groupe sutton - immobilia inc.

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ÉVOLO X - L'ADRESSE CONVOITÉE! Condo de coin avec orientation Nord-Ouest aux finitions luxueuses offrant une configuration à aire ouverte, des vues directes et panoramiques sur le centre-ville, le Mont-Royal et le Fleuve, une cuisine fonctionnelle très bien équipée, 2 chambres à coucher localisées aux opposés, 2 salles de bain, un grand balcon, 2 espaces de stationnement, un rangement ainsi que des services et espaces communs incomparables!

LOCATION - Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île des Soeurs, cet édifice prestigieux et intelligent construit en 2019 est certifié LEED! Cette élégante tour de 37 étages propose des vues époustouflantes sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le fleuve St-Laurent.
ON AIME PARTICULIÈREMENT:
- La fenestration abondante favorisant la lumière naturelle et les vues directes sur le centre-ville, le Mont-Royal et le Fleuve
- L'espace de vie ouvert et aéré
- La cuisine fonctionnelle aux finitions luxueuses et des comptoirs et un dosseret en quartz
- La chambre à coucher principale avec ses 2 garde-robes et sa salle de bain attenante avec douche indépendante
- La salle de lavage de très bonne dimension avec son rangement attenant
-Les 2 espaces de stationnement et le spacieux espace de rangement au garage.
Les infrastructures exceptionnelles d'ÉVOLO X:
- Portier 24/7 - Piscines intérieure et extérieure - Bain à remous - Bain vapeur - Sauna - Salle d'exercice dotée d'équipements modernes - Salle de cinéma - Salle sociale équipée d'une cuisine, d'un bar et d'une salle à manger et d'un lounge - Deux suites pour héberger vos invités
La proximité du centre-ville de Montréal et des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services et des pistes cyclables
La vie comme à l'hôtel et à 2 pas du REM!!!
2 Garages en tandem : SS1 #1151 Rangement SS1 #1095
TOUTE PROMESSE DE LOCATION DEVRA CONTENIR LES CONDITIONS SUIVANTES:
- Références et vérification d'emploi/salaire/crédit sont requises; - Non-fumeur (toutes substances); - Aucun animal; - Locataire devra fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile de 2M$ pendant toute la durée du bail avant l'occupation; - Locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble; - Locataire s'engage à payer les frais de déménagement au gestionnaire de l'immeuble - Pas de peinture ni rénovation sauf avec accord préalable du locateur.

Inclus : Réfrigérateur encastré, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, toutes les fixtures d'éclairage et tous les rideaux et toiles des fenêtres

Exclus : Électricité, câble, internet, téléphone, frais d'emménagement et de déménagement exigés par l'administration de la copropriété

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Visites à partir du 21 mai 2024. Avis de 24 heures pour visiter, Visite du RDC facile. Visites des autres étages avec offre achat. Le nouvel acquéreur devra respecter les baux en force.

* 3PLEX/3 étages. Construction 1910. * sur terrain 25' X 130' ; 3,250 P,C., bel aménagement paysager. * Superficie habitable: 4,251 P.C., (1,417 PC. /étage) * Garage de bonne dimension, offrant possibilité de rangement. * Jardin très bien aménagé avec Lilas, poirier, et autres arbres et arbustes. * Le RDC est libre pour nouveaux occupants. * Plusieurs travaux de bon entretien ont été faits au cours des années. (Plomberie, électricité, revêtement toiture, portes et fenêtres ... * Voir déclaration du vendeur (DV35482) et son annexe (AG254205) pour plus détails et explications. * La ruelle est très bien aménagée pour les enfants et vie de quartier. * À proximité de tout; Marché Jean Talon, rue Saint Laurent, Restos et cafés de la rue Beaubien et rue Saint Zotique, Petite Italie, nombreux parcs, écoles ...

Inclus : Les 3 chauffe eau. Les 3 lave-vaisselle, Ouvre porte de garage électrique, Déshumidificateur au sous-sol.

Exclus : Biens des locataires

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Triplex au Coeur du Plateau Mont-Royal, emplacement très recherché à distance de marche de tous les services. - **Rez-de-chaussée :*appartement de deux chambres à coucher, complété par deux bureaux (salon double). Vous trouverez également une salle familiale, une salle de lavage et un atelier au sous-sol, avec une hauteur de plafond de 6,7 pieds. -*2e et 3e étages :*Chacun de ces étages dispose d'un appartement 4 ½ comprenant une chambre fermée et un salon double, parfait pour un espace de vie confortable. Profitez de la vie urbaine dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un accès facile à tous les services essentiels à proximité!

Vente sans garantie légale

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Lumineux condo idéalement situé près du métro et de la station de train Parc, ainsi que des commerces de la rue Jean-Talon. Unité au dernier étage offrant une aire ouverte avec la cuisine, le salon et la salle à manger. Grande chambre avec 2 garde-robes. Balcon & grand rangement au sous-sol. Idéal pour investissement, jeunes professionnels ou premier acheteur.

Lumineux condo au dernier étage idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, dynamique et multiculturel. - Parc Jarry. - Transport en commun: Gare Parc, métro Parc, autobus. - Commerces: marché Jean-Talon, épiceries, pharmacies, boulangeries, restaurants et commerces de tout genre.
Copropriété bien gérée et bon fond de prévoyance accumulée. Voisins sympathiques et calmes. Idéal pour jeune couple, étudiants, jeunes professionnels ou premier acheteur.
Description des pièces: Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès balcon. Chambre avec deux garde-robes, salle de bains avec bain-douche. Plafonds: 8'. Balcon orienté sur la rue Parc.
Les charges de copropriété sont de 196,97$/mois et ils incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Superficie habitable nette 527,43 pieds carrés (49m2), telle qu'indiquée au certificat de localisation.

Inclus : Réfrigérateur, fixtures, luminaires, pôles, rideaux, stores, climatisation temporaire de la chambre, réservoir d'eau chaude, laveuse, sécheuse

Exclus : Cuisinière et lave-vaisselle

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Situé au Versailles de l'Île Paton, ce luxueux condo rénové offre une vue imprenable sur la rivière. Cette unité, située directement face à la rivière, se distingue par ses trois chambres et ses deux salles de bains complètes. Les espaces de vie spacieux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle, tandis que de larges fenêtres encadrent une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière et la ville. Les balcons ceinturant et généreusement dimensionnés offrent un espace supplémentaire pour créer votre oasis extérieure, tandis que deux espaces de garage et un vaste espace de rangement, piscines et gym font aussi partie de l'ensemble.

Le Versailles, une copropriété de prestige sur l'Île Paton, est situé directement sur les rives de la rivière des Prairies. Le complexe offre aux résidents une piscine extérieure fraîchement rénovée en bord de rivière, une piscine intérieure avec jacuzzi, une salle de sport très complète, un gymnase, des salles de réunion, une marina privée, l'accès à un sentier exclusif en bord de l'eau, un parc privé avec des courts de tennis et des aires de jeux pour enfants, le tout dans un environnement exceptionnellement bien entretenu, paisible et sécurisé.
L'unité 909, luxueusement rénovée il y a quelques années, offre 1869 pieds carrés de superficie habitable et occupe la première rangée en bordure de la rivière. Elle offre donc une vue spectaculaire sur cette dernière, la rive immédiate (Bois-de-Saraguay) et la ville en arrière-plan, en plus de profiter d'une luminosité et d'un ensoleillement exceptionnels. Les larges balcons qui l'entourent sont de dimensions hors normes et permettent de profiter au maximum de ces avantages pendant les belles saisons.
L'unité est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025. Un préavis minimum de 24 heures est nécessaire pour préserver l'intimité des locataires.

Inclus : - Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, store et rideaux en place (sauf ceux qui appartiennent aux locataire le cas échéant).

Exclus : - Effets personnels des locataires.

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Situé à Saint-Constant, ce condo de 900 pc à tous pour vous charmer. Avec ses deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une immense aire ouverte pour recevoir ses proches et en bonus, situé sur un rond-point très tranquille. Près de toutes les commodités et services. Deux espaces de stationnements extérieurs directement devant la porte arrière et un rangement extérieur. Une visite s'impose...

Bienvenue au 7 Croissant de l'Oasis à Saint-Constant!
Vous recherchez un condo spacieux située dans un secteur résidentiel paisible?
Sa superficie de 900 pc habitable, ses chambres de bonnes dimensions et l'immense aire ouverte seront vous charmer instantanément.
Idéal comme premier achat! Venez découvrir le potentiel de cette propriété!

-Condo très bien entretenu et copropriété bien gérée;
-Hall d'entrée fermé;
-Cuisine laboratoire très fonctionnelle, avec grand îlot et salle à manger adjacente. Idéal pour cuisiner tout en profitant pleinement de la présence de vos convives;
-Terrasse à usage exclusive qui vous permettra de profiter des belles journées à l'extérieur;
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions;
-Air climatisé murale;
-Deux stationnements extérieurs ainsi qu'un rangement extérieur.
-À proximité de plusieurs services et commodités, dont une grande piste cyclable couvrant plusieurs villes de la région;
-Frais de condo très abordable à 199$/mois;
-Étude de fond de prévoyance fait avec un rapport d'inspection disponible (2022).
Au plaisir de vous accueillir!

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, fixtures, luminaires (sauf de la salle à manger, voir exclusion), rideaux, pôles, stores

Exclus : Cuisinière, luminaure salle à magner, tablette bar au mur de la cuisine, effets personnels

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OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Rare occasion de développer, construire ou moduler un projet unique. Terrain plat constructible de 3258 pc, sans démolition nécessaire. Secteur diversifié, à proximité de nombreux parcs (St-Jean-Baptiste, Fort-de-Pointe-Aux-Trembles,..), écoles, centre communautaire, transports et commerces multiples.

**Lot de 3258 pc.
**Orienté côté ouest.
**Aucune démolition nécessaire.
**Possibilité d'une construction isolée. (sous toutes réserves selon l'approbation des instances municipales).
**Le lot n'est pas relié aux infrastructures municipales et autres. (pas connecté à HQ, égouts, aqueducs, etc...)
**Tests environnementaux à la charge de l'acheteur.

**L'ACHETEUR aura la responsabilité de vérifier et effectuer toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Vente sans garantie légale

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Bord de l'eau sur un terrain très intime avec aucun voisin visible. Le Lac Chantelle est paisible et sans embarcation à moteur. Le chalet, convivial et confortable, offre une cuisine fonctionnelle, des vues magnifiques sur le lac et la nature ainsi que deux chambres de bonne grandeur à l'étage. Le sous-sol fini offre aussi de belles possibilités.

Le poêle, le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Luminaires, rideaux, le réfrigérateur de la cuisine et les deux réfrigérateurs du sous-sol, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, lit escamotable dans la chambre, le Bureau et la machine à marcher dans la salle de bureau du sous-sol, le parasol de jardin avec pied fixé sur la terrasse, tracteur à gazon. Le poêle, le foyer et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclus : Bois de chauffage, Balançoire extérieur, tous les autres articles personnels, meubles intérieur et extérieur, le quai.

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Spacieux appartement rénové, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain. Situé au dernier étage d'un duplex. Lumineux, généreuse fenestration, pièces de grandes dimensions et répartition intelligence des espaces. Une concentration de services à proximité (Centre Rockland, Marché Central, restos) et une facilité d'accès aux artères principaux (A-15, 40 ouest/est). Écoles, parcs, transport en commun pour faciliter votre quotidien et celui des enfants. À noter que la superficie donnée est à titre d'information en l'absence du certificat de localisation.

Animaux interdits. Exclure la location à court terme (Airbnb) et toute sous-location. Fournir une preuve d'assurance responsabilité de 2MM$ avant la signature du bail. Vérification de crédit requise à la satisfaction du locateur. Le locataire devra prendre connaissance des règlements de l'immeuble et signer ledit engagement à la signature du bail. Tout changement dans l'unité doit être approuvé par le locateur. Il sera de la responsabilité du locataire de maintenir le détecteur de fumée en fonction, le tout en regard aux exigences du service d'incendie de la municipalité. Un compte Hydro-Québec doit être inscrit au nom du locataire en date d'occupation.

Inclus : Stationnement extérieur (1), taxe eau

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