groupe sutton - immobilia inc.

Description

Triplex détachée côté ouest, Emplacement de choix dans Ahuntsic, offrant un accès privilégié à ses espaces verts, commerces de quartier et établissements scolaires renommés. La rue est un sens unique vers le sud réduisant de façon significative la circulation et offre une tranquillité. Plusieurs rénovations au fil des années. Même propriétaire depuis 2007. Le jardin est agrémenté d'une belle verdure et d'un arbre mature servant d'écran végétal procurant une intimité appréciable. Chaque logement dispose de sa propre entrée, d'un espace de rangement ainsi que d'une installation laveuse/sécheuse. voir addenda

A proximité d'établissements scolaires réputés tels que Mont Saint-Louis, Régina Assumpta et Marie-Clarac, du Parc Nature de l'Ile-de-la-Visitation en milieu Urbain, pistes cyclables, sentiers piétonniers, près des Promenades Fleury,
-Le rez-de-chaussée (10682) et le 2e étage (10678) disposent chacun d'une grande terrasse offrant un espace extérieur très apprécié.
-Le logement du (10678) est également doté d'un aspirateur central.
-Propriété idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant avec une qualité de vie, rentabilité et emplacement de choix.
-Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification récente des acheteurs et avoir un délai de 24 heures.La première visite se limitera au rez-de chaussée soit le 10682. Les autres appartements sur PA acceptée. Tous les courtiers sans CCA, merci de confirmer que la VI a été complétée et d'en indiquer le numéro.

Inclus : tel que les baux

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Située tout près du port de L'Étang-du-Nord, cette maison propose de grandes pièces lumineuses au rez-de-chaussée, mises en valeur par de beaux planchers en lattes de bois. Son système de chauffage à eau chaude, en bonne condition, favorise un confort régulier et apprécié. Avec ses quatre chambres à l'étage et son sous-sol de service accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, cette propriété offre une configuration fonctionnelle, parfaite pour une grande famille et agréable à vivre au quotidien, dans un secteur apprécié pour son caractère maritime, sa qualité de vie et sa proximité des services. Une occasion à découvrir.

Située à proximité du port de L'Étang-du-Nord, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, apprécié pour son ambiance maritime, ses petits commerces et sa proximité des services. Le port, accessible à pied, constitue un lieu privilégié pour les promenades quotidiennes et la découverte du littoral.
La maison présente un très bon état général et se distingue particulièrement par la grandeur de ses pièces au rez-de-chaussée, où la luminosité abondante crée un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les planchers en lattes de bois ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. À l'étage, les plafonds sont légèrement plus bas que les standards actuels, tout en demeurant parfaitement confortables.
Le système de chauffage à eau chaude, distribué par radiateurs/plinthes, est en bonne condition et offre une chaleur stable et appréciée. Son entretien est simple et contribue à un confort constant au fil des saisons.
Certaines améliorations légères sont à prévoir, notamment quelques thermos de fenêtres à remplacer. Il serait bon de penser à procéder au changement des fenêtres au fil du temps, de façon séquentielle, selon les priorités et le rythme de l'acheteur. Rien ne presse, il s'agit simplement d'un entretien normal pour une maison de cet âge. À noter toutefois que le thermos de la fenêtre de la salle de bain à l'étage est prioritaire, sans représenter une urgence immédiate.
Avec ses quatre chambres à l'étage, la maison offre un potentiel intéressant pour une grande famille ou pour divers besoins d'aménagement. La configuration est polyvalente et facilite une utilisation moderne de l'espace.
Le sous-sol de service, sec et très fonctionnel, est accessible autant de l'intérieur que par une entrée extérieure latérale, ce qui facilite son utilisation pour le rangement, l'atelier ou les équipements saisonniers. Il s'agit d'un espace complémentaire très utile, même s'il n'est pas aménageable en surface habitable.
Concernant les installations septiques, elles sont fonctionnelles, mais non conformes aux normes actuelles, comme c'est fréquemment le cas dans l'archipel. Le champ d'épuration est partagé avec la propriété voisine, sans servitude enregistrée à ce jour. Une mise à niveau sera éventuellement à envisager selon les besoins futurs ou les exigences municipales.
La propriété est accessible par un chemin privé, et les frais d'entretien et de déneigement sont partagés entre les résidents, ce qui est courant pour ce type d'accès. À l'avant, une allée en demi-lune facilite les manoeuvres et rend le stationnement plus pratique.
En résumé, cette propriété combine espace, luminosité, chauffage efficace et fonctionnalité dans un environnement maritime apprécié. Les travaux à prévoir sont raisonnables et peuvent être planifiés progressivement, ce qui en fait une option intéressante pour des acheteurs recherchant une maison bien située, entretenue avec soin et offrant un bon potentiel d'adaptation selon leurs besoins.

Inclus : Aucune

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ÉVOLO ONE - unité 2607! Condo impeccable et luxueux de 647 pi² au 26e étage, offrant des vues panoramiques sur le Mont-Royal, l'Île-des-Soeurs, le centre-ville et les magnifiques couchers du soleil. Aire ouverte lumineuse avec espace bureau idéal pour le télétravail, plafonds de 9 pi et vaste fenestration. Cuisine bien équipée, grande chambre et balcon privé. Prestations haut de gamme: gym, piscine, spa, saunas, portier 24/7. Garage et rangement. À deux pas du REM, des commerces et services, et des pistes cyclables!

Ce superbe condo d'une chambre avec espace bureau est un véritable clé en main, idéal pour une clientèle exigeante recherchant un style de vie raffiné digne d'un hôtel.
Le condo offre :
- Grande chambre à coucher avec garde-robe aménagé - Espace bureau spacieux avec lit mural escamotable - Cuisine très bien équipée avec grand îlot, comptoirs et dosseret en quartz - Vaste aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon - Vues panoramiques époustouflantes - Balcon ensoleillé - Garage : #2010 - Rangement : #2074

EVOLO 1 propose à ses résidents :
- Portier 24/7 - Piscine intérieure et spa - Salle d'exercice entièrement équipée - Sauna et bain vapeur - Magnifiques jardins en bordure du fleuve - Salle sociale - Deux suites d'invités - Stationnements intérieurs avec bornes de recharge pour les visiteurs
Emplacement idéal, à proximité du centre-ville, du REM, des principaux axes routiers, de nombreux commerces et services ainsi que des pistes cyclables.
***Le chauffage central, la climatisation centrale et l'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, lit mural escamotable, toutes les fixtures d'éclairage et toutes les toiles des fenêtres

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Charmant condo en rez-de-jardin au coeur du Village, offrant plafonds élevés de 8,8 pieds et une terrasse intime donnant annexée à la cour anglaise privée de l'Hôtel M. Profitez d'un emplacement rêvé, à quelques pas du métro Berri-UQAM, du CHUM et de tous les services. Immeuble sécuritaire et impeccablement entretenu. Chambre fermée avec salle de bain attenante, idéale pour professionnel(le)s. Une rare occasion d'obtenir un espace chaleureux, abordable et parfaitement situé. **Le LOCATAIRE doit se souscrire à une assurance habitation de 2 million de dollars et en fournir la preuve au LOCATEUR avant la prise de possession des lieux.**

Découvrez ce superbe condo en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur du Village, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur de plafond de 8,8 pieds, qui apporte une belle sensation d'espace et de confort.
L'unité se distingue par sa grande terrasse intime, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Celle-ci est directement annexée à la charmante cour anglaise de l'Hôtel M, accessible uniquement par puce électronique, ajoutant une touche d'exclusivité et de sécurité.
À distance de marche de tous les services essentiels -- métro Berri-UQAM, CHUM, épiceries, pharmacies, cafés, restos -- vous profiterez d'une vie urbaine simplifiée et ultra pratique.
L'immeuble, entretien irréprochable, offre un cadre calme tout en étant dans l'effervescence du quartier. La chambre fermée avec salle de bain attenante conviendra autant à une personne seule désirant un espace bien pensé qu'à un couple de professionnels souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail.
Une opportunité rare d'habiter un condo abordable, bien entretenu et parfaitement situé, au croisement du confort, de la tranquillité et de l'énergie du centre-ville.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, divan 2 places, meuble téléviseur, télévision et sa manette, pôle et rideaux, table basse du salon, 2 table de chevets dans la chambre, Base de lit, matelas, bureau, 1 chaise, 3 tabourets de l'îlot, Électricité, chauffage, Internet WIFI, vaiselle et outil de cuisine, grille-pain.

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Grand 5 et demi dans un immeuble emblématique du Plateau-Mont-Royal. Très belle vue. Entièrement rénové. Bien éclairé et situé à proximité de tous les services dans un secteur très calme. À 30 secondes de marche du Parc La Fontaine et 2 minutes de marche du métro Sherbrooke ! Semi-meublé, vous pouvez vous référer aux photos du logement. Libre immédiatement ou 1er décembre 2025 2 395$/mois. Pas de chien. Non-fumeur et enquête de crédit obligatoire.

Découvrez ce grand 5 ½ situé dans un immeuble emblématique du Plateau--Mont-Royal. Entièrement rénové avec soin, ce logement lumineux offre une superbe disposition, de grandes fenêtres et une très belle vue qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Implanté dans un secteur incroyablement paisible et charmant, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 30 secondes de marche du Parc La Fontaine et à 2 minutes du métro Sherbrooke. Profitez du meilleur de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des cafés, restaurants, épiceries et de tous les services essentiels.
Le logement est semi-meublé, et les photos reflètent fidèlement la qualité des rénovations et l'ambiance moderne de l'espace. Que vous recherchiez le confort, la commodité ou le caractère unique du Plateau, cet appartement offre un parfait équilibre entre les trois.
Disponible immédiatement ou à partir du 1 décembre 2025. 2 395 $/mois Pas de chien. Non-fumeur. Enquête de crédit obligatoire.

Inclus : Four, Frigo.

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Charmant condo en rez-de-jardin au coeur du Village, offrant plafonds élevés de 8,8 pieds et une terrasse intime donnant annexée à la cour anglaise privée de l'Hôtel M. Profitez d'un emplacement rêvé, à quelques pas du métro Berri-UQAM, du CHUM et de tous les services. Immeuble sécuritaire et impeccablement entretenu. Chambre fermée avec salle de bain attenante, idéale pour professionnel(le)s. Une rare occasion d'obtenir un espace chaleureux, abordable et parfaitement situé.

Découvrez ce superbe condo en rez-de-jardin, idéalement situé au coeur du Village, l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur de plafond de 8,8 pieds, qui apporte une belle sensation d'espace et de confort.
L'unité se distingue par sa grande terrasse intime, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Celle-ci est directement annexée à la charmante cour anglaise de l'Hôtel M, accessible uniquement par puce électronique, ajoutant une touche d'exclusivité et de sécurité.
À distance de marche de tous les services essentiels -- métro Berri-UQAM, CHUM, épiceries, pharmacies, cafés, restos -- vous profiterez d'une vie urbaine simplifiée et ultra pratique.
L'immeuble, entretien irréprochable, offre un cadre calme tout en étant dans l'effervescence du quartier. La chambre fermée avec salle de bain attenante conviendra autant à une personne seule désirant un espace bien pensé qu'à un couple de professionnels souhaitant vivre à proximité de leur lieu de travail.
Une opportunité rare d'acquérir un condo abordable, bien entretenu et parfaitement situé, au croisement du confort, de la tranquillité et de l'énergie du centre-ville.

Inclus : La cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et la laveuse, sécheuse, divan deux places, 2 tables d'appoints du salon, 3 tabourets, base de lit, 2 tables de chevet de la chambre, pôles et rideaux, télévision et sa manette.

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Castelnau Phase 2: Condo moderne et élégant offrant une cuisine équipée, coin dînette, salon et une chambre à coucher semi ouverte sur l'espace de vie. Climatisation, grande fenestration, walk-in, espace laveuse/sécheuse. Immeuble d'excellente réputation vous offrant plusieurs espaces communs (gym, sauna sec etc...). À 2 pas du Métro De Castelnau.

- Les visites débuterons ce dimanche 7, décembre de 14 à 15 heures sur rendez-vous seulement merci!- Toute promesse de location doit être accompagnée du rapport de crédit (Équifax), preuve de revenu, lettre de confirmation d'emploi et lettre de référence de locateur précédent.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde/hotte, laveuse, sécheuse, rideaux, tringles, filtre d'eau dans la cuisine, 1 base de lit, 1 table, 1 chaise, 6 tablettes mural et support mural pour TV, système pour détection de fuite d'eau.

Exclus : -Assurance responsabilité de 2 million, électricité, chauffage, Internet.

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EVOLO NEX - condo offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville, le fleuve et les couchers de soleil! Superbe unité de 635 pi² bruts, orientée Nord-Ouest, présentant des finitions haut de gamme et une configuration à aire ouverte optimisée. Vous y trouverez une cuisine luxueuse avec électroménagers intégrés, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain élégante avec grande douche en céramique, ainsi qu'un balcon intime de type LOGGIA. L'unité inclut aussi un garage avec préparation pour borne de recharge, en plus de services et espaces communs exceptionnels. Et à distance de marche des commerces, services et du REM!

LOCALISÉ STRATÉGIQUEMENT dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, ce nouvel édifice CONTEMPORAIN, certifié LEED OR, saura satisfaire les personnes exigeantes à la recherche d'un style de vie urbain, branché et grand confort!

ON AIME PARTICULIÈREMENT :
- La fenestration abondante favorisant la lumière naturelle et les vues directes sur le centre-ville, le fleuve et les couchers de soleil;
- L'espace de vie ouvert et aéré, la configuration optimisée ainsi que les finitions réfléchies et harmonieuses;
- La cuisine fonctionnelle aux finitions luxueuses, avec électroménagers intégrés, comptoirs et dosseret en Néolith;
- La salle de bain avec grande douche en céramique, niche intégrée et robinetterie distinctive;
- Le chauffage central et la climatisation centrale pour un confort optimal;
- Le balcon intime de type LOGGIA;
- Les luminaires encastrés, judicieusement intégrés et bien positionnés dans l'unité;
- L'espace de stationnement au garage avec préparation électrique pour borne de recharge;
- Les services et espaces communs SOPHISTIQUÉS d'EVOLO NEX, dont :
Portier 24/7 Lobby à double hauteur Spa nordique (jacuzzi, bain froid, sauna, bain vapeur, aire de détente avec foyer) Gym moderne avec aire de yoga Espace lounge avec salle de réception, cuisine, bar, télévision, salle de billard Piscine extérieure Jardins paysagers Espaces dédiés à l'agriculture urbaine Terrains de pétanque Suite d'invités
- La proximité du centre-ville de Montréal, des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services, des pistes cyclables et du REM.

Pour vivre une vie CONNECTÉE, CONFORTABLE... et comme à l'hôtel!

Inclus : Réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés avec panneaux décoratifs, plaque de cuisson, four encastré, laveuse et sécheuse, stationnement intérieur avec préparation électrique pour borne de recharge et un espace de rangement

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Description

Belle résidence située au coeur du centre-ville, 3cc. soigneusement entretenue, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Située à proximité du parc des îles et de tous les services, elle dispose d'un terrain intime avec petite remise. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de maximiser son plein potentiel. Une occasion intéressante pour propriétaire occupant .

Inclus : stores, luminaires, cuisinière samsung, réfrigérateur JE, lave-vaisselle Whirlpool, remise

Exclus : effets personnels

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