groupe sutton - immobilia inc.

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Spacieux appartement rénové, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. Situé au dernier étage d'un duplex. Lumineux, généreuse fenestration, pièces de grandes dimensions et répartition intelligence des espaces. Une concentration de services à proximité (Centre Rockland, Marché Central, restos) et une facilité d'accès aux artères principaux (A-15, 40 ouest/est). Écoles, parcs, transport en commun pour faciliter votre quotidien et celui des enfants. À noter que la superficie donnée est à titre d'information en l'absence du certificat de localisation.

Animaux interdits. Exclure la location à court terme (Airbnb) et toute sous-location. Fournir une preuve d'assurance responsabilité de 2MM$ avant la signature du bail. Vérification de crédit requise à la satisfaction du locateur. Le locataire devra prendre connaissance des règlements de l'immeuble et signer ledit engagement à la signature du bail. Tout changement dans l'unité doit être approuvé par le locateur. Il sera de la responsabilité du locataire de maintenir le détecteur de fumée en fonction, le tout en regard aux exigences du service d'incendie de la municipalité. Un compte Hydro-Québec doit être inscrit au nom du locataire en date d'occupation.

Inclus : Stationnement extérieur (1), taxe eau

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Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse et stores, le tout donné sans garantie légale de qualité. 1 casier,Le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et l'électricité sont inclus dans les frais de condo. Salle commune au 19e étage avec une terrasse sur le toit pour profiter du grand air.

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Chaleureux condo au 3ème étage, à 3 coins de rue du Parc Lafontaine. Bel espace classique et spacieux avec 2 chambres à coucher dont une double, salle à manger et salon ouverts en enfilade, grande cuisine donnant sur le balcon arrière, 1 salle bains avec douche séparée et puits de lumière + 1 salle d'eau (rare dans dans cette catégorie de prix), rangement sur le balcon arrière. Plafond 9 pieds. Plusieurs services et commerces à proximité. Usage exclusif du toit pour construire une terrasse. Ruelle verte.

Localisation idéale, à quelques minutes de marche de tous les commerces de première nécessité, des transports en commun, du Parc Lafontaine et de l'Hôpital Notre-Dame. En face de l'école primaire Élan et à quelques minutes de marche de l'école secondaire Jeanne-Mance.
Immeuble bien géré et bien entretenu par les copropriétaires.
1996: Installation de pieux façade avant 1996: Remplacement des portes et fenêtres façade avant et façade arrière de l'immeuble 2003: Entretien façade avant de l'immeuble 2013: Remplacement des solins défectueux, calfeutrage général, pose de clin d'aluminium pour réfection du mur mitoyen nord 2013: Rénovation des balcons façade avant et façade arrière de l'immeuble (1er étage + 2e étage) 2015: Mise aux normes de l'entrée d'eau 2015: Entretien des fenêtres avant (3500 et 3502) 2018: Entretien du balcon du 1er étage (façade avant) et remplacement du pilastre 2019: Remplacement de la toiture 2021: Remplacement des escaliers avant (rez-de-chaussée; 1er et 2e étage) 2021: Entretien du couronnement de la toiture et de la corniche (l'élément décoratif «patrimonial») 2021: Changement des panneaux de distribution de l'armoire électrique de l'immeuble 2021: Pose de gouttières aux balcons avant du 1er et 2e étage 2022: Entretien des clôtures avant (fer forgé) 2022: Installation de pieux façade arrière 2022: Entretien des clôtures de la cour arrière 2023: Terrassement de la cour arrière et dalles de ciment 2023: Reconstruction du balcon arrière

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle mobile, plafonnier/ventilateur de cuisine, stores dans les chambres et la cuisine, bibliothèques dans la deuxième chambre.

Exclus : Tous les luminaires sauf celui avec le ventilateur dans la cuisine.

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Parmi les Penthouses les plus emblématiques de Montréal, celui-ci s'impose par sa grande rosace en façade. Avec des plafonds de plus de 30 pieds à certains endroits, ce magnifique Penthouse vous impressionnera. Une vue époustouflante sur trois côtés vers le Mont Royal, l'est de la Ville et l'ouest. Des colonnades d'origine agrémentent la splendeur des lieux dans l'espace dinette, un parfait alliage entre le patrimonial et le moderne. Inondé de lumière naturelle, les grands volumes offrent une prestance inégalée. Quatre terrasses sur deux niveaux. Le Couvent d'Outremont est situé près de tous les services, boutiques, restaurants et transports.

* 3 grandes chambres à coucher * Plafonds de 30 pieds de hauteur * Beaucoup de rangements * Douche vapeur * Grand walk-in * Espace bureau * Grand den * 4 balcons dont un avec un auvent * 2 espaces de stationnements intérieurs près de l'ascenseur * Borne de recharge * 6 vignettes de stationnement extérieurs pour les invités * Grand rangement au sous-sol * Planchers en IPÉ * Aspirateur central * Système d'alarme * Un système de son intégré Solotech * Deux bureaux transformables en lits Murphy, dans la chambre au niveau 3 et celle au niveau 4

Inclus : Tous les appareils électroménagers, incluant le cellier dans la cuisine. Système de son intégré Crestron. Desserte dans la cuisine.

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Charmante unité de deux chambres à coucher située au dernier étage d'une petite copropriété avec terrasse intime orientée ouest et grand espace de rangement, idéalement située à quelques secondes à pied du metro ainsi que du parc Molson ! Cuisine fraichement rénovée et thermopompe récente avec un excellent rendement. Copropriété saine et bien gérée avec copropriétaire au RDC sympathique et bien établi. Un petit condo clef en mains à découvrir sur la belle rue Louis-Hébert à moins d'un coin de rue du métro Iberville et à 2 coins de rue du Parc Molson, du Cinéma Beaubien et des commerces, cafés et bonnes tables du coin!

Devenez les heureux propriétaires de cette charmante unité idéalement localisée à proximité de nombreux espaces verts mais également avec un accès à pied au metro directement par la ruelle ! La vie de quartier comme vous l'imaginez dans Rosemont !
- Cuisine rénovée donnant directement sur une terrasse intime bien orientée - Usage exclusif du toit - Énorme espace de rangement au sous sol - Droit de passage dans la cour vers la ruelle
***Copropriété INDIVISE*** - 20% de mise de fond. - Le financement devra être effectué via la caisse Desjardins - Line Robert sera le courtier référant au dossier (514-349 1852) line.c.robert@desjardins.com - Les taxes scolaires et municipales ont été calculées selon la quote part de l'unité. - Les mesures sont basées sur le certificat de localisation 2014 - nouveau certificat en commande à la charge du vendeur / surfaces à confirmer - Droit de premier refus pour le copropriétaire du 6990.

Exclus : Lit mural de la 2e chambre / meuble mural Ikea chambre à coucher principale / luminaire central salle à manger

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Localisation extraordinaire! Spacieux et lumineux condo au dernier étage d'un triplex avec murs de briques et cachet d'époque. Trois chambres à coucher, dont une double, salle à manger double et grande terrasse ensoleillée tout l'après-midi à l'arrière en plus de deux balcons. Situé dans le Plateau Mont-Royal, à la frontière du Mile-End et de la Petite-Patrie et de tous les commerces que ces quartiers ont à offrir. À proximité de l'avenue Laurier, du boulevard St-Laurent et du renommé parc Sir-Wilfrid-Laurier. À 6 minutes de marche du métro Laurier et à 8 minutes de marche du métro Rosemont.

-Spacieux et lumineux logement au dernier étage avec cachet d'époque et murs de brique; -3 chambres fermées, dont une double; -Salle de bain avec bain-douche; -Salle à manger double qui permettrait d'agrandir la cuisine ou d'y installer une 4e chambre; -Grande terrasse à l'arrière avec un ensoleillement tout l'après-midi; -2 balcons, dont 1 à l'avant et un sur le côté de l'immeuble; -Plancher de bois franc; -Haut plafond; -Nouvelle thermopompe murale; -Installation pour laveuse et sécheuse dans un garde-robe dans la salle à manger; -Piste cyclable sur la rue St-Denis (REV), directement en face de l'immeuble; -Stationnement avec vignette dans la rue; -Borne de recharge pour voiture électrique sur la rue St-Denis, à proximité du logement; -Situé au sein du Plateau Mont-Royal, à la frontière du Mile End et de la Petite-Patrie; -À proximité de l'avenue Laurier, du boulevard St-Laurent et de l'avenue Papineau ainsi que de leurs commerces et restaurants; -Plusieurs écoles et garderies dans le quartier; -Plusieurs parcs autour, dont le parc Sir-Wilfrid-Laurier qui se trouve à 8 minutes de marche et le parc du Père-Marquette qui se trouve à 15 minutes de marche; -À 9 minutes de marche de la bibliothèque Marc-Favreau; -À 6 minutes de marche du métro Laurier et à 8 minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange). *Les visites débutent jeudi le 16 mai 2024.

Inclus : Lave-vaisselle, cuisinière, pôles à rideaux, crochet dans l'entrée, luminaires, miroir de la salle de bain et thermopompe murale.

Exclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, rideaux et décorations murales.

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Centre-sud pour le 1er juillet 2024. Lumineux condo de deux chambres fermées avec plafonds de béton. Spacieuses pièces de vie à aires ouvertes. Unité de coin avec fenestration à l'arrière de l'immeuble sur deux cotés, climatisation, douche indépendante, planchers de bois, balcon, rangements, un espace au garage intérieur. Situé à quelques pas du métro Papineau, épiceries, écoles, universités, hôpitaux et accès rapide aux autoroutes et pont Jacques-Cartier.

Visites possibles en semaine le mercredi entre 17h et 19h et le samedi entre 11h et 13h.
Pré-avis de 24 minimum pour les visites afin de préserver l'intimité des locataires.
1. Le locateur déclare que l'immeuble est non-fumeur et que les animaux sont interdits à moins d'une autorisation spéciale de sa part. 2. Le vendeur déclare que malgré la légalisation attendue, la consommation de cannabis ainsi que la consommation de toutes drogues dans l'unité et sur le balcon est interdite. (Règlement de la copropriété) 3. Le locateur déclare qu'il sera interdit au locataire de sous-louer ou louer à court terme en tout ou en partie l'unité. Le locataire pourrait céder son bail, sous certaines conditions, avec une autorisation écrite du locateur.(Règlements de la copropriété) 4. Le locateur déclare que le locataire ne pourra faire aucun changement de couleur des murs, des planchers ou d'autres nature sans l'autorisation écrite du locateur. 5. Le locateur déclare que toute candidature devra être soumise à une enquête de solvabilité et de vérifications d'antécédents. 6. Le locateur déclare que le locataire devra remettre une preuve d'assurance responsabilité civile de 2 000 000$ et une preuve de l'ouverture d'un compte avec Hydro-Québec en vigueur à la date du début du bail.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclus : Énergie et communications

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Unité de coin avec fenestration généreuse, 2 vraies chambres, salon, SAM et cuisine à aire ouverte, terrasse couverte privative, rangement et SDB refaite... Découvrez la vie urbaine à son meilleur avec ce charmant condo parfaitement situé entre le Plateau Mont-Royal et Ville-Marie. Deux chambres, espace de vie à aire ouverte, unité de coin ensoleillée, à deux pas du Parc Lafontaine, construction 2001 offrant beaucoup de rangement. Une visite s'impose !

Découvrez la vie urbaine à son meilleur avec ce charmant condo niché dans le quartier animé de Ville-Marie à Montréal. Parfaitement situé pour offrir le meilleur des deux mondes, cette propriété vous donne accès au quartier populaire et séduisant du Plateau Mont-Royal mais aussi à l'énergie dynamique et les taxes foncières plus faibles de Ville-Marie !
Bénéficiant de 815 pieds carrés, cette unité soigneusement conçue présente deux chambres, une cuisine bien équipée et un salon confortable. Le salon / cuisine à aire ouverte est parfait pour recevoir des invités et les grandes fenêtres du sol au plafond permettent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
Rénovée en 2019, la salle de bain se dispose d'une douche et d'une baignoire indépendantes, d'installations modernes et de finitions de bon goût. La cuisine a elle été revisité en 2024 (re-surfaçage et changement des comptoirs).
Vous apprécierez le discret coin laveuse-sécheuse, le placard de rangement supplémentaire et son rangement séparé, quelques-unes des nombreuses commodités modernes qui accompagnent une construction de 2001.
Profitez du balcon arrière privé et intime, un espace tranquille pour se détendre et prendre un café en regardant le lever du soleil et un balcon avant pour regarder le coucher du soleil.
Emplacement de choix : Bien que niché à Ville-Marie, vous êtes parfaitement connecté au charme et à l'effervescence du quartier Plateau Mont-Royal. Explorez ses cafés branchés, ses boutiques éclectiques et son dynamisme artistique. Le parc Lafontaine, un havre de paix au coeur de la ville, est à deux pas !
Si vous recherchez un condo moderne et bien conçu qui incarne à la fois la commodité urbaine tout en étant à proximité de l'un des des meilleurs parcs de la ville, cette propriété de deux chambres est un incontournable. Ne manquez pas cette chance de vivre le dynamisme de Ville-Marie, l'enchantement du Plateau Mont-Royal et la sérénité du parc Lafontaine.
La rue récemment convertie est à présent à sens unique avec une piste cyclable qui passe en avant de la propriété! Cela l'a rendu donc beaucoup plus tranquille tandis que la chaussée a été refaite à neuf cet hiver.

Inclus : Frigo, cuisinière, laveuse, lave-vaisselle, tous les stores.

Exclus : Tous les rideaux, tous les étagères en bois et métal dans le salon, chambres à coucher et salle de bain.

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**Visite libre dimanche le 19 mai de 14h00 @ 16h00** Le 5404 Hutchison saura vous charmer dès l'entrée. Magnifique copropriété indivise recherchée au coeur d'Outremont. Milieu de vie exceptionnel, prés des commerces,terrasses et restaurants réputés. À quelques pas du Théâtre Outremont, Rialto et à proximité du centre-ville et le Mont-Royal. Ce joyaux de 1 088 p.c. au 2e avec plafonds de 9', des espaces lumineux et un cachet d'origine se marie harmonieusement dans un quartier urbain. Grand atout sa terrasse privée coté ensoleillé 10'x 12' entourée d'arbres matures. Une visite s'impose...

Localisation - Quartier recherché à Outremont À proximité de tous les services sur Laurier, Bernard, Parc Mile-End, le Mont-Royal, Centre-Ville Près des charmants parcs et écoles Pistes cyclables Transport en commun
L'unité - cachet d'origine, boiseries et moulures Grande terrasse privée 10' x 12' ensoleillé + 2 petits balcons Plafonds de 9.4' Cuisine et salle-à-manger à aire ouverte Beaucoup de rangement
Copropriété - bien entretenu et bon fonds de prévoyance Les charges mensuelles comprennent les taxes municipales et scolaires et l'assurance Plusieurs rénovations: maçonnerie, corniche, salle de bain, plomberie, éléctricité, plancher et menuiserie
20% mise de fonds Banque Nationale du Canada Laurier Notaire Marie-Éve Bouchard Anger

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse

Vente sans garantie légale

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