité 24h/24.

Tour des canadiens 3 un endroit très pratique. - Preuve d'emploi - Unité non fumeur (y compris le cannabis) - Pas d'animaux de compagnie - Pas de AirBnb et/ou de sous-location - Pas de location à court terme - Dépôt de garantie d'un mois requis - Le locataire doit lire et signer le règlement de l'immeuble. - Le locataire doit souscrire une assurance responsabilité civile de 2 millions de dollars valable pendant toute la durée de la location. -Le locataire est responsable de tous les frais liés à l'emménagement dans l'immeuble.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, un canapé, un lit double avec matelas, un lit double avec matelas.

Exclus : l'électricité, l'internet, le câble, les frais d'emménagement et de déménagement exigés par l'administration du bâtiment.

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propriété accueillante, dans le Golden square mile de Montréal. Cet appartement propose trois chambres confortables, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Récemment rénové et magnifiquement meublé, il offre un espace de vie généreux, comprenant une cuisine moderne et ouverte. Profitez d'un style de vie urbain haut de gamme dans un immeuble sécurisé avec des services de portier attentionnés.

Imperial House: ascenseur piscine au sel rangement intercom portier securité terrasse sur le toit

L'appartement:
Tout équipé tous les électros tous les meubles et deco laveuse et sécheuse dans l'appartement 12ième étage lumineux








Le quartier: Un quartier résidentiel, proche du Mont Royal, des universités, de la rue Sainte Catherine .. Une localisation impeccable.
Le locataire est tenu de souscrire et maintenir une assurance résidentielle couvrant sa responsabilité civile pour un minimum de 2 millions de dollars canadiens.
-L'appartement est non fumeur, cigarette ou toute autre substance
-L'appartement sera livré propre et devra être remis propre et libre de tout effet personnel -pas de location court terne - Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble. - Le locataire est responsable des frais d'emménagement et de déménagement.

Inclus : Loué entièrement meublé et chauffé. Une Liste des meubles sera fournie.

Exclus : coût d'électricité.

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Vous recherchez un emplacement avec une visibilité optimale pour faire prospérer votre entreprise ? Cette propriété est l'opportunité parfaite ! Située sur un coin de rue passant, elle offre une exposition inégalée pour votre activité commerciale. De plus, son histoire riche en vente automobile remonte à plus de 50 ans, pouvant ainsi s'adapter à tous vos projets.

- **Visibilité Exceptionnelle :** Avec son emplacement stratégique sur un coin de rue fréquenté, cette propriété offre une visibilité incomparable pour attirer les clients et maximiser votre chiffre d'affaires.
- **Histoire Automobile :** Forte d'une tradition de vente automobile datant de 50 ans.
- **Infrastructure Polyvalente :** Avec sa salle de montre lumineuse pouvant accueillir plusieurs voitures, ses bureaux administratifs, ses espaces de stockage et ses installations sanitaires, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins commerciaux.
- **Atelier/Garage Professionnel :** Équipé de 7 portes de garage, l'atelier est parfaitement adapté aux travaux d'esthétique automobile, de réparation et de maintenance, assurant ainsi un service de qualité à votre clientèle.
- **Terrain Extérieur :** Entièrement asphalté, le terrain offre de nombreux espaces de stationnement pour vos clients et employés, garantissant une accessibilité optimale à votre établissement. Il est possible d'acheter le terrain voisin 10,000pc (centris 24649235)

**Adaptabilité et Opportunité :**
Que vous soyez dans le secteur de la vente automobile, de la mécanique, de l'esthétique automobile ou tout autre domaine commercial, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos projets professionnels des plus ambitieux.
Ne manquez pas cette chance de prendre possession d'une propriété dotée d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de croissance immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que ce garage a à offrir à votre entreprise !

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Offrez-vous l'espace de vie idéal avec cette vaste unité d'une chambre. La cuisine magnifique est dotée d'un îlot spacieux de 9 pieds, des fenêtres du sol au plafond. Profitez d'une finition haut de gamme avec des plafonds de 11 pieds qui ajoutent une touche de grandeur. Une terrasse verdoyante privée côté jardin vous invite à la détente en plein air, tandis que deux garages et un espace de rangement au sous-sol offrent une commodité supplémentaire. Imaginez-vous admirer une vue panoramique depuis le gymnase, la piscine, la terrasse et chalet urbain sur le toit. Ce n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est un style de vie incomparable!

Inclus : Lave-vaisselle

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