groupe sutton - immobilia inc.

Description

Charmant plain-pied rénové situé en coin de rue, agrémenté d'une belle cour avec arbres matures, à proximité de toutes les commodités. Cette demeure offre trois chambres à coucher au niveau principal et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains pour votre confort. Vous serez séduit par le foyer au bois dans le sous-sol, parfait pour les soirées chaleureuses, et par les vastes espaces incluant une grande salle familiale, une salle de jeu et un coin bureau. Une véritable invitation au bonheur vous attend ici !

Voir les détails complets

Description

** PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE ** Superbe condo rénové en 2020, clés-en-main, design moderne, aires ouvertes, 2 grandes chambres, beaucoup de rangements, dernier étage face au parc Joseph-N. Drapeau, avec grand rangement additionnel au sous-sol mais surtout un exceptionnel garage privatif de près de 800pc pouvant accommoder jusqu'à 5 autos, chauffé et éclairé par la copropriété! Véhicules, gymnase, men's cave, objets de plein-air, les possibilités sont illimités! À 5' du Métro Plus, du métro Joliette, des parcs, des axes routiers, ce magnifique bien comblera vos attentes. Au plaisir de vous le faire découvrir. Walk score 70%, bike score 98%.

** GARAGE DE PRÈS DE 800PC ** Ce superbe appartement vient avec l'usage exclusif d'un immense garage de près de 800pc, pouvant accommoder vos plus grands besoins; que ce soit pour y garer jusqu'à 5 autos, votre moto, du rangement à profusion, y installer votre men's cave, votre gym, tous vos objets de plein-air.. Il n'existe pas de produit équivalant sur le marché vous en donnant autant!
Appartement situé au 3è et dernier étage d'une copropriété très bien gérée de 10 unités, directement face au parc Joseph-N. Drapeau avec vue directe de son grand balcon, il vient aussi avec un très grand rangement privatif au sous-sol en plus de l'immense garage.
Magnifique appartement complètement rénové en 2020 et dans une condition impeccable. Le design est moderne et les matériaux de très belle qualité. Une aire ouverte incluant cuisine, salle-à-diner et salon (avec niche vitrée) vous accueille. Baignée de lumière tout au long de la journée, vous apprécierez son grand balcon avec vue, au calme. Le couloir dessert les deux très grandes chambres, un rangement, l'espace de lavage et la très belle salle-de-bain, avec bain autoportant et douche vitrée indépendante.
Cet appartement comporte deux accès, pour faciliter son usage, un en avant et l'autre dans la 2è chambre.
Info additionnelle: la copropriété est très bien gérée et le fonds de prévoyance contient plus de 85 000$ en date des présentes. Les planchers de l'appartement sont des planchers de bois d'ingénierie, des lattes claires très larges et en parfaite condition.
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Au parc Parc J.-Arthur Champagne et au Parc Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de modules de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures. Parfait pour les pique-niques lors de la saison estivale.
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix;
* CLSC sur Rachel;
* Plusieurs écoles;
* SAQ Sélection avec son concept unique;
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, Restaurant Quai #4 et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant Magnolia et plus encore;
* Le parc Maisonneuve avec ses espaces verts, piste cyclable etc.;
* Stations de métro Joliette à 5 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, Car2go, piste cyclable menant au Mont Royal, Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre et plus encore...
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.

Inclus : frigidaire, cuisinière, micro-ondes / hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aménagements des placards, luminaires, rideaux ou existants, dallage du balcon en plastique

Voir les détails complets

Description

Magnifique 6plex lumineux comprenant une grande cours arrière ainsi que 3 stationnements accessible par la ruelle. Emplacement idéal. Super bien entretenu au fil des ans. 1 appartement entièrement rénové en 2021 ainsi que les portes et fenêtres qui ont été changés en 2021. Potentiel de revenus à 108k/an. RDC disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2024 ou valeur locative à 3300$ + Le logement principale comprend 3 pièces doubles (2 chambres et le salon/bureau), une grande salle à manger, SDB comprenant bain/douche séparés, SDL au sous-sol avec pièce de rangement.

Plafond de 9 pieds, planchers de lattes, pièces de grandes dimensions.
L'appartement du RDC est magnifique, boiserie et cachet unique. Il comprend une partie du sous-sol: salle de lavage et salle de rangement. La salle de bain est doté d'une douche vitré & bain séparé. Toutes les pièces sont vastes.
Le 3 1/2 au sous-sol est impressionnant! Il est à aire ouverte et très bien aménagé.
les 4 1/2 sont des appartements comprenant 1 chambre à coucher mais celles-ci sont toutes doubles. Plusieurs ont encore 2 portes. Toiture refaite en 2023 Les loyers seront augmentés en date du 1er juillet 2024, et en voici la ventilation: 6819: LIBRE POUR L'ACHETEUR! 6819A: 1010$ /mois 6821: 1075$ / mois 6823: 1390$ / mois 6825: 1035$ / mois 6827: 1255$ / mois
**ORDRE DES PHOTOS** RDC Photos 1 à 13: logement principale avec la cours arrière
LOGEMENT DU SOUS-SOL: photos 19-31-32-33-34-35
Les différentes cuisines: photos 14 à 19

Vente sans garantie légale

Voir les détails complets

Description

Dans le quartier hautement prisé de Rosemont Petite-Patrie, près de tous les services se trouve ce magnifique sixplex, divisé en deux bâtiments sur un même terrain. Le quadruplex est idéalement situé à l'intersection de la rue St-Zotique et Louis-Hémon, tandis que le duplex sur Louis-Hémon. Le tout est complété par la présence d'une piste cyclable juste en face de l'immeuble, ajoutant une touche de convivialité à cet emplacement. Une rare opportunité sur le marché immobilier !

Ce secteur, offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une myriade de services accessibles à moins de 10 minutes de marche. Parmi eux, les stations de métro Fabre et Iberville, la bibliothèque, la maison de la culture Rosemont Petite-Patrie, l'Hôpital Jean-Talon, le parc Molson, et la charmante rue Beaubien.
Le duplex, d'une dimension de 30'x 24.2', présente une belle architecture avec ses 3 façades de brique, son garage et ses lockers. Il comprend un logement de 2 chambres à coucher plus sous-sol rénové, 2 salles de bains, un garage et 2 stationnements extérieurs, ainsi qu'une terrasse. Avec un potentiel de revenu locatif de 2800$/mois (actuellement occupé par le propriétaire, avec une date d'occupation flexible), et un appartement de 4 1/2 générant 1600$/mois, pour un rendement de 52,800$
Quant au quadruplex, il est entièrement en brique, détaché, et offre des dimensions généreuses de 30.2' x 54'. Avec 4 logements de 4 1/2, les revenus générés atteindront 45 540$/an à partir du 1er juillet.
Des rénovations récentes ont été effectuées, notamment dans les cuisines et les salles de bains de certains logements. L'ensemble de l'immeuble a également bénéficié d'améliorations telles que le revêtement du toit en 2009 et 2011, le remplacement des portes et fenêtres entre 2008 et 2009, et la réfection des balcons et rampes en 2011 et 2020.
Chaque logement a conservé une partie de son cachet d'origine avec de magnifiques boiseries et des planchers de bois franc. De plus, ils disposent tous d'entrées électriques et chauffe-eau indépendants, de plafonds de 9 pieds et d'un système de chauffage électrique.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, garantissant une transaction en toute sérénité.

Inclus : Laveuse et sécheuse du 6691

Vente sans garantie légale

Voir les détails complets

Description

Nichée sur un vaste terrain en bordure du littoral, loin des regards indiscrets, la propriété du 131 chemin d'en Haut offre intimité et un panorama à couper le souffle. Érigée en 1986, la maison marie harmonieusement le charme du paysage traditionnel des Îles, assurant un cadre de vie exceptionnel. C'est une opportunité unique de résider dans un environnement enchanteur où chaque journée vous rappellera la beauté et la sérénité des Îles de la Madeleine. Cette résidence n'a connu qu'un seul propriétaire, garantissant un entretien et une préservation exceptionnels. Occupation immédiate pour profiter de l'été.

Inclus : Entièrement meublée et équipée

Exclus : Objets d'art et effets personnels

Vente sans garantie légale

Voir les détails complets

Description

Du cachet à revendre pour ce dernier étage de 3 chambres à coucher, spacieux et très lumineux. Bel espace de vie ouvert avec salon, cuisine et une salle à manger installée sous la verrière. Une agréable terrasse de bonnes dimensions, rénovée et intime, vous permettra de profiter des beaux jours avec une vue splendide sur le Mont-Royal! Situé à 5 minutes de la station de Métro Mont-Royal, des commerces et de la rue piétonne en été, mais aussi de lÉcole primaire Louis-Hippolyte-Lafontaine! Tout se fait à pied.

Localisation ****************************
Belle propriété située au coeur du Plateau Mont-Royal à proximité de toutes les commodités, écoles de quartier, commerces et transports en commun, tous accessibles à pied. Le parc Lafontaine et le Mont-Royal sont également à proximité pour profiter de la nature.
Le Condo divise ******************************
Derrière la façade absolument magnifique et entretenue de cette Belle d'autrefois, est une adresse magique qui apprécie les rayons du soleil. Ce condo inondé de lumière par sa verrière, son puits de lumière, son exposition sur 3 côtés et sa terrasse vous attendent pour profiter de l'été.
Les plafonds ont conservé une belle hauteur et les rénovations de bon goût ont su conserver le charme de cet appartement.
++ cuisine entièrement rénovée en 2020 ++ Douche refaite en 2019 ++ Fenêtre de la salle de bain changée en 2020 ++ Les 4 vitres qui forment le toit de la verrière ont été remplacées en 2022 ++ Le toit de la verrière refait en 2023 ++ Porte fenêtre de la cuisine changée en 2023 ++ Terrasse arrière changée en fibre de verre en 2021 ++ Création d'une 3e chambre avec panneaux de verres et montant métalliques blancs. ++ Remise extérieur disponible pour du rangement
La Copropriété ********************************
++ toit refait en 2009 ++ Tous les balcons et escaliers avant ont été refaits à neuf en fibre de verre en 2021 ++ Les joints de mortier de la façade ont été refaits également ( ancien Propriétaire)
++ Prenez note qu'il n'y a pas de PV, états financiers ni de fond de prévoyance. Les travaux sont faits au fur et à mesure qu'ils sont nécessaires avec une belle entente entre les copropriétaires.
Venez faire un tour en visionnant cette vidéo https://vimeo.com/944567596

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, Plaque de cuisson, four encastré, Hotte, stores de la verrière.

Exclus : biens personnels des vendeurs

Voir les détails complets

Description

Vente sans garantie légale

Voir les détails complets

Description

Un appartement véritablement clé en main avec luminosité exceptionnelle à l'étage supérieur d'un immeuble en copropriété divise. Vous y trouverez un espace de vie à aire ouverte avec fenestration abondante regroupant cuisine, salle à manger et salon. Deux grandes chambres à coucher, un walk-in, une salle de bain rénovée, hauts plafonds et deux magnifiques balcons côté ensoleillé. Une terrasse privée de 240 pieds carrés sur le toit avec vue incroyable sur le Mont-Royal et le centre-ville. Emplacement exceptionnel sur la magnifique rue Drolet reconnue pour son architecture Victorienne,à quelques pas des commerces et cafés de la rue Saint-Denis.

L'UNITÉ - Condo divise au 3ième et dernier étage, inondée de lumière toute la journée; - Entièrement rénovée offrant un confort à aire ouverte avec fenestration abondante; - Plafond de +/- 9 pieds; - Deux véritables chambres à coucher (une présentement utilisée comme bureau, mais très spacieuse); - Espace laveuse/sécheuse; - Unité d'air climatisée mural de 18 000 BTU installé en 2021; - Électroménagers inclus; - Planchers en bois franc; - Balcon avant côté ensoleillé; - Balcon arrière avec BBQ; - Énorme terrasse privée sur le toit de 240 pieds carrés;
LE BÂTIMENT - Copropriété divise très bien entretenue au fil des ans; - 3 étages et 3 unités; - Toiture 2024 en élastomère; - Travaux de pieutage et stabilisation de fondations sur l'ensemble de l'immeuble effectués par Bisson Expert par étapes, en 2007, 2010, 2013 et 2021 et travaux de consolidation de la poutre principale en 2017; - Changement des balcons et escalier avant en 2022; - Changement de la terrasse et clôtures arrières du 1er étage en 2022; - Changement des fenêtres au 2ieme en 2022;

L'EMPLACEMENT - Le stationnement dans la rue facile avec une vignette; - Située sur la magnifique rue Drolet; calme, verdoyante et reconnue pour son architecture Victorienne; - À quelques pas de la rue Saint-Denis, Saint-Laurent, du métro Sherbrooke et du Carré Saint-Louis; - Près du Parc La Fontaine; - Près de plusieurs CPE et écoles; - La rue Des Pins à entièrement été refaite il y a 1 ans;

INFORMATIONS PERTINENTES : - Quote-part de l'unité: 34% - Taxes municipales et scolaires: 3 579$ + 430$ - Frais de condo pour l'assurance: 1 311$ - Fonds prevoyance & auto-assurance: $7 915

Inclus : Laveuse, Secheuse, Lavevaiselle, Frigidaire, Four, Luminaire cuisine.

Exclus : Biens personnelles, meubles, tableaux, rack à vin, bureau.

Voir les détails complets

Description

Communauté tranquille sur la Rive-Sud, condo au dernier étage à louer avec tous les appareils électroménagers et une place de stationnement dans l'allée, orientation est-sud, ensoleillé, offre une luminosité incomparable. Location parfait, près de tous les services et des transports publics

Ce condo est situé : - 15 mins distance de marche du Terminus Chevrier; - 6 mins distance de conduire de DIX 30 centre commercial; - 6 mins distance de conduire de REM station du Quartier; - Accès rapide à l'autoroute 10;
Le locataire doit remplir les conditions suivantes: 1. Non fumeur, pas de drogue, pas de cannabis 2. Pas d'animaux 3. Pas de location à court terme ou AirB & B 4. Assurance locataire 2 M $ obligatoire 5. Enquête pré-location requise 6. Pas de sous-bail sauf accord du propriétaire

Inclus : cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, 1 stationnement allée, 1 table à manger et 4 chaises, 1 cadre de lit queen avec matelas

Exclus : électricité, assurance locataire 2M, internet

Voir les détails complets