groupe sutton - immobilia inc.

Description

Bienvenue au 137 Jean-Desprez. Vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse avec aires ouvertes, située dans un secteur résidentiel de choix, idéal pour élever ses enfants en toute sécurité. Son terrain de 6008pc, très privé avec sa piscine creusée saura vous charmer instantanément. Parfait pour les moments estivaux à venir.

Bienvenue au 137 Jean-Desprez!
Vous recherchez une maison chaleureuse et lumineuse avec aires ouvertes, située dans un secteur résidentiel de choix, idéal pour élever ses enfants en toute sécurité?
Son terrain de 6008pc, très privé avec sa piscine creusée saura vous charmer instantanément.
Parfait pour les moments estivaux à venir!
La propriété possédant une luminosité abondante vous offres:
Rez-de-chaussée 2 chambres à coucher; 1 salle de bain rénovée; 1 aire ouverte idéale pour recevoir;
Sous-sol
Grande salle familiale avec son foyer au bois et son espace bureau; 1 chambre à coucher avec rangement; 1 salle de bain avec douche italienne; 1 salle de lavage.
Cours arrière
Grande piscine creusée; Espace Gazebo
Au plaisir de vous accueillir.
Visite libre sur rendez-vous: Dimanche 5 mai 2024 10h à midi; Lundi 6 min 2024 17h à 19h.
Contacter votre courriel immobilier ou Audrey Giguère au 438 501-2345 pour planifier votre visite.

Inclus : Armoire Pax située au sous-sol, tous les luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires. Thermopompe et sa manette. Accessoires de la piscine creusée; pôles et stores.

Exclus : Tous les électros ménager

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Appartement confortable et lumineux, entièrement meublé, situé dans un emplacement privilégié au coeur de La Petite-Patrie. Profitez du confort de vivre à proximité des services et attractions locaux. Niché dans un coin en rez-de-chaussée, cet appartement offre une terrasse privée pour votre plaisir. De plus, il dispose de deux chambres, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un accès à un espace de rangement spacieux et à un garage pour voiture et vélo.

L'APPARTEMENT * Deux chambres à coucher spacieuses * Petite terrasse privée avec entrée secondaire. * Garage chauffé. * Ample espace de rangement privé et garage à vélos. * Air climatisé *Terrasse commune sur le toit offrant une vue magnifique, vous offrant un espace pour vous détendre.
EMPLACEMENT DE CHOIX * Plusieurs commerces à proximité (IGA, Uniprix Clinique, SAQ, Vrac & Bocaux - Épicerie Bio, Garderie Au Jardin Des Merveilles, et bien plus) * Parc Saint-Édouard à côté avec air de jeu pour enfants * Plusieurs Restos, cafés et bars branchés
* À 12 minutes à pieds du Marché Jean-Talon * Métro Beaubien, ligne orange à 6 min à pied (500 m) * Métro Jean-Talon, ligne bleue à 10 min à pied (750 m)
**CONDITIONS:**
. Appartement non-fumeur. . Les animaux sont interdits. . Toute promesse de location sera conditionnelle à l'approbation du rapport de crédit. . Le locataire doit, à ses propres frais, obtenir et maintenir une assurance responsabilité couvrant sa responsabilité envers le bailleur et les tiers pour un montant minimum de deux (2) millions de dollars, ainsi que la preuve de l'ouverture de son compte auprès d'Hydro-Québec pour le service d'électricité à son nom et ce pour la durée du bail, dès le 1er jour du bail. . il sera interdit au locataire de sous-louer ou louer à court terme en tout ou en partie l'unité.
Le coût de l'électricité est à la charge du locataire: Environ 850 $ par an selon l'estimation d'Hydro Québec, soit environ 70,83 $ / mois incluant tous les coûts d'énergie: chauffage, air climatisé, éclairage, eau chaude, etc.
Occupation possible à partir du 1er juin ou 15 juin 2024

Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, luminaires, téléviseur, stores. Le sofa sur la photo correspond au locataire actuel, cependant une photo du sofa inclus est disponible sur demande.

Exclus : Électricité, chauffage, wifi, accessoires de cuisine, literie, déneigement de la terrasse et assurance responsabilité civile du locataire 2 millions de dollars.

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Sur le chemin d'en Haut à Havre-Aubert, opportunité d'acquérir ce terrain offrant un panorama avec une perspective large et dégagée sur le village du Havre et sur la mer. D'une superficie près de 70,000 pieds carré, ce terrain permet d'envisager divers projets de construction, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale. Profitez de la tranquillité du secteur tout en étant à proximité des commodités, de la plage et du site historique de la Grave.

Vente sans garantie légale

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Chaleureuse propriété au coeur de la nature. Grands espaces de vie, superbe fenestration avec vue sur la nature environnante. Cette propriété très bien entretenue vous offrira confort et tranquillité. Accès au lac Morency, à proximité de tous les services et des axes routiers. Grand terrain boisé et aménagé. Venez découvrir votre havre de paix.

- Accès notarié au lac Morency - Grand terrain privé de 21 000 pi2 - Aucun voisin à l'arrière - Grande entrée permettant de stationner plusieurs voitures
- Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Services à proximité : - Centre-ville de Saint-Hippolyte (bibliothèque, marché d'alimentation, casse-croûte, etc.) - École primaire des Hauteurs
- Le sous-sol est un vide sanitaire de 6 pi de hauteur servant actuellement d'établi et de rangement.

Inclus : Luminaires, stores, balançoire sur la terrasse, pédalo, meuble à côté du foyer pour bois de chauffage, cabanons.

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Lachine, secteur de choix! Charmant condo de 829 pc offrant 2 chambres avec stationnement situé à distance de marche de tous les services tels qu'épiceries, marché publique, pharmacies, restaurants et écoles. À quelques pas du canal Lachine, du parc riverain pour pratiquer vos activités nautiques, de sa piste polyvalente pour les cyclistes, promeneurs et pique-niqueurs ainsi que de nombreux parcs. Accès facile aux autoroutes 13 et 20 et aux transports en commun.

*** Les visites débuteront à la VISITE LIBRE SAMEDI 4 MAI DE 13H À 15H ***
Situé au Rez-de-Chaussée surélevé de l'immeuble, ce joli condo lumineux construit en 2009 offre 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain, une cuisine/ salle à manger et salon à aire ouverte. Garde-robes d'entrée, thermopompe murale, espace laveuse-sécheuse dans le corridor, planchers de bois franc à la grandeur sauf pour la cuisine et la salle de bain. Un balcon à l'avant (orientation Est) et un autre à l'arrière (Orientation Ouest) avec un rangement. La porte-patio arrière dans la plus petite chambre est munie d'une serrure pour un accès facile à votre stationnement. Les BBQ au gaz sont autorisés (balcon arrière) ainsi que les animaux, voir règlements pour plus de détails.
Gestion à l'externe (La boîte immobilière)
Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que dans ce cas il ne sera pas représenté mais recevra un traitement équitable en tout temps.

Inclus : Lave-vaisselle, tringles, rideaux, stores.

Exclus : Cuisinière, Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes, bibliothèque fixée au mur de la petite chambre et meuble de rangement près de la porte-patio arrière, voilage de la chambre principale.

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Ce jolie condo de 2 chambres a un style bien à lui! Avec un agencement bien pensé et des détails charmants comme des portes voûtées, de hauts plafonds et des planchers de bois en chevrons, il invite aux oeuvres d'art et aux accents colorés. La grande chambre principale inspire au calme tandis que la 2ième est lumineuse et fraîche derrière ces portes françaises. L'espace de vie est ouvert et invitant, avec un petit balcon pour BBQ. Profitez de la vie à côté de Westmount dans un immeuble centenaire, à quelques minutes du centre-ville et avec la montagne dans votre cour. Le stationnement, casier et a/c sont inclus. Occupation immédiate possible.

Le Rockcliff est un bâtiment classique des années 1920. Veuillez noter qu'il n'y a pas d'ascenseur et qu'il est interdit de fumer et de louer à court terme. Il est géré en interne et dispose d'un solide fonds de prévoyance.
Pour un accès pratique aux stations de métro, aux magasins et aux autres attractions, plusieurs autobus circulent régulièrement le long du chemin de la Côte-des-Neiges, à la fois vers le centre-ville et vers le quartier Côte-des-Neiges. L'emplacement est idéal pour accéder facilement aux hôpitaux, universités et cégeps situés à proximité et, bien sûr, au parc du Mont-Royal.

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson, four mural, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sècheuse, climatiseur mural, chauffe-eau. Tous les luminaires et couvre-fenêtres. Le piano et le reste du mobilier peuvent être inclus si l'acheteur le souhaite.

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Tour des Canadiens Phase III : Unité élégante avec une chambre fermée et un grand balcon. Planchers en bois, cuisine avec des électroménagers haut de gamme. Belle fenestration, hauts plafonds, vue imprenable du centre-ville et du Fleuve. Immeuble équipé de tous les services et commodités que l'on puisse imaginer !!!

MAGNIFIQUE CONDO DANS LA DERNIÈRE PHASE TOUR DES CANADIENS ! Unité élégante avec une chambre fermée et un grand balcon. Planchers en bois, cuisine avec des électroménagers haut de gamme. Belle fenestration, hauts plafonds, vue imprenable du centre-ville et du Fleuve. Immeuble équipé de tous les services et commodités que l'on puisse imaginer !!!
La Tour des Canadiens 3 propose des services et des aires communes de haut niveau :
- Portier/Sécurité 24/7 - Système d'interphone - Salle de sport sophistiquée - Salle de jeux - Salle de conference/salle de fête - Sky Lounge : 55ème étage - vue panoramique de la ville - Piscine intérieure - Sauna - BBQ sur la terrasse commune (3ème étage)
Localisation parfaite :
- Accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier, train AMT à l'Ouest de l'Île et à la Rive-Sud, à la gare de Via Rail et à la Gare Windsor Station - Directement relié à l'intérieur du Centre Bell et au magasin officiel des Canadiens de Montréal - 2 minutes de l'autoroute 720 et moins de cinq minutes de l'autoroute 10 - Situé au coin de la rue de la Montagne, à quelques minutes des boutiques haut de gamme - À distance de marche du quartier financier, de la rue Crescent, de l'Université Concordia, de l'Université McGill, des restaurants haut de gamme et des bars - Proche des principaux hôpitaux de Montréal - Accès direct au RESO, aux métros, à la gare centrale et au futur REM via le Skybridge.
Stratégiquement situé à proximité de nombreux services, commerces, transports en commun et accès autoroutier très facile. À distance de marche des universités Concordia et McGill et bien plus encore.

Inclus : Tous les meubles et objets n'appartenant pas au locataire et les électroménagers (réfrigérateur Blomberg, four et plaque Fulgor, micro-ondes Panasonic lave-vaisselle Blomberg, laveuse et sécheuse Blomberg)

Exclus : Tous les effets personnels du locataire

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Bienvenue à L'Avenue ! Cette unité lumineuse et chaleureuse située au 12e étage est à la recherche d'une occupation immédiate! L'unité est entièrement meublée et est en effet une unité clé en main prête pour vos nouvelles aventures au centre-ville. Rare dans immeuble épicerie (Provigo) et café Starbucks. Bell entre et toutes les commodités sont accessibles à pied.

- Le demandeur doit soumettre une assurance responsabilité civile locataire (2 M$), une lettre d'emploi valide et un rapport de vérification de crédit lors de l'acceptation de cette promesse de location. - Interdiction de fumer - Pas de drogues - Aucun animal de compagnie autorisé - Pas de bail à court terme - Pas de sous-location

Inclus : Électroménagers : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes, eau chaude, rideaux et tringles à rideaux, entièrement meublé

Exclus : électricité, câble, internet; frais de service d'emménagement et de déménagement demandés par le syndicat.

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Superbe triplex centenaire idéalement localisé ! Très grandes surfaces, excellents revenus, investissements importants sur les 20 dernières années, stationnement, fort potentiel de développement pour investisseur ou propriétaire occupant ! faites vites !

** l'emplacement **
Derrière une superbe façade de pierre d'époque, profitez d'un emplacement de premier choix au coeur de plateau Mont Royal : ce triplex bénéficie de la proximité des commerces de quartier comme la réputée maison du rôti, des transports en commun et d'une piste cyclable tout en offrant à ses occupants la possibilité de profiter des nombreux espaces verts aux alentours comme le parc Baldwin ou le jardin communautaire De Lorimier.
** l'investissement **
Situé au centre de l'un des secteurs locatifs les plus en demande de Montréal, ce bien se distingue par ses revenus élevés, ses grandes surfaces de presque 1500pc par étage ainsi que les investissements en entretien effectués par le même propriétaire depuis plus de 20 ans ! Additionnellement, il offre le potentiel de revenus supplémentaires qu'un investisseur peut générer en maximisant les diverses possibilités liées aux améliorations locatives ou au stationnement dans un marché locatif sous pression et ou les loyers ne cessent d'augmenter.
Investisseur ? Avec une mise de fond d'environ 25% et les taux d'intérêts actuels, atteignez un cash-flow positif dès les premières années qui ne fera qu'augmenter avec une variation des taux à la baisse et des loyers améliorés !
Propriétaire occupant ? Reprenez l'un des logements et mettez-le au gout du jour afin de maximiser votre future plus-value ! Profitez d'une discrète terrasse sur le toit à la vue imprenable, d'un stationnement, et de revenus élevés qui renforceront votre investissement tout en profitant de la vie au coeur du Plateau..
Caractéristiques distinctives de cette propriété:
**Immeuble disposant de revenus intéressants; environ 79 000 $ brut annuellement avec potentiel d'améliorations importantes! **Appartements de très grande superficie et de 3 à 4 chambres actuellement pour chaque unité. **Terrasse de 18'* 18' à la toiture.(Irr.)(conformité à valider au prés des instances règlementaires) **Stationnement de type allée arrière. **Rangement bétonné sur une grande portion arrière du sous-sol avec facilité d'accès. **Installation laveuse et sécheuse sur chaque niveaux.

Inclus : Unité 4538 : Frigo + Four, système d'alarme, climatisation murale (2005)

Exclus : Effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale

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