groupe sutton - immobilia inc.

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La Chapelle -Maison Outremont II: une occasion unique d'habiter au coeur d'Outremont dans un édifice à la signature exclusive! 78 condos et penthouses baignés de lumière naturelle avec balcon, matériaux de qualité supérieure et finitions soignées. Aires communes exceptionnelles: piscine intérieure, gymnase, saunas, bibliothèque, espace lounge avec cuisinette et espace de travail partagé. Grande fenestration, balcon et grand jardin. Un projet raffiné, signé Demonfort. Inclus: 6 électroménagers haut de gamme, espace de stationnement intérieur, rangement et espace vélos. Livraison prévue mai 2025. Les photos sont à titre indicatif

Inclus : 2 fours Bosch, une plaque de cuisson à induction 30 pouces Bosch, lave-vaisselle avec panneau de finition Bosch, réfrigérateur 30 pouces avec panneau de finition Bosch, hotte encastrée

Exclus : laveuse sécheuse

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***DERNIER ÉTAGE*** Condo lumineux profitant d'un emplacement idéal pour une vie active au coeur de Montréal. Sa très grande chambre était à l'origine planifiée pour être deux chambres par le promoteur alors il serait facile de la diviser en deux chambres. Planchers de bois franc, espace de vie à aire ouverte, deux balcons et un rangement sur le balcon arrière. Beaucoup d'espace rangement également à l'intérieur du condo. À un jet de pierre du Vieux Montréal et de ses bons restos sans compter la proximité du Fleuve et ses attraits.

***LES VISITES COMMENCERONT SAMEDI 20 AVRIL de 13h à 15h***
Emplacement parfait pour les amoureux de la ville, du Vieux-Montréal et du Fleuve St-Laurent et qui aiment profiter de la proximité des commerces, des bons restos avec un accès facile aux axes routiers, au transport en commun ou simplement emprunter les pistes cyclables tout près.
Stations de métro: Champs-de-Mars, Berri et Beaudry. UQAM à 7 minutes de marche. CHUM à 7 minutes de marche. Super C Marché St-Jacques à 13 minutes de marche. Parc Lafontaine à 15 minutes de marche.
Occupation avant le 1er juillet au besoin, dates flexibles.

Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que dans ce cas il ne sera pas représenté mais recevra un traitement équitable en tout temps.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Climatiseur mural, tringles et rideaux.

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La Chapelle -Maison Outremont II: une occasion unique d'habiter au coeur d'Outremont dans un édifice à la signature exclusive! 78 condos et penthouses baignés de lumière naturelle avec balcon, matériaux de qualité supérieure et finitions soignées. Aires communes exceptionnelles: piscine intérieure, gymnase, saunas, bibliothèque, espace lounge avec cuisinette et espace de travail partagé. Un projet raffiné, signé Demonfort. Inclus: 6 électroménagers haut de gamme, espace de stationnement intérieur, rangement et espace vélos. Livraison prévue mai 2025. Les photos sont à titre indicatif

Inclus : 2 fours Bosch, une plaque de cuisson à induction 30 pouces Bosch, lave-vaisselle avec panneau de finition Bosch, réfrigérateur 30 pouces avec panneau de finition Bosch, hotte encastrée

Exclus : laveuse sécheuse

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Superbe condo sur 2 étages tout rénové à l'Île des Soeurs et orienté directement sur le Fleuve! Cette spacieuse unité de 1133pi2 à aire ouverte de style moderne et contemporain offre un espace de vie ouvert et aéré, une superbe terrasse riveraine, une cuisine luxueuse et actuelle, un bureau parfait pour le télétravail et 2 chambres à coucher à l'étage dont une suite des maîtres avec walk-in aménagé, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau une piscine extérieure et un stationnement et rangement au garage. Pour un style de vie confortable dans un secteur paisible entouré de parcs, pistes cyclables et à proximité à pied de tout et du REM!

Ce spacieux condo sur 2 étages soigneusement rénové saura satisfaire les gens exigeants à la recherche d'un style de vie combinant tous les avantages de la vie de maison en condo.
On apprécie particulièrement :
- La configuration parfaite sur 2 niveaux de style maison; - La grande fenestration orientée directement sur le Fleuve St-Laurent et le Pont Champlain; - La spacieuse terrasse privée attenante et intime; - La cuisine luxueuse et fonctionnelle rénovée en 2022 avec son grand îlot; - Les spacieux espaces salon et salle à manger décloisonnés; - La suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante; - Les 2 salles de bain complètes; - La pratique salle d'eau; - La thermopompe installée en 2021 favorisant un maximum de confort; - L'espace de stationnement et le rangement au garage très bien localisés.

LA PYRAMIDE offre à ses résidents :
- Site riverain remarquable et unique directement sur le fleuve St-Laurent - Spacieux hall d'entrée entièrement rénové en 2022 - Grande piscine chauffée extérieure à l'eau salée - Sauna attenant au gymnase - Salle d'exercices très bien équipée - Terrain de squash qui peut etre également utilisé pour yoga ou autres activités - Accès au fleuve pour Kayak et paddle board.
Les frais de copropriété pour l'année 2023-2024 totalisant 843$/ mois sont répartis comme suit :
Fonds d'exploitation : 374 $ / mois Frais d'énergie : 177 $ / mois Contribution au fonds de prévoyance : 292 $/ mois.
*** À noter que les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Garage: A46 Rangement #146
Le parfait clé en main à proximité de tous les services et du REM. Un vrai COUP DE COEUR!

Inclus : Réfrigérateur Frigidaire, cuisinière KitchenAid, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse LG, armoires murales intégrées de la salle à manger, meuble intégré du bureau, armoires intégrées de la chambre à coucher principale, foyer à l'éthanol, foyer électrique, supports à télé muraux du salon et de la chambre à coucher principale, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux des fenêtres

Exclus : Cellier et armoires PAX de l'entrée

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Très grand duplex VACANT avec bachelor. Excellent emplacement près des écoles, de l'hôpital, des centres communautaires, des transports et plus encore ! Reprise de possession donc aucun titre de propriété ni certificat de localisation ne sont disponibles. L'acheteur peut souscrire à une assurance titre et ou commander un certificat de localisation à ses frais.

Vente sans garantie légale

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LOCALISATION! Magnifique propriété située dans un quartier paisible de St-Hubert, cette maison à étage est à proximité de tous les services essentiels et des grands axes routiers. Avec ses 3 chambres à coucher, une aire ouvertes comprenant son salon lumineux, une salle à manger et une cuisine de bonne dimension rénové en 2023, cette maison a tout pour vous charmer. Le terrain de 3241 PC vous offre une cour aménagée avec une grande terrasse ainsi qu'une piscine de 18 pieds. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui garantit votre intimité pour les moments estivaux à venir. Une visite s'impose!

Bienvenue au 5030 Joseph-Ponrouge!
Vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse, située dans un secteur résidentiel de choix, idéal pour élever ses enfants en toute sécurité?
Son terrain de 3241 pieds carrés, très privé avec sa cour aménagée saura vous charmer instantanément.
Parfait pour les moments estivaux à venir!
La propriété possédant une luminosité abondante vous offres:
*Rez-de-chaussée Salon avec un foyer au bois combustion lente; 1 salle d'eau avec laveuse/sécheuse; 1 aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine Cuisine rénovée en 2023;
*2e étage 3 chambres à coucher de bonne dimension; 1 salle de bain complète;
*Sous-sol Grande salle familiale; 1 grand rangement fermé;
*Cours arrière Piscine hors terre de 18 pieds; Une grande terrasse de 128 pieds carrés; Cour complètement aménagée et clôturée; Un cabanon de bonne dimension.
Rénovations/améliorations: -2024 Isolation grenier refait R50. -2023 Cuisine -2007 Toiture -2002 Fenêtre
NB: Une potentielle réparation de fissure est prévue dès que l'entrepreneur sera disponible (d'ici fin avril début mai). Un dépôt a déjà été donné à celui-ci pour les travaux potentiels (documents disponibles). Le tout sera au frais des vendeurs.
Au plaisir de vous accueillir.

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, foyer combustion lente, fixtures, luminaires, pôles, rideaux, stores, piscines hors-terre et ses accessoires, auvent rétractable

Exclus : Effet personnels

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Entrez dans ce superbe condo de 3,5 pièces, où le design contemporain rencontre le confort. Avec sa cuisine et son salon ouverts, sa chambre et sa grande salle de bains, chaque coin invite à la détente. Profitez de la lumière naturelle du balcon ou montez sur le toit pour prendre une bouffée d'air frais. De plus, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement, les places intérieures étant incluses.

Vente sans garantie légale

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Ce joli appartement de 3 chambres est orienté vers la cour arrière : le balcon baigne dans les lilas, calme et ensoleillé. Salle de lavage dans le condo. Planchers de bois franc. Au sous-sol, locker privé et espace commun pour vélos. Indivision entretenue et très bien gérée, à la manière d'une copropriété divise, avec un fonds de prévoyance et des assemblées régulières. *Frais de copropriété de 791$/mois comprennent les taxes municipales et scolaires, chauffage et eau chaude*. Centre d'achat Wilderton est de l'autre côté de la rue. Financement Desjardins, 25% mise de fonds min.

Les frais de copropriété sont de **791$ par mois** et couvrent : taxes municipales et scolaires, CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, assurance bâtisse, chauffage et entretien des espace communs, fonds de prévoyance.
Sur le territoire de l'école primaire Lajoie avec service d'autobus scolaire. Ecole secondaire Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont. Près de nombreuses écoles privées : Brébeuf, Stanislas, Notre-Dame, Mont-Jésus-Marie, etc.
Bus 161 à la porte.
**VISITE 3D : https://www.tourbuzz.net/2130611?a=1 **

Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse. Tringles, stores. 2 bibliothèques du salon.

Exclus : Rideaux. Luminaire de la salle à manger.

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Vous recherchez un emplacement avec une visibilité optimale pour faire prospérer votre entreprise ? Cette propriété est l'opportunité parfaite ! Située sur un coin de rue passant, elle offre une exposition inégalée pour votre activité commerciale. De plus, son histoire riche en vente automobile remonte à plus de 50 ans, pouvant ainsi s'adapter à tous vos projets.

- **Visibilité Exceptionnelle :** Avec son emplacement stratégique sur un coin de rue fréquenté, cette propriété offre une visibilité incomparable pour attirer les clients et maximiser votre chiffre d'affaires.
- **Histoire Automobile :** Forte d'une tradition de vente automobile datant de 50 ans.
- **Infrastructure Polyvalente :** Avec sa salle de montre lumineuse pouvant accueillir plusieurs voitures, ses bureaux administratifs, ses espaces de stockage et ses installations sanitaires, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins commerciaux.
- **Atelier/Garage Professionnel :** Équipé de 7 portes de garage, l'atelier est parfaitement adapté aux travaux d'esthétique automobile, de réparation et de maintenance, assurant ainsi un service de qualité à votre clientèle.
- **Terrain Extérieur :** Entièrement asphalté, le terrain offre de nombreux espaces de stationnement pour vos clients et employés, garantissant une accessibilité optimale à votre établissement. Il est possible d'acheter le terrain voisin 10,000pc (centris 24649235)

**Adaptabilité et Opportunité :**
Que vous soyez dans le secteur de la vente automobile, de la mécanique, de l'esthétique automobile ou tout autre domaine commercial, cette propriété offre un potentiel illimité pour réaliser vos projets professionnels des plus ambitieux.
Ne manquez pas cette chance de prendre possession d'une propriété dotée d'une visibilité exceptionnelle et d'un potentiel de croissance immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que ce garage a à offrir à votre entreprise !

Vente sans garantie légale

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