groupe sutton - immobilia inc.

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Un emplacement de choix, pour ce condo, situé au 2ème étage d'un immeuble construction 2011, offrant deux chambres à coucher, un espace de vie agréable ouvert sur un balcon donnant sur une cour intérieure. A quelques pas de marche des services de la rue Laurier, de ses restaurants, du parc Laurier et sa Piscine. proche de deux métros Laurier et Rosemont.

Condo de 820 Pieds carré, situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2011, offrant deux chambres à coucher Grande chambre principale avec un walk-in Cuisine avec un comptoir en quartz, ouvert à la salle à manger et le salon. Un balcon donnant sur une cour privée Unité murale de climatisation Espace de rangement au sous/sol Copropriété bien gérée.

Inclus : garde robe, rideaux, 3 tabourets, système d'alarme (non focntionnel), luminaire cuisine.

Exclus : Tous les électroménagers

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Charmant Appartement 4 Chambres à Louer -- 736 Avenue McEachran, Outremont avec stationnement!
Découvrez l'élégance et le confort de ce spacieux duplex supérieur situé au 736 Avenue McEachran, au coeur d'Outremont, Montréal. Cet appartement de 1 700 pi² allie parfaitement le cachet classique aux commodités modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques du logement :
* Chambres : Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de travail à domicile.
* Espace de vie : Plafonds hauts, planchers de bois franc, magnifiques boiseries, cheminée décorative, vitraux et plafonds à caissons qui ajoutent au charme historique du logement.
* Cuisine et salle à manger : Une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils récents, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Cet espace donne accès à une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente.
* Espace extérieur : Grande terrasse privée, un atout rare en milieu urbain.
Emplacement privilégié :
* Écoles et institutions : Juste en face du Collège Stanislas, emplacement idéal pour les familles.
* Transports : À quelques minutes à pied du métro Outremont, permettant un accès rapide au reste de la ville.
* Commodités : À proximité des avenues Van Horne et Bernard, où vous trouverez de nombreux cafés, boutiques, restaurants et bistros.
Une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, combinant tranquillité et vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !
*voir courtier inscripteur pour les règlements

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Entrez dans l'élégance intemporelle de ce condo de 3+1 chambres, sur deux étages, avec parking privé et accès facile au métro, ce qui rend la vie un peu plus facile ! Rénové de fond en comble avec des balcons et un solarium à apprécier. Ne manquez pas cette opportunité !

Charmante résidence historique au coeur du Vieux-Montréal
Bienvenue au 424 rue du Champ-de-Mars, un condo distinguée nichée dans le quartier dynamique et historique du Vieux-Montréal. Cette résidence offre un mélange unique de charme classique et de commodités modernes, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une adresse prestigieuse.
* Chambres à coucher : 3+1 chambres à coucher spacieuses, offrant amplement d'espace pour la famille, les invités ou la création d'environnements de travail à domicile personnalisés.
* Salles de bains : 1 salle de bains complète et 1 demi-salle de bains, conçues pour offrir confort et fonctionnalité.
* Espace de vie : Offrant une disposition généreuse qui équilibre les zones communes ouvertes avec les retraites privées.
Emplacement et style de vie :
Située dans l'arrondissement Ville-Marie, cette maison vous place à l'épicentre de la riche tapisserie culturelle de Montréal. Les rues pavées environnantes sont bordées d'une pléthore de commodités, notamment des restaurants gastronomiques, des boutiques, des galeries d'art et des monuments historiques. La proximité des écoles privées et des commodités locales garantit que les nécessités quotidiennes et le luxe sont toujours à portée de main.
Potentiel d'investissement :
Au-delà de son attrait immédiat en tant que résidence, le 424 Rue du Champ-de-Mars représente une bonne opportunité d'investissement. La valeur marchande estimée de la propriété s'est constamment appréciée, reflétant la désirabilité durable de ce quartier historique.

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Maison pleine de potentiel avec façade en bardeaux de cèdre des années 1930, rénovée dans les années 2000. Jardin, cour clôturée, grande remise et 2 espaces de stationnement. Au RDC : cuisine, salon, salle à manger, bureau, chambre et salle de bain avec douche. Une seconde cuisine (commerciale) est attenante à l'atelier. Sous-sol : bureau et espaces de rangement. À l'étage, vaste atelier et grenier aménagé, idéal pour artistes (potier, peintre, souffleur de verre, sculpteur, etc.). Située dans un quartier vibrant, près des services, du métro Monk et du Carrefour Angrignon.

Maison unique au potentiel énorme, avec façade en bardeaux de cèdre .Maison construite dans les années 1930, rénovée dans les années 2000. Son vaste terrain comprend un jardin intime, une cour clôturée, une grande remise et deux espaces de stationnement.
Rez-de-chaussée : Intérieur aux multiples possibilités d'aménagement. Hall d'entrée fermé avec bureau .Une cuisine , une salle à manger avec porte-patio, un salon, un bureau en devanture, une chambre et une salle de bain avec bain-douche et espace buanderie.
Étage : L'étage abrite un vaste atelier baigné de lumière naturelle, avec plafonds mansardés, idéal pour les artistes et artisans tels que potiers, peintres, sculpteurs ou souffleurs de verre. Un grenier aménagé offre une pièce supplémentaire, polyvalente selon les besoins.
Sous-sol : Cet espace offre un bureau ainsi que plusieurs zones de rangement, parfait pour optimiser l'organisation et le stockage.
Un emplacement stratégique : Située dans un quartier vibrant, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, écoles, parcs et services essentiels. À quelques minutes à pied du métro Monk et du Carrefour Angrignon, arrêt de bus, offrant un accès rapide au centre-ville, le tout en étant nichée dans un environnement dynamique et inspirant.

Travaux effectués : - Balcon arrière couvert vitré. - Verrière (au 2e étage) adjacente à une terrasse couverte d'un auvent permanent. - Espace de rangement adjacent à la terrasse et à la verrière + balcon.
**La façade en bardeaux de cèdre a été ajoutée sur 3 épaisseurs de contreplaqués.
**Le 2eme étage a été converti en atelier et grenier aménagé.

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À la Montagne, nichée face à la splendide lagune du Havre-aux-Basques, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort et fonctionnalité. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, elle constitue un refuge idéal, que ce soit pour un pied-à-terre aux Îles ou une résidence principale. Disponible pour une occupation immédiate.

Inclus : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

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** RARETÉ SUR LE MARCHÉ ** BORD DE L'EAU NAVIGABLE jusqu'au Lac St-Louis ! Propriété charmante et unique de 4 CAC, 2+1 SDB sans voisin à l'arrière située directement en bord de rivière face au refuge faunique de l'Île St-Bernard. Localisée dans un quartier familial et paisible, vous tomberez sous le charme de cette propriété et de ses couchers de soleil incroyables offerts soit de sa véranda, sa grande terrasse, son quai privé ou encore du grand balcon en hauteur accessible directement par la chambre des maîtres ! Garage intégré, grande remise, plus une entrée indépendante permettant d'exploiter son commerce à domicile. À NE PAS MANQUER !!

UN CHALET EN VILLE ! Découvrez cette magnifique propriété BORDÉE PAR L'EAU qui offre une vue à couper le souffle sur le refuge faunique de l'Île St-Bernard et des couchers de soleil incomparables. Profitez d'un espace extérieur parfait pour des soirées en famille ou entre amis avec sa grande véranda avec spa et son accès direct à un quai privé. Cette propriété propose un bel espace de vie ouvert, conçu pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et salle d'eau.
Travaux effectués par l'ancien propriétaire et le propriétaire actuel : - 2012 : Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres existantes à l'époque - 2014 : Ajout du garage et de la véranda avec terrasse au-dessus - 2015 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée - 2022 : Nouvelle toiture en tôle - 2024 : - Pose de nouveaux revêtements de sols au sous-sol, rez-de-chaussée et à l'étage (vinyle Luxuria) - Création d'un escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le premier étage - Isolation de la majorité des murs du sous-sol
* Le propriétaire actuel occupe l'ensemble de la propriété, immeuble à étages de 2 logements avec 2 adresses civiques et comprend un espace commercial avec entrée indépendante à l'arrière de la propriété qui exploite aujourd'hui un salon de toilettage. L'Acheteur devra procéder à sa propre vérification auprès de la Ville pour s'assurer de l'usage qu'il souhaite faire de l'Immeuble. *
* Avis de divulgation : La courtière inscriptrice, Andréa Hamel, représente sa soeur dans la vente de cette propriété. Andréa n'est pas intéressée à acheter la propriété. Veuillez envoyer une copie avec accusé-réception de la fiche détaillée avec toute offre.
** Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux frais du Vendeur et sera rendu disponible à l'Acheteur dès délivrance par l'arpenteur-géomètre. **
Les horaires des visites se limiteront aux dimanches entre 14h30 et 18h et les lundis entre 14h30 et 18h.

Inclus : Hotte, quai, 2 réfrigérateurs de la cuisine, micro-ondes, sonnette intelligente avec caméra (Blink video doorbell) (service payant)

Exclus : Réfrigérateur blanc, mini congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa (fonctionnel, mais élément de chauffage à changer ; il restera sur place), thermopompe murale (mais restera sur place)

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"LE COURANT" Phase 1. Magnifique unité de coin très près de la station de métro Papinau. Ce condo, situé au 3e étage, comprend une chambre à coucher, un espace salle à manger/salon/cuisine et une salle de bain ainsi que un balcon et un espace de rangement.

"LE COURANT" Phase 1. Magnifique unité de coin très près de la station de métro Papineau. Ce condo, situé au 3e étage, comprend une chambre à coucher, un espace salle à manger/salon/cuisine et une salle de bain ainsi que un balcon et un espace de rangement.
Terrasse commune sur le toit avec BBQ. À distance de marche du Métro Papineau.
Locker: 33
Toute offre de location est conditionnelle à une enquête de crédit, preuve d'emploi et références à la satisfaction du propriétaire; Le locataire devra fournir une preuve d'assurance locataire/responsabilité civile (2M) avant la remise des clés;
Pas d'animaux

Inclus : Laveuse, sécheuse, poêle, frigo, lave-vaisselle, air-Climatisé, hotte-Micro-onde, stores chambre à principale, fixtures au plafond, BBQ.

Exclus : Électricité, internet, frais de déménagement du Syndicat, assurances habitation

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Montez au sommet du luxe urbain dans ce magnifique studio au 51e étage de Maestria. Immergez-vous dans des vues panoramiques de la ville, du majestueux Mont-Royal au magnifique fleuve Saint-Laurent. L'espace baigné de lumière naturelle, fera de votre pied à terre un endroit parfait pour vos séjours à Montréal. Nous vous suggérons d'y installer un lit escamotable, pour ainsi maximiser l'utilisation de l'espace afin de convertir votre salon en chambre à coucher au besoin. Un espace de rangement additionnel est disponible pour vous, afin d'y entreposer ce que vous désirez.

Montez au sommet du luxe urbain dans ce magnifique studio au 51e étage de Maestria.
Immergez-vous dans des vues panoramiques de la ville, du majestueux Mont-Royal au magnifique fleuve Saint-Laurent.
L'espace baigné de lumière naturelle, fera de votre pied à terre un endroit parfait pour vos séjours à Montréal.
Nous vous suggérons d'y installer un lit escamotable, pour ainsi maximiser l'utilisation de l'espace afin de convertir votre salon en chambre à coucher au besoin. Un espace de rangement additionnel est disponible pour vous, afin d'y entreposer ce que vous désirez.
Un monde d'aménités vous attend;
Maestria offre un monde d'aménités exclusives pour améliorer votre style de vie. Détendez-vous sur la terrasse sur le toit, avec sa piscine à débordement et ses vues à couper le souffle. Maintenez votre forme physique dans la salle de sport ultramoderne ou régénérez-vous dans le spa, le sauna ou l'élégant hammam. Envie de vous amuser ? Profitez d'une partie de billard, de golf virtuel ou d'une soirée cinéma dans les espaces de divertissement dédiés.
Le sommet de la vie urbaine.
Au 26ème étage, découvrez de superbes espaces communs reliés par la passerelle aérienne suspendue la plus haute du Québec. Profitez de vues panoramiques sur la ville depuis les terrasses spacieuses, équipées du Wi-Fi et de meubles luxueux. Explorez le quartier vibrant, avec ses diverses options de restauration, ses boutiques branchées et ses attractions culturelles.
**Le LOCATAIRE doit se souscrire à une assurance habitatione 2 millions et en fournir la preuve au LOCATEUR avant la prise de possession.**

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, four micro-onde, lave-vaisselle

Exclus : laveuse-sécheuse

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Très jolie maison semi-détachée dans le quartier familial de Rivière-des-Prairies. Située dans un secteur recherché, cette maison n'ayant eu qu'un seul propriétaire est une occasion à ne pas manquer. Offrant de grands espaces lumineux et une cuisine récemment rénovée et un jardin soigneusement aménagé avec de nombreuses vivaces et fleurs est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Nouvelle cuisine moderne : Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un design contemporain. Espaces de vie lumineux : De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle, créant une ambiance conviviale. Chambres spacieuses : Confortables et parfaites pour toute la famille. Deux salles de bain : Dont une équipée d'un bain tourbillon. Sous-sol aménagé : Espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une aire de jeux. Extérieur soigné : Cour arrière bien entretenue, parfaite pour les barbecues et les activités en plein air. Un quartier idéal pour la famille. Cette propriété est située à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien des familles. Parmi elles :École primaire Fernand-Gauthier,École primaire Marc-Aurèle-FortinÉcole primaire Notre-Dame-de-FatimaÉcole secondaire Jean-Grou École primaire Leonardo Da Vinci (anglophone)École primaire Michelangelo (anglophone)De nombreux parcs, commerces et services sont également accessibles à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Excellente accessibilitéLe secteur est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes d'autobus, notamment la ligne 48 (Perras) et la ligne 49 (Maurice-Duplessis), facilitant les déplacements. De plus, la gare Rivière-des-Prairies, située à quelques minutes, permet un accès rapide au centre-ville grâce au réseau de trains de banlieue Exo.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison très bien entretenue, idéale pour vous! - Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Stores, luminaires, aspirateur central, air climatisé mural (neuve de 2023). Cabanon.

Exclus : Les électros ménagers - Cuisinière, lave vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes. Les rideaux. Les effets personnels des vendeurs.

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