groupe sutton - immobilia inc.

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Sur le chemin d'en Haut à Havre-Aubert, opportunité d'acquérir ce terrain offrant un panorama avec une perspective large et dégagée sur le village du Havre et sur la mer. D'une superficie près de 70,000 pieds carré, ce terrain permet d'envisager divers projets de construction, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale. Profitez de la tranquillité du secteur tout en étant à proximité des commodités, de la plage et du site historique de la Grave.

Vente sans garantie légale

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Chaleureuse propriété au coeur de la nature. Grands espaces de vie, superbe fenestration avec vue sur la nature environnante. Cette propriété très bien entretenue vous offrira confort et tranquillité. Accès au lac Morency, à proximité de tous les services et des axes routiers. Grand terrain boisé et aménagé. Venez découvrir votre havre de paix.

- Accès notarié au lac Morency - Grand terrain privé de 21 000 pi2 - Aucun voisin à l'arrière - Grande entrée permettant de stationner plusieurs voitures
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Services à proximité : - Centre-ville de Saint-Hippolyte (bibliothèque, marché d'alimentation, casse-croûte, etc.) - École primaire des Hauteurs
- Le sous-sol est un vide sanitaire de 6 pi de hauteur servant actuellement d'établi et de rangement.

Inclus : Luminaires, stores, balançoire sur la terrasse, pédalo, meuble à côté du foyer pour bois de chauffage, cabanons.

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Lachine, secteur de choix! Charmant condo de 829 pc offrant 2 chambres avec stationnement situé à distance de marche de tous les services tels qu'épiceries, marché publique, pharmacies, restaurants et écoles. À quelques pas du canal Lachine, du parc riverain pour pratiquer vos activités nautiques, de sa piste polyvalente pour les cyclistes, promeneurs et pique-niqueurs ainsi que de nombreux parcs. Accès facile aux autoroutes 13 et 20 et aux transports en commun.

*** Les visites débuteront à la VISITE LIBRE SAMEDI 4 MAI DE 13H À 15H ***
Situé au Rez-de-Chaussée surélevé de l'immeuble, ce joli condo lumineux construit en 2009 offre 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, une cuisine/ salle à manger et salon à aire ouverte. Garde-robes d'entrée, thermopompe murale, espace laveuse-sécheuse dans le corridor, planchers de bois franc à la grandeur sauf pour la cuisine et la salle de bain. Un balcon à l'avant (orientation Est) et un autre à l'arrière (Orientation Ouest) avec un rangement. La porte-patio arrière dans la plus petite chambre est munie d'une serrure pour un accès facile à votre stationnement. Les BBQ au gaz sont autorisés (balcon arrière) ainsi que les animaux, voir règlements pour plus de détails.
Gestion à l'externe (La boîte immobilière)
Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que dans ce cas il ne sera pas représenté mais recevra un traitement équitable en tout temps.

Inclus : Lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores.

Exclus : Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, bibliothèque fixée au mur de la petite chambre et meuble de rangement près de la porte-patio arrière, voilage de la chambre principale.

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Ce jolie condo de 2 chambres a un style bien à lui! Avec un agencement bien pensé et des détails charmants comme des portes voûtées, de hauts plafonds et des planchers de bois en chevrons, il invite aux oeuvres d'art et aux accents colorés. La grande chambre principale inspire au calme tandis que la 2ième est lumineuse et fraîche derrière ces portes françaises. L'espace de vie est ouvert et invitant, avec un petit balcon pour BBQ. Profitez de la vie à côté de Westmount dans un immeuble centenaire, à quelques minutes du centre-ville et avec la montagne dans votre cour. Le stationnement, casier et a/c sont inclus. Occupation immédiate possible.

Le Rockcliff est un bâtiment classique des années 1920. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'ascenseur et qu'il est interdit de fumer et de louer à court terme. Il est géré en interne et dispose d'un solide fonds de prévoyance.
Pour un accès pratique aux stations de métro, aux magasins et aux autres attractions, plusieurs autobus circulent régulièrement le long du chemin de la Côte-des-Neiges, à la fois vers le centre-ville et vers le quartier Côte-des-Neiges. L'emplacement est idéal pour accéder facilement aux hôpitaux, universités et cégeps situés à proximité et, bien sûr, au parc du Mont-Royal.

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four mural, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sècheuse, climatiseur mural, chauffe-eau. Tous les luminaires et couvre-fenêtres. Le piano et le reste du mobilier peuvent être inclus si l'acheteur le souhaite.

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Tour des Canadiens Phase III : Unité élégante avec une chambre fermée et un grand balcon. Planchers en bois, cuisine avec des électroménagers haut de gamme. Belle fenestration, hauts plafonds, vue imprenable du centre-ville et du Fleuve. Immeuble équipé de tous les services et commodités que l'on puisse imaginer !!!

MAGNIFIQUE CONDO DANS LA DERNIÈRE PHASE TOUR DES CANADIENS ! Unité élégante avec une chambre fermée et un grand balcon. Planchers en bois, cuisine avec des électroménagers haut de gamme. Belle fenestration, hauts plafonds, vue imprenable du centre-ville et du Fleuve. Immeuble équipé de tous les services et commodités que l'on puisse imaginer !!!
La Tour des Canadiens 3 propose des services et des aires communes de haut niveau :
- Portier/Sécurité 24/7 - Système d'interphone - Salle de sport sophistiquée - Salle de jeux - Salle de conference/salle de fête - Sky Lounge : 55ème étage - vue panoramique de la ville - Piscine intérieure - Sauna - BBQ sur la terrasse commune (3ème étage)
Localisation parfaite :
- Accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier, train AMT à l'Ouest de l'Île et à la Rive-Sud, à la gare de Via Rail et à la Gare Windsor Station - Directement relié à l'intérieur du Centre Bell et au magasin officiel des Canadiens de Montréal - 2 minutes de l'autoroute 720 et moins de cinq minutes de l'autoroute 10 - Situé au coin de la rue de la Montagne, à quelques minutes des boutiques haut de gamme - À distance de marche du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill, des restaurants haut de gamme et des bars - Proche des principaux hôpitaux de Montréal - Accès direct au RESO, aux métros, à la gare centrale et au futur REM via le Skybridge.
Stratégiquement situé à proximité de nombreux services, commerces, transports en commun et accès autoroutier très facile. À distance de marche des universités Concordia et McGill et bien plus encore.

Inclus : Tous les meubles et objets n'appartenant pas au locataire et les électroménagers (réfrigérateur Blomberg, four et plaque Fulgor, micro-ondes Panasonic lave-vaisselle Blomberg, laveuse et sécheuse Blomberg)

Exclus : Tous les effets personnels du locataire

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Bienvenue à L'Avenue ! Cette unité lumineuse et chaleureuse située au 12e étage est à la recherche d'une occupation immédiate! L'unité est entièrement meublée et est en effet une unité clé en main prête pour vos nouvelles aventures au centre-ville. Rare dans immeuble épicerie (Provigo) et café Starbucks. Bell entre et toutes les commodités sont accessibles à pied.

- Le demandeur doit soumettre une assurance responsabilité civile locataire (2 M$), une lettre d'emploi valide et un rapport de vérification de crédit lors de l'acceptation de cette promesse de location. - Interdiction de fumer - Pas de drogues - Aucun animal de compagnie autorisé - Pas de bail à court terme - Pas de sous-location

Inclus : Électroménagers : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes, eau chaude, rideaux et tringles à rideaux, entièrement meublé

Exclus : électricité, câble, internet; frais de service d'emménagement et de déménagement demandés par le syndicat.

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Superbe triplex centenaire idéalement localisé ! Très grandes surfaces, excellents revenus, investissements importants sur les 20 dernières années, stationnement, fort potentiel de développement pour investisseur ou propriétaire occupant ! faites vites !

** l'emplacement **
Derrière une superbe façade de pierre d'époque, profitez d'un emplacement de premier choix au coeur de plateau Mont Royal : ce triplex bénéficie de la proximité des commerces de quartier comme la réputée maison du rôti, des transports en commun et d'une piste cyclable tout en offrant à ses occupants la possibilité de profiter des nombreux espaces verts aux alentours comme le parc Baldwin ou le jardin communautaire De Lorimier.
** l'investissement **
Situé au centre de l'un des secteurs locatifs les plus en demande de Montréal, ce bien se distingue par ses revenus élevés, ses grandes surfaces de presque 1500pc par étage ainsi que les investissements en entretien effectués par le même propriétaire depuis plus de 20 ans ! Additionnellement, il offre le potentiel de revenus supplémentaires qu'un investisseur peut générer en maximisant les diverses possibilités liées aux améliorations locatives ou au stationnement dans un marché locatif sous pression et ou les loyers ne cessent d'augmenter.
Investisseur ? Avec une mise de fond d'environ 25% et les taux d'intérêts actuels, atteignez un cash-flow positif dès les premières années qui ne fera qu'augmenter avec une variation des taux à la baisse et des loyers améliorés !
Propriétaire occupant ? Reprenez l'un des logements et mettez-le au gout du jour afin de maximiser votre future plus-value ! Profitez d'une discrète terrasse sur le toit à la vue imprenable, d'un stationnement, et de revenus élevés qui renforceront votre investissement tout en profitant de la vie au coeur du Plateau..
Caractéristiques distinctives de cette propriété:
**Immeuble disposant de revenus intéressants; environ 79 000 $ brut annuellement avec potentiel d'améliorations importantes! **Appartements de très grande superficie et de 3 à 4 chambres actuellement pour chaque unité. **Terrasse de 18'* 18' à la toiture.(Irr.)(conformité à valider au prés des instances règlementaires) **Stationnement de type allée arrière. **Rangement bétonné sur une grande portion arrière du sous-sol avec facilité d'accès. **Installation laveuse et sécheuse sur chaque niveaux.

Inclus : Unité 4538 : Frigo + Four, système d'alarme, climatisation murale (2005)

Exclus : Effets personnels des locataires.

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Maison familiale isolé et fenestré quatre côtés, entièrement rénovée en 2017! Cuisine, salon, salle à manger à aire ouverte. 3 chambres, 2 salles de bain, sous-sol aménagé. Belle grande cour paysagée. À 5mn du métro, occupation possible au 1er juillet. Exceptionnel! Et très rare dans le secteur... Véritable clef en mains fini avec goût. Beaucoup d'espace de rangement et une cour avec arbre mature et peu de vis à vis. Très lumineuse et pleine de cachet cette maison ne restera pas longtemps en marché... Hâtez-vous la fin de semaine du 4 et 5 mai sera celle des visites de cette opportunité!

Située dans un quartier en pleine expansion, sur une rue calme et dans un secteur en demande, cette superbe propriété rénovée de fond en comble en 2017 est un véritable clefs en mains pour une famille à la recherche des meilleurs écoles primaires (St Marc, St Barthélémy) ou écoles secondaires (Collège Jean-Eudes, ou Joseph-François-Perrault). Nombreuses garderies également à proximité. Station de métro Iberville et St-Michel à 3 coins de rue... Parc Molson à distance de marche. La rue Beaubien, son cinéma, ses petits cafés, ses fruiteries, boulangeries, épiceries fines bars et restaurants de quartier tous à distance de marche...
La maison sur 2 niveaux complets avec son immense cour dégagée donne un sentiment d'espace sans pareil. Il vous suffit de poser vos valises, de faire votre potager et de profiter de ce lieu de vie qui a connu quelques ajustements suite aux rénovations majeurs mais qui est aujourd'hui un vrai petit nid douillet!
- Planchers en chêne brésilien au RDC
- Escalier en acacia
- Toiture principale, revêtement en élastomère blanc 2018.
- Comptoirs de granite
- Drain français extérieur et intérieur
- Sump Pump
- Thermopompe encore sous garantie
- Terrasse arrière en pin sur pieux vissés avec accès cuisine direct
- Immense jardin
- Possibilité de stationnement
Nouveau certificat de localisation en commande.
- Visites à partir de samedi 4 mai entre 15h et 17h sur RDV puis dimanche 5 mai entre 11h et 13h sur RDV et enfin lundi 6 mai entre 11h et midi - - Toute visite doit faire état d'une demande de RDV au préalable au courtier inscripteur -

Exclus : Système d'alarme, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse et sécheuse.

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Magnifique unité de coin, vue dégagée et ensoleillement idéal, design contemporain et une conception a aire ouverte. Avec sa fenestration du sol au plafond, ses finitions modernes et un espace de vie généreux , ce condo saura vous séduire. chambre des maître avec armoire, walk-in et salle de bain attenante, la deuxième chambre est spacieuse, une véranda, un parking et un rangement .Immeuble de taille moyenne avec un gardien de sécurité, interphone, et un accès vers la rue Sainte Catherine limité aux résidents.

Emplacement central, Près du métro Atwater, du Collège Lasalle, du College de Montreal, de l'université Concordia etc.. directement sut Sainte Catherine, avec les boutiques, les supermnarchés etc L'immeuble 16 étages entrée privée sur Tupper Accés sur Ste Catherine Piscine extérieure Gym Gardien de sécurité Interphone
Restrictions: Non fumeur (tout substance) pas de location a court terme Le locataire devra s'engager a remettre la propriété propre et dans l'état ou il/elle l'a prix sauf pour les usures normale d'usage.

Inclus : Tous les appareils électroménagers,réfrigérateur, cuisinière,hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse et stores.Deux unités d'air climatisé murale. parking intérieur et rangement.

Exclus : frais de chauffage et d'électricité, de câble ,internet, etc..

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