groupe sutton - immobilia inc.

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Bienvenue à Esplanade Cartier par Prével! Certificat LEED Platine. Spacieux appartement d'une chambre à coucher au 10ème étage avec une vue magnifique sur le pont Jacques-Cartier. mises à niveau telles que le plafond de gypse. Location parfait, près de tous les services et des transports publics. Vous aurez également accès à toutes les commodités réservées aux propriétaires de condos (une terrasse avec piscine sur le toit et salle de sport). Idéal pour les jeunes professionnels et les étudiants

Ce condo est situé : - futurs magasins commerciaux à proximité dans la même communauté - 5 mins distance de marche de stations metro PAPINEAU; - 5 mins distance de marche de Supermarché Metro Plus; - 15~20 mins à UQAM et Mcgill en métro - Accès rapide à l'autoroute 720; - à proximité de la station Future REM

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, Rideaux et tringle-rails, lumières, 1 casier, 1 stationnement intérieur. Meubles : structure de lit

Exclus : les biens du locataire actuel

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Magnifique condo au dernier étage avec garage, emplacement exceptionnel à deux pas du Parc Lafontaine. Espaces ouverts avec 1318 pieds carrés avec puit de lumière et luminosité exceptionnelle. Chambre à coucher principale attenante à la salle d'eau, à la salle de lavage et au walk-in. Mezzanine à l'arrière avec salon et chambre à coucher. Salle de bain avec bain jacuzzi et puits de lumière. Garage accessible de l'intérieur et la ruelle.

Superbe condo très fonctionnel de 1300 pieds carrés (soit 120 mètres carrés), très lumineux et idéalement placé près de la rue Duluth et à une minute à pied du Parc Lafontaine. L'avenue Mont-Royal est à cinq min à pied, les restaurants La banquise et Ma poule mouillée sont au coin de la rue. Salle de bain spacieuse avec douche et jacuzzi d'où on peut voir le ciel grâce à un puit de lumière.

Le LOCATAIRE devra fournir: 1- Rapport de crédit à la satisfaction du LOCATEUR, références et preuve d'emploi 2- Fournir preuve d'assurance habitation et responsabilité civile de $2 Millions à la signature du bail et avant de recevoir les clés 3- Animaux non permis sans accord écrit du propriétaire 4- Toutes réparations de nature ordinaire seront de la responsabilité du LOCATAIRE (remplacement d'ampoules, changement de piles dans le détecteur, tout autre réparation de la même nature) 5- Les réparations aux électroménagers, système de chauffage(autre que le mauvais usage) seront de la responsabilité du propriétaire. 6- Aucune sous-location n'est permise. 7- Aucune location de type Airbnb ou autre n'est permise. 8- Aucune peinture permise sans l'accord du propriétaire. Le jour de la signature du bail, un état des lieux sera fait. La liste d'inventaire sera remise au LOCATAIRE. Cette liste sera signée en double exemplaire (LOCATEUR/mandataire et LOCATAIRE). Chacun gardera une copie de cette liste en sa possession. 9- Le LOCATAIRE devra payer un mois de loyer à la signature du bail.

Inclus : Meublé et équipé

Exclus : Frais de chauffage, électricité, câble et internet

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OPPORTUNITÉ à saisir aux LOFTS DE LA GRANDE ALLÉE à l'Île des Soeurs! Ce LOFT offre un espace de vie décloisonné, ouvert et aéré, une fenestration abondante, une cuisine ouverte, des vues panoramiques complètement dégagées sur l'Île des Soeurs, 1 garage, un espace de rangement et une piscine extérieure ensoleillée. Un espace de vie confortable et à proximité de tout et du REM!

LES LOFTS DE LA GRANDE ALLÉE!
Idéalement situé au coeur de l'Île et en bordure du Lac Lacoursière et à proximité de tous les commerces et services, des pistes cyclables et de la gare REM, ce condo lumineux de 586 pi2 bénéficie d'une orientation sud-est.
On aime particulièrement :
L'espace de vie ouvert et aéré et la cuisine ouverte ;
La fenestration abondante;
La vue dégagée sur l'Île, le Fleuve et le Pont Champlain ;
Le très grand espace de la chambre à coucher avec armoires penderie aménagées;
Le coin lavage avec capacité de rangement;
L'espace de stationnement avantageusement localisé et l'espace de rangement au sous-sol.

Les Lofts de la Grande-Allée, c'est également :
- Un immeuble sécuritaire avec portier à l'entrée - Une vaste piscine extérieure très bien localisée - Terrasse contemporaine aménagée avec BBQ - Un aménagement paysager remarquable - Des espaces de stationnement extérieurs pour les visiteurs.
La localisation est idéale :
- À quelques minutes à pied de la station REM - À proximité du centre-ville - À distance de marche de tous les services (restaurants, épiceries, pharmacies, cliniques médicales, etc.)

Garage : #62 Rangement : SS2-#32
LE PARFAIT PIED-À-TERRE À L'ÎLE DES SOEURS!!!
*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, armoires penderie de la chambre à coucher, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toiles solaires des fenêtres

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Plateau Mont-Royal. Jolie maison de ville rénovée en copropriété, située à quelques pas du métro et des services. Sur deux étages, cette propriété ensoleillée offre une entrée privée et des pièces de vie à aires ouvertes au rez-de-chaussée avec accès à une grande et intime cour privée en bois. La cuisine dispose d'un bel îlot permettant un usage convivial de l'espace et une pratique salle d'eau fait aussi partie des commodités. Au premier étage, deux chambres à coucher avec balcon, une salle de bain entièrement rénovée avec douche indépendante et un petit hall permettant d'y installer un bureau à domicile. Une rareté dans le secteur!

À la demande du vendeur: Pré-avis de 24 heures avant chaque visite.
Le vendeur déclare que: Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et luminaires encastrés.

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Opportunité unique : Boutique de tatouage prospère au coeur du Vieux-Montréal ! Êtes-vous prêt à entrer dans le monde vibrant de l'art corporel ? Voici votre chance de posséder un morceau de la riche tapisserie culturelle de Montréal avec notre estimée boutique de tatouage située dans le quartier historique du Vieux-Port !

Emplacement de choix : Nichée au milieu des rues pavées et de l'architecture charmante du Vieux-Montréal, notre boutique est très fréquentée par les touristes et les habitants du quartier. C'est le mélange parfait de tradition et de modernité, créant une atmosphère inspirante pour les clients et les artistes.
Une réputation bien établie : Grâce à des années de service dévoué, nous nous sommes forgé une solide réputation en tant que centre de créativité et de professionnalisme. Notre équipe d'artistes talentueux excelle dans un large éventail de styles, allant du réalisme complexe aux motifs traditionnels audacieux, ce qui garantit que chaque client repart avec un chef-d'oeuvre.


Une clientèle fidèle : Notre clientèle fidèle s'étend de loin en loin, attirée par notre engagement en faveur de la qualité, de la sécurité et d'un service personnalisé. Qu'il s'agisse d'un premier tatouage ou d'une pièce personnalisée commémorant un moment particulier, nous faisons en sorte que chaque expérience soit inoubliable.
Opération clé en main : Profitez d'un studio entièrement équipé et prêt à fonctionner dès le premier jour. De l'équipement de tatouage à la fine pointe de la technologie à une aire de réception accueillante, tout ce dont vous avez besoin pour démarrer est ici.
Un potentiel illimité : L'industrie du tatouage est en plein essor et le Vieux-Montréal en est l'épicentre. Avec des festivals, des événements et un flot constant de visiteurs, les possibilités de croissance et d'innovation sont infinies. Laissez libre cours à votre créativité et voyez votre entreprise prospérer !
Ne manquez pas cette opportunité !

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- Copropriété de 3 1/2 dans un immeuble recherché de l'Avenue Ridgewood située près des universités et bien désservie par les transports en commun;
- Située au 3e étage, cette unité possède notamment au balcon fermé (solarium) donnant sur la montagne;
- Certains planchers sont recouverts de liège posé sur une membrane insonorisante; - Les espaces de stationnement intérieurs sont attribués selon la disponibilité; - Un accès à la terrasse sur le toit est permis à tous; - Les frais de copropriété sont: 419.00 $/ mois;
- Les frais de condo incluent: - les coûts de chauffage - les coûts de l'eau chaude - les taxes municipales et scolaires - les assurances,l'entretien et la gestion de l'immeuble;
- Une cotisation spéciale de 101$/mois s'ajoute au frais de copropriété du 1er avril 2024 au 31 Mars 2025 pour le réfection du toit des "penthouses"
- Il s'agit d'une copropriété indivise par actions, donc il n'y a pas de taxes de mutation, ni de frais de notaire et elle est non-éligible à un financement hypothécaire
- Il y a un droit de préemption qui donne la priorité d'achat aux autres co-indivisaires jusqu'au 5 juin 2024 à 23h59;
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- ORGANISME D'AUTORÉGLEMENTATION DU COURTAGE IMMOBILIER DU QUÉBEC L'AGENCE ou le COURTIER déclare être dûment inscrit(e) auprès de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). L'OACIQ a pour mission d'assurer la protection du public. Il veille notamment à ce que les opérations du courtage s'accomplissent conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Il surveille les activités des courtiers et des agences immobilières et il applique les règles de déontologie. L'OACIQ délivre le permis à tout courtier ou agence immobilière. Le public peut communiquer avec l'OACIQ pour lui transmettre une demande d'assistance ou d'enquête à l'égard d'un courtier ou d'une agence immobilière ou obtenir de l'information sur les transactions immobilières et l'encadrement des courtiers et des agences.
- Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que, dans ce sas, il ne sera pas représenté, mais recevra un traitement équitable en tout temps.

Exclus : - Réfrigérateur - Effets personnels - Meubles

Vente sans garantie légale

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VISTAL I - Magnifique condo situé dans un quartier calme et paisible de l'Île-des-Soeurs offrant des vues panoramiques d'exception dur l'Île, le Fleuve, le Mont-Royal et le centre-ville de Montréal. Ce condo ayant subi de très belles améliorations en 2019 propose une configuration à aire ouverte bien pensée, une chambre à coucher, une salle de bain avec douche en céramique et bain séparé, un grand balcon privé et ensoleillé, un espace de stationnement intérieur, un spacieux espace de rangement et des services et espaces communs luxueux et remarquables

Situé dans un quartier calme et paisible de l'Île-des-Soeurs et dans un immeuble certifié LEED OR, ce condo situé au 18ème étage propose des vues dégagées exceptionnelles.
ON AIME PARTICULIÈREMENT :
- La configuration à aire ouverte bien pensée - La fenestration abondante - Le grand balcon privé et intime - Les nombreux ajouts et améliorations apportées et réalisées en 2019 : - Installation d'une nouvelle douche et remplacement de la vanité de la salle de bain - Installation de céramiques sur les murs de la salle de bain - Remplacement du plancher de la cuisine - Remplacement des portes des armoires de la cuisine - Installation du meuble encastré du salon
Le VISTAL I propose des services et des aires communes de haut niveau :
Géothermie permettant un excellent rendement énergétique Piscine extérieure et jardin aménagé Piscine intérieure offrant une aire de détente avec foyer, bain tourbillon, sauna et bain vapeur Salle d'exercice Salle de jeux Salle de massothérapie Salle communautaire disponible pour réception Suites d'invités disponibles (frais additionnels) Gardien de sécurité 24 heures - 7 jours
* Les frais de condo incluent l'eau chaude et le système géothermique qui permet de profiter de très bas coûts d'énergie.
1 Espace de stationnement intérieur SS1 #117 Rangement #2097

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, humidificateur central Acu Steam, tablettes murales de l'entrée et du salon, tous les rideaux et toiles des fenêtres, système intelligent de détection de fuites d'eau NOWA et support à vélo du garage

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Charmant plain-pied rénové situé en coin de rue, agrémenté d'une belle cour avec arbres matures, à proximité de toutes les commodités. Cette demeure offre trois chambres à coucher au niveau principal et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains pour votre confort. Vous serez séduit par le foyer au bois dans le sous-sol, parfait pour les soirées chaleureuses, et par les vastes espaces incluant une grande salle familiale, une salle de jeu et un coin bureau. Une véritable invitation au bonheur vous attend ici !

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