groupe sutton - immobilia inc.

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Découvrez ce charmant bungalow, idéal pour la vie en famille dans un secteur près des écoles primaires et secondaires. Avec ses 2 chambres, une cuisine rénovée, ses stores électriques aux fenêtres du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Celle-ci a été rénovée avec un petit ilot. Possibilité d'en faire une autre au sous-sol. Le sous-sol déjà fini attend vos touches personnelles avec possibilité de divisions. La maison est climatisée avec sa thermopompe murale. De plus, vous profiterai d'un chauffage d'appoint au bois au salon. Une opportunité rare, à visiter rapidement.

Inclus : Sont inclus dans cette vente: a) réfrigérateur b) lave vaisselle c) laveuse et sécheuse d) aspirateur central.

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Sur la Grande-Allée, propriété d'architecture canadienne offrant cinq chambres à coucher -- une rareté. Rénovée et aménagée avec goût, elle se démarque par un style homogène, intemporel et champêtre. Les pièces sont vastes et lumineuses, la circulation fluide et les espaces soigneusement pensés. Hall d'entrée spacieux et fonctionnel. Matériaux nobles et finitions de qualité. Emplacement hyper central, au coeur de tous les services. Occupation possible avant l'été.

Inclus : Lave-vaisselle

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Prêt à emménager avec seulement vos valises ! Idéal pour les professionnels, votre appartement clé en main au coeur de Montréal : 1 chambre, 1 salle de bain, balcon privé et espace de rangement intérieur. Entièrement meublé (liste complète disponible). Électroménagers, Wi-Fi haute vitesse et électricité inclus ! Commodités exceptionnelles : terrasse sur le toit avec vue, spa, sauna, piscines intérieure et extérieure, gym, et espaces communs. Situé au centre de Montréal, à proximité de toutes les commodités. À quelques pas du métro Square-Victoria, près du Vieux-Port. Appelez dès maintenant pour planifier une visite

Conditions de locations: * Completamente meublé * Condo non-fumeur * Pas d'animaux de compagnie * Pas de sous-location ou Airbnb * Assurances responsabilité ($2M) obligatoire * Le locataire doit respecter les règles et règlements du syndicat * Les frais de déménagement sont à la charge du locataire * Le locataire potentiel doit fournir, à ses frais, son rapport de crédit * Electricité inclus

Inclus : Completamente meublé (Liste complète des meubles disponible), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, laveuse et sécheuse. Wifi haute vitesse, Électricité et un espace de rangement intérieur.

Exclus : Assurance responsabilité locative (deux millions de dollars), frais de déménagement.

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Sur le chemin de la Montagne, cette maison à paliers multiples offre un concept bi-générationnel idéal avec espaces communicants et entrée indépendante. Rénovée avec soin, elle propose un décor actuel et harmonieux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les pièces sont vastes et bien aménagées. On y retrouve quatre chambres, deux par niveau, ainsi qu'un garage attaché pratique. Installations septiques refaites en 2025.

Inclus : 2 laves-vaisselle

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Les frais de copropriété sont de 419.00$/ mois; - Les frais de copropriété inclus: - Les coûts de chauffage - Les coûts de l'eau chaude - Les taxes municipales et scolaires - Les assurances de l'immeuble - Les coûts d'entretien de l'immeuble - La contribution au Fond de réserve
Une cotisation spéciale de 101.00 $/mois jusqu'au 1er Mars 2026 est exigée, ce montant servira à renflouer le Fonds de prévoyance et fera l'objet de discussions lors du prochain Conseil d'administration;
Les espaces de stationnements intérieurs sont attribués selon la disponibilité (non-inclus);
Il s'agit d'une copropriété par actions, donc il n'y a pas de taxes de mutation, ni de frais de notaire, mais la transaction (vente) n'est pas éligible au financement hypothécaire;
L'acheteur devra remplir un formulaire de référence à soumettre pour approbation par le Conseil d'administration et rencontrer ses membres;
Il s'agit d'une vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur;

Inclus : Réfrigérateur-Hisense(2025),Cuisinière-Frigidaire,Micro ondes-Inverter

Exclus : Téléviseur et son support,Armoires du salon,Tous les autres meubles et effets personnels du vendeur.

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Petite perle architecturale mêlant qualité de construction et amour de la finition... Projet de rénovation majeur réalisé avec soin dans les moindres détails! Réalisé par étapes, ce petit nid douillet n'a pas la certification LEED mais le mériterait largement si le propriétaire avait souhaité obtenir le label. Plans d'architecture et d'ingénieur à l'appui pour connaitre dans les moindres détails ce qui se cache derrière les murs et les plafonds. Coquille totalement remodelée avec beaucoup d'attention. Aire ouverte inondée de lumière, matériaux nobles, Walk-in de magazine, 2 SDB, Cuisine coup de coeur, Stationnement... une visite suffira!

- Air ouverte et finitions haut de gamme - Isolation thermique dans chacun des murs extérieurs - Insonorisation supérieure des plafonds et des murs intérieurs - À distance de marche de la station de métro Monk - Proximité du Parc Angrignon - À proximité des grands accès routiers (autoroute 15 et 10) - Revêtement de plancher en bois d'ingénierie de chêne blanc - Fenêtres architecturales 100% aluminium TRIPLE vitrage avec verre énergétique low-e - Cuisine sur mesure 2026! - Salle de bain haut de gamme - Planchers de béton poli chauffant par zone au sous-sol - Comptoirs et Backsplash de Corian - Chauffe eau avec récupérateur de chaleur - VMC haute performance - Immense atelier/rangement sur dalle brute - contrôleurs individuelles de pression d'eau - thermopompes, stationnement privé à l'arrière du bâtiment, cour orientée Sud Ouest... Tout cela au sein d'un copropriété saine avec des copropriétaires qui s'entendent très bien et qui ont à coeur la pérennité du bâtiment. Venez poser vos valises dans une des plus belle unité personnalisée de l'île! Actuellement configuré en deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Un Thermos décelé sera changé à la charge du vendeur - Début des visites ce samedi 14 février! Bienvenu à tous sur RDV.

Inclus : Frigo, four, plaque à cuisson, meuble de rangement salon/salle à manger, miroirs chauffants dans les deux salles de bain, tablettes bureaux, stores intelligents salle à manger et hub Lutron, rideaux chambre rez-de-chaussée, stores chambre sous-sol, meuble walk-in, thermo-pompe.

Exclus : Lave-vaisselle (panneau fourni par l'acheteur), rangements et étagères d'atelier, meuble de salle de lavage, caméras et DVR, barrière d'escalier, tables de nuit, crochets (6) dans l'entrée, crochets (3) dans la salle de bain du sous-sol, bol bidet Toto dans la salle de bain du sous-sol.

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Condo lumineux de plus de 1 400 pi² au dernier étage sur le boulevard St-Joseph Est, offrant hauts plafonds, planchers de bois, 4 chambres (poss. 5) et accès au toit avec droits de terrasse. Emplacement exceptionnel dans une copropriété familiale, au coin de St-Denis, à deux pas du métro Laurier, du parc Laurier et face à la fruiterie Muscat.

Condo d'exception au dernier étage -- Plateau-Mont-Royal Superbe condo lumineux situé au dernier étage d'un bel édifice sur le boulevard St-Joseph Est, offrant un cachet unique et de très beaux volumes. Avec plus de 1 400 pi², cette propriété se distingue par ses hauts plafonds, ses planchers de bois et son caractère architectural remarquable. Le chauffage à l'eau chaude assure un confort optimal toute l'année. Le condo comprend 4 chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 5e, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Atout rare : accès au toit avec droits pour aménager une terrasse exclusive, idéal pour profiter de l'été montréalais. Emplacement exceptionnel : au coin de St-Denis, à quelques pas de la station de métro Laurier, du parc Laurier, et en face de la fruiterie Muscat. Un quartier vibrant, recherché et parfaitement desservi. Une propriété unique alliant espace, luminosité et localisation de choix. À voir absolument!

Exclus : Tous les luminaires hormis ceux du comptoir de la cuisine et les spots.

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*Opportunité* Grand rez-de-chaussée de 3 chambres à coucher + bureau avec jolie cour privée et stationnement. Une chambre avec salle de bains privée, une chambre avec accès direct par la cour et une grande chambre à l'avant avec bureau adjacent. Bel espace conçu pour optimiser la luminosité et accueillir une famille où chacun trouve son intimité. Salle à manger, cuisine et salon à aire ouverte + coin télé pouvant être isolé avec un rideau . Grand rangement/atelier. Walk score 99 - Paradis pour les marcheurs et les cyclistes. Au coeur du Plateau avec ses Bistros, restaurants, commerces et sa pulsion urbaine.

Chaleureux appartement rénové et pensé pour favoriser le "vivre ensemble" grâce à l'immense aire de vie ouverte tout en conservant les espaces privés de chacun.
Coup de coeur pour ceux qui recherchent une grande superficie exceptionnellement aménagée, où tout a été pensé pour maximiser l'espace et le rangement.
Hauts plafonds de 8 pieds 8 pouces/ 2.69 mètres en moyenne. La salle de bains principale a un plancher chauffant. Près de tous les services, magasins, épicerie, restaurants, ainsi que de nombreux parcs. Garderie et école primaire à moins de 5 minutes à pieds. École secondaire à moins de 15 minutes à pieds.
Usage exclusif de la cours avant et arrière et de la place de stationnement.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Terrain: 514 300 $ Bâtiment: 1 222 100 $ Immeuble: 1 736 400 $
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité, soit 39%
L'acheteur devra se financer auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal et fournir au moins 25% d'apport personnel selon la convention d'indivision. Cependant Desjardins accepte généralement 20%, à valider selon le dossier de l'emprunteur.
Le notaire devra être accrédité par Desjardins.
Les copropriétaires n'ont pas de compte commun, ni de fonds de prévoyance, ni de procès-verbaux d'assemblées, ni de carnet d'entretien ou d'étude du fonds de prévoyance, n'étant pas assujettis à la loi 16 en tant qu'indivisaires. Bien que la convention d'indivision en vigueur prévoie certaines dispositions s'inspirant de la copropriété divise, le vendeur ne fournira pas d'autres documents au courtier ou à un acheteur que la déclaration du vendeur et son annexe ainsi que les factures, permis et autres documents relatifs à cette déclaration et aux rénovations effectuées sur l'immeuble.

Inclus : Le meuble de rangement de la chambre principale contre le mur de la salle de bains. Le lit en mezzanine de la chambre arrière. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Le petit meuble de rangement de l'entrée (sans les caisses de lait)

Exclus : Tous les luminaires sauf celui de l'entrée qui a été restauré mais qui est là d'origine.Lit en mezzanine de la chambre en avant côté rue. Les deux miroirs de la salle de bains adjacente à la chambre principale. Tout le mobilier non inclus, les étagères et toutes les oeuvres d'art. Le bureau devant la fenêtre en angle du salon, composé de meubles accrochés aux murs et de parties mobiles. Les étagères du bureau fermé adjacent à la première chambre. La télévision.

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Et si vous pouviez tout avoir ? La paix d'un lac entouré de nature, le doux murmure d'un ruisseau tout près et le confort moderne, à seulement deux heures de Montréal. Ce chalet marie le charme rustique au design contemporain, dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. On dit que les soirées au 520 chemin du Lac-Migué sont magiques. Prenez-note que les dimensions de la maison et de certaines pièces sont approximatives, en attendant les mesures finales. Comme le certificat de localisation n'est pas encore disponible, les dimensions de la bâtisse sont basés sur les plans de l'architecte qui a été soumis pour le permis de construire.

LE CHALET Construit en 2022 par son propriétaire actuel, ce chalet en auto-construction reflète un design réfléchi et un savoir-faire minutieux. Chaque détail a été soigneusement pensé -- même les luminaires ont leur histoire, chinés chez Spazio Hi pour ajouter une touche de caractère unique à l'ensemble.
Étage supérieur -- Espace de vie et vues imprenables
Un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La grande cuisine, dotée d'un îlot central, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une vaste salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois -- idéal pour les soirées d'hiver en toute douceur. Une salle d'eau et un grand balcon avec coin BBQ invitent à profiter des repas en plein air avec vue sur le lac.
Rez-de-chaussé -- Confort et sérénité
Ce niveau comprend deux grandes chambres à coucher, un coin lecture paisible ou espace de travail, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire à poser et plancher chauffant. Une galerie moustiquaire couverte permet de profiter de la nature dans un confort absolu.
Rez-de-jardin -- Détente et divertissement Entièrement dédié à la détente et aux loisirs, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur l'extérieur. Il comprend une grande chambre, une salle de bain complète, une buanderie et un vaste salon de type « bar » donnant sur une terrasse couverte. Un espace parfait pour les soirées jeux, les réceptions entre amis ou une soirée cinéma après une journée passée en plein air.
LE TERRAIN Située en bordure du lac la propriété offre plusieurs espaces extérieurs invitants : une terrasse, des paliers aménagés, une planche suspendue entre deux arbres servant de table-bar pour le café du matin ou l'apéro du soir, ainsi qu'un accès direct à l'eau -- que ce soit pour la baignade ou simplement pour y tremper les pieds.
LE LAC Le lac Migué est un lac paisible où seuls les bateaux à moteur électrique sont permis. Chaque année, les résidents contribuent à l'ensemencement en truites, pour le plus grand plaisir des amateurs de pêche.
REMARQUES La lampe-plante de la cuisine, le garde-manger horizontal, l'îlot en béton et le système d'arrosage des plantes de la salle d'eau du deuxième étage ont tous été conçus et réalisés sur mesure par le propriétaire.
LES ENVIRONS Sentier de la Matawinie : 30 min Parc régional des Sept-Chutes : 43 min Vignoble Saint-Gabriel : 30 min Glissades de Saint-Jean-de-Matha : 20 min Saint-Côme : 40 min Métro Saint-Damien : 15 min Station-service : 15 min
Le sentier de motoneige passe à quelques kilomètres -- assez proche pour en profiter, mais suffisamment éloigné pour préserver la tranquillité. La location à court terme n'est pas permise.
La fibre optique est en cours d'installation dans le secteur et actuellement en phase de test. Pour plus d'information :nexionmatawinie.org

Inclus : Plaque de cuisson au gaz. Four électrique. Lave-vaisselle. Frigo. Tous les luminaires fixés (sauf l'exclus). Poêle à bois. Aspirateur central. Garde manger à la cuisine.

Exclus : Luminaire dans la salle à manger en bois. Les meubles. Les meubles des terrasses. Hamac-fauteuil du salon. tapis

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