groupe sutton - immobilia inc.

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Cet espace offre une configuration idéale pour accueillir un cabinet d'avocats, des notaires ou des bureaux de compagnies déjà établis dans la région. De plus, il serait parfaitement adapté pour la création d'un centre de physiothérapie ou d'autres utilisations similaires.

Opportunité de location d'un espace de bureau dans un emplacement privilégié au coeur de la Grande Place de Bois-Franc ! Local idéal pour des bureaux ou des commerces en raison de son excellente visibilité dans ce centre dynamique.
Possibilité de loué l'espace #203 (+- 1200pc) séparément des espaces #200-201-202 (+-3150pc)

Entreprises : 1. Challenger/ La Piazza 2. Café Dépôt 3. Clinique Dentaire Ecladent 4. Provi-Soir 5. La Planche à Repasser 6. Remax 3000 6. Narcisse
Exclusivités : Salle de réception, restaurant pour le petit déjeuner, café (vente de café), dentiste, denturologiste ou hygiéniste dentaire. Vente des suivants : restauration rapide, loterie, confiserie, chips, boissons gazeuses, jus, eau, café, magazines, journaux, pâtisserie, boulangerie, charcuterie, produits de cigarette et de tabac, épicerie, vin, bière, services de guichet automatique, location/vente de vidéos et de films, produits congelés, friandises glacées et boissons à glace pilée. Atelier de nettoyage et de couture de vêtements. Courtage immobilier résidentiel, commercial et industriel. Coiffure pour lui et elle, manucure, esthétique, salon de bronzage, maquillage, électrolyse, vente de produits de beauté.

Exclus : électricité, chauffage, Loyer additionnel Taxes : 6.88$ par année par pi2 Loyer additionnel Opex : 5.73$ par année par pi2

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Vos critères sont :
Condo divise au troisième d'un triplex, en coin d'une petite rue tranquille, des fenêtres sur trois côtés, trois chambres fermées, une terrasse arborée orientée sud adjacente à la cuisine, copropriétaires occupants impliqués, immeuble pieuté, quartier dynamique, près du métro ligne verte? Vous avez trouvé : c'est le 1805 Fullum.

Avec 921 pieds carrés nets, une aire ouverte salon/salle à manger/ cuisine, un grand hall d'entrée et trois chambres, l'appartement répond aux besoins tant d'une famille que d'un travailleur autonome.
Les murs de brique du salon et de la cuisine de même que le foyer apportent une touche chaleureuse. Le foyer au bois peut facilement être converti.
Le bâtiment a été bien entretenu et les copropriétaires sont assidus à s'assurer de sa pérennité. Le pieutage complet a été réalisé par Bisson.
Au plaisir de vous rencontrer pour une visite !

Inclus : -----

Exclus : les électroménagers, les stores, les luminaires-ventilateurs, plafonniers du salon-salle à manger et cuisine, luminaire de la chambre jaune.

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Location, location location... Situé à proximité de la station de Métro Sherbrooke, Université UQAM, McGill, Cégep du Vieux, resto, café commodité de la Rue St-Laurent et St-Denis. Ce magnifique 7 logements bien entretenu au fils des années, vous offre de très bon revenus. Visite possible sur promesse d'achat acceptée merci de votre collaboration!

Inclus : Tous les luminaires tel que déjà installé, 7 cuisinières, 7 réfrigérateurs, 1 laveuse et 1 sécheuse commerciale.

Exclus : Tous les effets personnel des locataires

Vente sans garantie légale

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Trois appartements vraiment vastes, très grandes pièces. 1365 pc brut par étage ! Le logement du sous-sol a une pleine hauteur de plafond comme on en voit rarement. Joli petite cour arrière avec pavé uni. Bons revenus avec potentiel pour les optimiser (certains loyers sont plus bas que le marché - locataires de longue date). Propriété bien entretenue. Bus au coin de la rue, nous amène au métro en 10 minutes. Le quartier est en pleine mutation et se développe à vitesse grand V : nouvelles constructions, éventuel REM, etc.

Chaque logement a ses entrées laveuse+sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement. Le rez-de-chaussée a un climatiseur mural.
-580 : sous-sol, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans électros. Loué avec 1 stationnement à 750$ jusqu'au 30 juin 2025. (valeur actuelle d'environ 1000-1200 $ basé sur comparables)
-582 : 2e étage, 2 chambres, loué rien d'inclus, sans électros. Loué avec 1 stationnement 850$ jusqu'au 30 juin 2025. (valeur actuelle environ 1200-1400 $ basé sur des comparables)
-584 : rez-de-chaussée, 2 GRANDES chambres avec cour arrière. Loué 1600$ jusqu'au 30 juin 2025.
La superficie indiquée à la fiche provient de l'aire d'étage BRUTE au rôle d'évaluation, qui correspond aux 2 étages hors sol (le sous-sol n'est pas compté dans cette superficie).
L'espace côté ruelle est utilisé comme stationnement mais la largeur n'est pas conforme au minimum demandé par la ville (il y a 2.39m au lieu de 2.50m).

Inclus : Cabanon. Hotte micro-ondes au 584.

Exclus : tous les électros-ménagers appartiennent aux locataires : tous les frigos, cuisinières, lave-vaisselles, laveuses et sécheuses.

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Magnifique condo au dernier étage (3e) Moderne et au goût du jour. Très bien entretenu et super lumineux! 2 grandes chambres à coucher. cuisine, salle à manger et salon sont à aire ouverts idéal pour vos souper entre amis. Belle grande terrasse avec vue panoramique sans voisin arrière. Foyer au gaz au salon. Thermopompe, stationnement inclus. Près de la 40 et de tous les services. Transport en commun, écoles et à 5 minutes à pied du Fleuve! À qui la chance!! Debut des visite dimanche le 8 sept de 15h à 17H

La date d'occupation peut être flexible

Inclus : Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe, chauffe-eux

Exclus : bonbone de propane en location pour foyer 120$/ année

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Découvrez une opportunité inégalée de posséder un duplex qui allie parfaitement le charme historique à la commodité moderne. Niché dans l'un des emplacements les plus prisés, ce bien semi-commercial se dresse comme un témoignage d'élégance intemporelle et de praticité. Situé dans un quartier historique immaculé, ce duplex offre une chance exceptionnelle de vivre au coeur d'un riche patrimoine tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété se distingue par une façade époustouflante qui reflète la grâce architecturale d'une époque révolue, avec des détails soignés et des éléments de design classiques.

Duplex Semi-Commercial Exceptionnel au 5112-5114 Avenue Park, Montréal
Introduction
Au coeur de Montréal, au sein d'un mélange vibrant d'histoire et de modernité, se trouve une opportunité d'investissement unique alliant charme et praticité. Le duplex semi-commercial situé au 5112-5114 Avenue Park se distingue comme une propriété remarquable, offrant un mélange d'élégance historique et de commodités contemporaines. Grâce à son emplacement de choix, son importance historique et son prix attractif, cette propriété représente une opportunité d'investissement sans égale pour les acheteurs avisés.
Importance Historique et Beauté Architecturale
Le duplex au 5112-5114 Avenue Park est bien plus qu'un simple bâtiment--c'est un morceau de l'histoire de Montréal. Construit au début du XXe siècle, le bâtiment incarne la grâce architecturale de son époque, avec des détails élégants reflétant les sensibilités de conception d'une époque révolue. La façade présente des éléments classiques tels qu'un travail en briques complexe, des corniches ornées et des fenêtres en arc, contribuant à l'attrait intemporel du bâtiment.
À l'intérieur, on est immédiatement frappé par les intérieurs spacieux qui conservent une grande partie de leur charme historique. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les planchers en bois d'origine créent une atmosphère de grandeur et de chaleur. Le duplex a été soigneusement entretenu, préservant son caractère historique tout en incorporant des mises à jour modernes pour garantir confort et fonctionnalité. Cet équilibre réfléchi en fait un cadre idéal tant pour un usage résidentiel que commercial.
Emplacement de Choix et Accessibilité
L'un des aspects les plus convaincants de cette propriété est son emplacement. Situé sur l'Avenue Park, une artère majeure dans le quartier Plateau Mont-Royal de Montréal, le duplex bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Le Plateau Mont-Royal est renommé pour son atmosphère animée, sa scène culturelle diversifiée et sa communauté vibrante. C'est un quartier qui combine harmonieusement charme historique et commodités urbaines modernes.
Résidents et entreprises apprécieront la proximité d'une multitude de commodités. La région abrite un mélange éclectique de magasins, cafés, restaurants et lieux culturels. Que vous recherchiez un repas gastronomique, un café d'un torréfacteur local ou du shopping dans des boutiques uniques, tout est à quelques pas. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des transports en commun, y compris les services de bus et de métro, facilitant la navigation dans la ville et au-delà.
Potentiel d'Investissement
Le zonage semi-commercial du 5112-5114 Avenue Park offre une multitude de possibilités, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété est conçue pour accueillir à la fois des usages résidentiels et commerciaux, offrant une flexibilité pour divers projets.

Exclus : Les effets personnels des locataires

Vente sans garantie légale

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UN VRAI CLÉ EN MAIN AVEC PLEIN D'EXTRAS au SOLANO PHASE 8! Ce spacieux condo orienté COTÉ JARDIN offre un espace de vie ouvert, une cuisine sublime avec électroménagers haut de gamme et très grand îlot central, une chambre à coucher avec walk-in entièrement aménagé, une salle de bain luxueuse avec grande douche italienne en céramique et bain autoportant, de superbes planchers de bois, un spacieux balcon de 135pi2, des espaces communs remarquables dont piscine intérieure, piscine extérieure avec terrasse panoramique sur le toit, spas, salle d'exercice équipée et un stationnement et espace de rangement attenant au garage. À VOIR ET À VIVRE!

Ce somptueux condo, dans la toute dernière phase du prestigieux projet SOLANO saura satisfaire les gens exigeants qui recherchent le parfait condo ou pied-à-terre à Montréal.
On apprécie particulièrement:
-L'orientation PAISIBLE du condo COTÉ JARDIN; -Les hauts plafonds de 9 pieds et la fenestration abondante; -La cuisine luxueuse et fonctionnelle avec immense îlot central; -La salle de bain luxueuse avec fouche italienne et bain autoportant; -La chambre à coucher spacieuse avec walk-in entièrement aménagé; -Le spacieux balcon paisible et intime de 22.1 pieds de largeur qui représente une extension au condo; -Le système de climatisation central performant; -Les gradateurs d'éclairage installés partout dans le condo; -Les rideaux et toiles des fenêtres de très grande qualité;
-Les espaces communs distinctifs qui invitent au repos et au divertissement:
-Piscine intérieur -SPA intérieur -Sauna sec -Sauna humide -Piscine extérieure et jacuzzi sur le toit avec terrasse panoramique offrant des vues spectaculaires -Chalet urbain -Salle d'exercice sur 2 niveaux -Salle de yoga.
A deux pas de la place Jacques Cartier, vous n'avez qu'à flâner sur les plus belles rues de Montréal, profiter des musées, galeries d'arts, des restaurants renommés et des cafés, des boutiques, du marchés Bonsecours, marchés des éclusiers, cinéma Imax, centre des sciences, le belvédère du Vieux Montréal, spa Scandinave, Bota Bota, place d'Youville, la marina du Vieux-Port, le légendaire quai de l'Horloge et plus encore...
Vivez à 10 minutes de marches de 2 stations de métros, à 3 minutes d'un arrêt de bus allant au centre-ville, UQAM, le CHUM, sans oubliez l'accès à la piste cyclable et aux vélos bixi.
L'accès à l'autoroute 720 est à moins de 900 mètres.
Pour un style de vie confortable et comme à l'hôtel et à proximité de tout!
*** POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR ENTIÈREMENT MEUBLÉ.

Inclus : Réfrigérateur intégré, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle intégré, laveuse et sécheuse, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et toiles des fenêtres et ameublement intégré du walk-in de la chambre à coucher

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La localisation parfaite au LOGGIA SUR LE LAC! Ce condo lumineux et ENTIÈREMENT RÉNOVÉ de 934 pi2 offre un espace de vie confortable, ouvert et aéré, une cuisine luxueuse semi-ouverte, un spacieux salon, 2 chambres à coucher dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, de superbes planchers de bois, une fenestration abondante avec des vues remarquables sur le Lac et l'Île des Soeurs, 1 espace de stationnement et un rangement au garage, une salle d'exercice et un paisible jardin avec piscine extérieure. Un véritable CLÉ EN MAIN à proximité à pied de tous les commerces et services, du REM et des pistes cyclables. À VOIR!

Le condo clé en main parfait au 7è étage et ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec des matériaux nobles et de grande qualité et un souci du détail remarquable au LOGGIA SUR LE LAC!

On apprécie particulièrement:
-L'harmonie et la qualité des rénovations réalisées et le souci apporté aux détails;
-La spacieuse superficie de l'espace de vie comprenant la cuisine, un immense salon et la salle à manger;
-Les 2 chambres à coucher et la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante;
-La luminosité du condo et la fenestration abondante;
-Les vues remarquables dégagées et sans obstruction sur le Lac et l'Île des Soeurs;
-La pratique salle de lavage avec appareils côte-à-côte et rangement;
-Le jardin paisible au bord du Lac avec terrasse,, espace BBQ et piscine extérieure;
La proximité à pied de tous les commerces et services, des pistes cyclables et du REM!
*Les frais de condo incluent les frais d'eau chaude.

Inclus : Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière Bosch, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les stores, toiles et rideaux des fenêtres

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Sur Gouin, situé dans l'ancien village de Sault-au-Récollet et directement face à l'église de la Visitation, ce condo de 3 chambres à coucher est un véritable bijou alliant fonctionnalité et style. Niché au rez-de-chaussée d'un triplex rénové en 2010, il offre le confort moderne avec une touche de charme intemporel. La fenestration généreuse, sur quatre côtés, inonde les pièces de lumière naturelle. Proche des commodités et des grands axes, il inclut un garage attaché pour une praticité optimale et un sous-sol partiellement aménagé, prêt à être personnalisé. Un cadre raffiné pour une vie élégante.

Inclus : Stores, lustres, rideaux, électroménagers de la cuisine, laveuse sécheuse, armoire vitrée dans la chambre des maîtres

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