groupe sutton - immobilia inc.

Description

Voici Olive. Une maison centenaire pleine de charme, nichée dans le secteur recherché de Millerand. À quelques pas du port de pêche, de la populaire Lance à la cabane et d'une superbe plage, elle offre un cadre paisible avec vue sur le littoral. Ses boiseries chaleureuses, ses deux chambres à l'étage, sa grande terrasse et son confort quatre saisons en font un lieu parfait pour s'arrêter, écrire, rêver ou simplement respirer. On s'y sent bien, protégé, comme à l'abri du monde. Une maison vraie, pleine d'histoire et de caractère. Refuge personnel, résidence secondaire ou maison d'écrivain -- Olive touche droit au coeur.

On l'appelle Olive. Une maison au charme fou, née en 1918, posée dans le secteur convoité de Millerand. Ici, tout invite à ralentir. Le littoral est à vos pieds, la plage à quelques minutes, le port de pêche tout près. C'est un coin des Îles comme on les aime : vivant, simple, vrai.
Olive, c'est plus qu'une maison. C'est une présence. Elle accueille avec douceur. À l'intérieur, ses boiseries chaleureuses, ses coins pleins de lumière, son atmosphère enveloppante vous donnent l'impression d'entrer dans un lieu habité, sincère, qui a traversé les années avec dignité. Les lignes ne sont pas toujours parfaitement droites, les coins ont parfois pris un peu de liberté avec le temps, mais tout est solide, rassurant, et profondément charmant. On sent qu'ici, on a mangé, on a dormi, on a célébré. On sent que la maison a vécu -- et qu'elle porte en elle un héritage qu'elle veut transmettre.
On ne fait pas que visiter Olive. On la ressent. Elle touche ceux qui aiment l'authentique. C'est un lieu parfait pour écrire, créer, réfléchir ou simplement prendre le temps. Que vous soyez écrivain, artiste, rêveur ou amoureux des Îles, elle vous ouvre ses bras.
La maison est habitable à l'année, bien isolée, et comprend deux chambres à l'étage, deux salles de bains, des espaces de vie confortables, une grande terrasse pour profiter du vent et du ciel, et une remise extérieure. Le terrain (plus de 56000 pi² / 5290 m²) est vaste, verdoyant, propice à la paix ou aux projets.
Olive, c'est une maison vraie, droite dans ce qui compte vraiment. Une maison qui accueille, qui raconte, qui reste, et qui vous attend.

Inclus : Meubles et électroménagers

Voir les détails complets

Description

Exceptionnel immeuble à revenus de 9 logements au coeur du Mile End Une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal ! Cette propriété à revenus magnifiquement entretenue est idéalement située sur l'avenue Esplanade, à quelques pas de Bernard Laurier et du Mont-Royal. Offrant un mélange d'unités résidentielles bien entretenues, cette propriété offre un revenu stable et un fort potentiel d'investissement dans un marché locatif à forte demande.

Opportunité d'investissement exceptionnelle Revenus élevés, améliorations majeures des immobilisations
Cette propriété génère actuellement 134 112 $ de revenus annuels, et les baux signés porteront ce total à 138 024 $ d'ici août 2025. Grâce à des améliorations stratégiques et à la rotation des unités, le potentiel de revenu projeté atteint jusqu'à 245 000 $ par an.
L'immeuble présente les caractéristiques suivantes
* 4 unités entièrement rénovées avec des finitions de haute qualité et des locataires fiables. * 3 unités supplémentaires occupées offrant un fort potentiel d'optimisation des loyers à l'avenir. * 2 unités vacantes prêtes à être rénovées pour maximiser les revenus et la valeur avec des plans et des permis approuvés par la ville.
D'importants travaux d'amélioration totalisant plus de 700 000 dollars ont été réalisés, notamment
* Le rejointoiement complet des briques et les réparations. * Remplacement de tous les réservoirs d'eau chaude. * Renforcement de la structure et des fondations, avec excavation et travaux de bétonnage pour déplacer les systèmes d'eau chaude au sous-sol. * Rénovation complète de 4 appartements. * Installation d'un nouveau toit. * Rénovation des balcons et des escaliers avant.
Il s'agit d'un investissement clé en main avec un potentiel important dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Montréal.

Inclus : 5 appareils en acier inoxydable dans les 4 appartements rénovés

Exclus : Tous les biens personnels des locataires.

Voir les détails complets

Description

Un beau condo dans un batiment construction 2000, en béton, situé sur la face arrière de la Côte Vertu, tranquillité assurée. l'unité est dotée de deux chambres à coucher, d'un agréable espace de vie donnant accès à un grand balcon surplombant un grand parc verdoyant, un garage et un rangement privé, proche de toutes les commodité et les services, à quelques minutes de marche du métro Cote vertu et du centre Montpelier. Une belle opportunité à saisir, ne la manquez pas.

L'unité est située au 2ème étage d'un immeuble en béton, bénéficie de deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle avec comptoir en granit, un garage intérieur chauffé . Son emplacement de choix vous facilite la vie de sa proximité des services, des parcs du centre d'achat Montpellier, du Collège Vanier, du Cégep St Laurent , à cinq minutes à pieds du métro Côte Vertu , Autoroute 15 & 40. des transports en commun et à 10 minutes à pieds de la station REM Montpellier.
l'immeuble est sécuritaire il est doté d'une surveillance par camera et une puce magnétique pour tous les accès.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, hotte intégrée, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires. Tringles et rideaux

Voir les détails complets

Description

Située au 200, chemin de la Baie, cette maison construite en 1995 offre une vue spectaculaire sur la baie et la mer, que l'on aperçoit aussi bien de la terrasse que de l'intérieur. Terrain de 2 103,6 m² (environ 22 648 pi²) avec un positionnement optimal, offrant la possibilité d'agrandir la maison pour ajouter une ou deux chambres. La cuisine est équipée d'un comptoir lunch super pratique. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un point de vue exceptionnel. Sur le terrain, une maison secondaire très grande ajoute un potentiel d'usage polyvalent. Le lieu respire la paix, la lumière et la mer.

Voir les détails complets

Description

Maison de ville de coin - Domaine de la Forêt -Île des Soeurs! Spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue par les mêmes occupants depuis sa construction, cette élégante maison offre une configuration spacieuse et bien pensée, une fenestration abondante, de superbes planchers de bois, 2 très grandes chambres à l'étage (avec la possibilité d'en aménager une 3è), 2 salles de bain, une salle d'eau, un spacieux LOFT AVEC FENÊTRES, une immense terrasse ensoleillée, un terrain intime et parfait pour une piscine, un garage double et 2 espaces de stationnement additionnels couverts. Un style de vie distinctif vous attend et près de tout!

Le 191 rue des Passereaux! Une adresse recherchée au coeur du prestigieux Domaine de la Forêt à l'Île des Soeurs!
Cette maison de ville de coin de 20 pieds de largeur offre le parfait équilibre entre les avantages de la copropriété et l'intimité d'un remarquable terrain privé.

Vous aimerez particulièrement :
Le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte réunissant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un grand salon, une salle familiale avec accès direct à la terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle d'eau pratique;
L'abondante fenestration et l'orientation idéale procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée;
Les deux très grandes chambres à l'étage, dont une suite principale impressionnante avec deux walk-in et une salle de bain attenante;
La possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher à l'étage;
Le spacieux loft multifonctionnel baigné de lumière (bureau, chambre ou salle familiale);
Les superbes planchers de bois présents sur les trois étages;
Le système de chauffage et de climatisation à air pulsé récemment remplacé, avec humidificateur central pour un confort optimal;
L'immense terrasse ensoleillée et le terrain privé, assez grand pour y accueillir une piscine;
Le garage double avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que deux espaces de stationnement additionnels couverts.
À proximité du REM, des parcs, des écoles, des pistes cyclables, et de tous les commerces essentiels.
Une propriété à découvrir et à adopter!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse remplacées en 2024, aspirateur central et ses accessoires, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et stores des fenêtres et système d'alarme et ses équipements non reliés

Exclus : Toilette intelligente de la salle de bain principale et borne de recharge pour voiture électrique du garage

Voir les détails complets

Description

Superbe condo TRANSVERSAL entièrement RÉNOVÉ aux Verrières III! Offrant une configuration idéale, ce condo lumineux séduit par ses vues panoramiques sur le centre-ville, le Mont-Royal et le fleuve et son espace de vie ouvert et spacieux. La cuisine, luxueuse et conviviale, s'ouvre sur le salon et la salle à manger. On y trouve 2 chambres, dont une vaste suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain attenante. 2 salles de bain haut de gamme, un joli balcon orienté coté fleuve et jardins, 2 garages, un rangement et des espaces communs distinctifs complètent l'ensemble. Un véritable CLÉ EN MAIN favorisant un style de vie GRAND CONFORT!

Verrières III - Unité TRANSVERSALE et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE de 1449 pi2!
- Condo lumineux avec orientation traversante
- Vues panoramiques spectaculaires : centre-ville, Mont-Royal et fleuve
- Aire de vie ouverte et spacieuse
- Cuisine luxueuse et conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger
- 2 chambres à coucher, dont : *Spacieuse suite des maîtres *Grand walk-in *Salle de bain attenante
-2 salles de bain haut de gamme
-Balcon privé orienté vers le fleuve et les jardins
-2 espaces de stationnement intérieur
- Espace de rangement privé
- Les services et espaces communs exceptionnels dont : * Les immenses jardins luxuriants en bordure du fleuve Saint-Laurent * Les 2 piscines (intérieure et extérieure) * La salle d'entrainement très bien équipée * Les terrains de tennis * La suite d'invités idéale pour recevoir confortablement
Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les commerces et services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal!

Inclus : Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière à induction Samsung, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse Maytag, humidificateur central Neptronic, toutes les fixtures d'éclairage, toutes les toiles motorisées et non motorisées des fenêtres et bibliothèque murale du salon

Voir les détails complets

Description

Superbe immeuble de style victorien en pierre, condo unique de type loft de 864 pi², lumineux et chaleureux, situé au 3 étage d'un triplex. Murs de brique sur toute la longueur, très hauts plafonds et généreuse fenestration. Grand balcon intime à l'arrière, avec la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit. À 5 minutes des stations de métro Sherbrooke et Berri, de l'UQAM, du terminus Voyageur, du parc Lafontaine et de la Bibliothèque nationale. Coup de coeur assuré !

Inclus : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, Penderie et cabinet dans la salle de bain, vaisselier et placard d'entrée, climatiseur

Exclus : Tout objet qui appartient au locataire

Voir les détails complets

Description

Un terrain de plus de 17 000 m². Une vue spectaculaire sur le littoral, les falaises et l'horizon marin. Le tout dans le secteur le plus convoité de l'Île-du-Havre-Aubert. Sur place : un vieil atelier de bois, brut, solide, authentique. Poutrelles apparentes. Charpente ouverte. Plancher franc. Chauffé de manière rudimentaire par une vieille fournaise. Mais surtout, un petit poêle à bois. Il transforme l'ambiance. Il donne le ton. Chaleur, calme, inspiration. On sent que tout peut commencer ici. Un lieu parfait pour un artisan, un passionné, un rêveur. Trop facile de s'imaginer ici, à créer, à rêver de sa nouvelle maison, face à la mer.

Exclus : Outils de bricolage personnel

Voir les détails complets

Description

Superbe appartement moderne en demi sous sol entièrement rénové de deux chambres à coucher en face de la piste cyclable ! - 2 places de stationnement l'une derrière l'autre - petit cabanon de rangement - possibilité de petite cour -

Appartement en demi sous sol entièrement rénové , planchers à l'epoxy, deux chambres à coucher, juste en face de la piste cyclable ! - 2 places de stationnement l'une derrière l'autre - petit cabanon de rangement et possibilité de petite cour -
*** Important ***
- Tous les candidats locataires devront présenter dans les 5 jours suivant une promesse de location acceptée une enquête de crédit complète incluant historique de crédit, références, dossier au TAL et dossier criminel dont le locateur devra se déclarer entièrement satisfait.
- Appartement non fumeur - Le loyer est un loyer net, tous les frais supplémentaires ( énergie, internet, assurances déneigement etc.. ) sont aux frais du locataire - Aucune sous location ou location à court terme n'est permise - Le locataire devra maintenir en tous temps une assurance habitation avec une responsabilité civile de 1 000 000$. - Le déneigement est la responsabilité du locataire - Les animaux sont interdits à l'exception d'un chat. - Clefs perdues 50$ - Les mesures des pieces devront être vérifiées par le locataire

Voir les détails complets