groupe sutton - immobilia inc.

Description

Un panorama. Une architecture. Une adresse d'exception. Construite en 2023 sur un terrain de près de 5 acres, cette remarquable résidence contemporaine offre une vue spectaculaire sur le golfe du Saint-Laurent. Près de 3 900 pi² habitables, plafonds cathédrale, fenestration abondante, cuisine haut de gamme avec îlot central, foyer de pierre, garage double et généreuses terrasses invitant à profiter pleinement des couchers de soleil. À quelques minutes seulement du site historique de La Grave, de ses restaurants réputés, de la marina, des galeries d'art, des boutiques et des plus belles plages de Havre-Aubert.

Pensée pour ceux qui recherchent un milieu de vie hors du commun, cette résidence contemporaine construite en 2023 marie avec élégance design, confort et qualité de construction dans un environnement naturel exceptionnel.
Le coeur de la maison se distingue par un vaste espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. La hauteur des plafonds, la luminosité omniprésente et les nombreuses ouvertures créent une ambiance chaleureuse et invitante tout au long de la journée.
La cuisine séduira les amateurs de gastronomie avec son généreux îlot central, son garde-manger et ses nombreuses surfaces de travail.
La chambre principale offre un espace privé raffiné avec walk-in et salle de bain attenante. Une seconde chambre complète harmonieusement l'étage principal.
Le rez-de-jardin constitue un véritable deuxième espace de vie avec salle familiale, troisième chambre, salle de bain complète et garage double intégré.
Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil.
Le terrain de près de cinq acres procure intimité et tranquillité.
Située à Havre-Aubert, à proximité de La Grave, de la marina, des restaurants, cafés, galeries d'art, boutiques et plages.
Une propriété qui se distingue autant par la qualité de sa conception que par le style de vie qu'elle offre.

Inclus : Stores, lustres, électroménagers

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Penthouse d'exception aux prestigieuses Terrasses du Lac Phase 1, en bordure du fleuve! Superficie de 2824 pi², rénové, avec fenestration abondante, aire ouverte lumineuse et volumes impressionnants. Vues panoramiques remarquables sur le fleuve, la voie maritime, le centre-ville et les couchers de soleil. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une cave à vin distinctive de 800 bouteilles et une terrasse aménagée spectaculaire de plus de 850 pi². Deux garages côte à côte avec borne de recharge et rangements attenants. Piscine extérieure. Emplacement recherché près du REM, des services et des accès rapides vers le centre-ville. À voir. À vivre.

Offrez-vous l'exceptionnel avec ce vaste penthouse de 2824 pi² situé aux Terrasses du Lac - Phase 1, en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent à Brossard. Rénové avec soin, il allie élégance, espace et lumière naturelle. Dès l'entrée, on est frappé par l'ouverture de l'aire de vie, la qualité des matériaux et les vues à couper le souffle sur le fleuve, les navires de la voie maritime, le centre-ville et les couchers de soleil.
Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, créant un lieu de vie inspirant, idéal pour recevoir. La terrasse panoramique de plus de 850 pi² prolonge cette expérience vers l'extérieur, dans un cadre paisible et privé.
On aime particulièrement :
- La superficie généreuse et fonctionnelle sur un seul niveau
- La fenestration abondante et les vues panoramiques dégagées
- La terrasse privée surdimensionnée
- La cuisine luxueuse
- L'impressionnante cave à vin d'une capacité de 800 bouteilles
- Les planchers de bois chaleureux et intemporels
- Les 3 chambres spacieuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Les 2 garages côte à côte avec borne de recharge
- Les rangements pratiques attenants aux stationnements
- La piscine extérieure du complexe
- La proximité du REM, des transports en commun, des services et des accès rapides vers Montréal.
Un style de vie rare, entre confort absolu et panorama inégalé!

Inclus : Réfrigérateur Sub Zéro, plaque de cuisson MIELE, four encastré DACOR, Lave-vaisselle BOSCH, micro-ondes PANASONIC, cave à vin 800 bouteilles avec système de refroidissement contrôlé, aspirateur central et ses accessoires, meuble intégré du coin-repas, toutes les toiles motorisées et non motorisées et stores des fenêtres, toutes les fixtures d'éclairage et appliqués muraux, système d'alarme et ses équipements non reliés et borne de recharge pour voiture électrique des garages

Exclus : Laveuse et sécheuse Electrolux

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Laissez-vous séduire par cette chaleureuse maison à étage de 1+1 chambre à coucher, nichée sur les hauteurs de Bassin, où une vue imprenable sur le golfe du Saint-Laurent et le village vous attend. Son aire de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle au bois et de magnifiques boiseries, crée une ambiance des plus accueillantes. Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée extérieure indépendante et salle d'eau, ajoute une grande polyvalence. Terrain de plus de 180 000 pi² avec grande remise, offrant intimité, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel.

Située sur les hauteurs de Bassin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un panorama exceptionnel sur le village, les collines et le golfe du Saint-Laurent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 180 000 pi², elle procure un environnement paisible où l'intimité et la nature occupent une place de choix. À l'extérieur, une grande remise complète la propriété et offre un généreux espace de rangement pour les outils, les équipements saisonniers, le bois de chauffage, le matériel de jardinage ainsi que les articles de plein air.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un excellent niveau d'intimité. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de Bassin, à quelques minutes seulement des services, des plages et des principaux attraits des Îles-de-la-Madeleine.
Cette propriété séduira autant les acheteurs à la recherche d'une résidence principale que ceux souhaitant un refuge au coeur de la nature. Un lieu où le confort, les paysages grandioses et la quiétude se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Établie sur un plateau naturel dominant le secteur, la propriété bénéficie d'un site exceptionnel. Cette implantation en hauteur crée une véritable impression de micro-site privé, procurant un rare sentiment d'exclusivité. Bordée par la forêt à l'arrière et ouverte sur un panorama spectaculaire vers le village, les collines et le golfe du Saint-Laurent, elle offre un équilibre remarquable entre intimité, nature et paysages. Ici, le terrain devient un véritable écrin où la forêt sert de toile de fond et où chaque saison révèle un décor unique.
Construite en 2003, cette maison à étage se distingue par son caractère chaleureux et sa luminosité. Les nombreuses fenêtres permettent de profiter pleinement des paysages environnants tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les boiseries naturelles confèrent beaucoup de cachet à l'ensemble, tandis que le poêle au bois crée une atmosphère chaleureuse durant les saisons plus fraîches. La cuisine offre un bel espace de travail avec un îlot central favorisant les moments en famille ou entre amis.
À l'étage se trouvent une spacieuse chambre principale ainsi qu'une salle de bains complète. Le balcon privé constitue un endroit privilégié pour admirer la vue sur la mer, observer les magnifiques levers de soleil ou simplement apprécier le calme des lieux.
Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'une entrée extérieure indépendante, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. On y retrouve une vaste pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, de salle familiale, de bureau à domicile ou d'espace pour recevoir. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage.

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Centre-Sud -- Superbe condo moderne et lumineux avec plafonds de béton, alliant style industriel et confort contemporain, offrant deux grandes chambres fermées, un garage et un balcon. Unité de coin baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux côtés à l'arrière de l'immeuble. La cuisine et les espaces de vie sont à aire ouverte, bien proportionnés et offrent une vue sur la cour et ses grands arbres. La salle de bains est spacieuse et dispose d'une douche séparée. Un balcon, une place au garage et un espace de rangement complètent l'ensemble, situé à quelques pas du métro Papineau, des commerces de proximité et des transports.

Centre-Sud -- Superbe condo moderne et lumineux offrant deux grandes chambres fermées avec plafonds en béton, alliant style industriel et confort contemporain. Vous serez charmé par ses vastes aires de vie à concept ouvert, idéales pour recevoir et profiter d'un espace convivial et aéré.
Unité de coin baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur deux côtés à l'arrière de l'immeuble. Cuisine et espace de vie bien pensés, climatisation pour un confort optimal en toute saison, douche indépendante, planchers de bois chaleureux et balcon invitant pour vos moments de détente. Un espace de stationnement intérieur au garage complète l'ensemble.
Emplacement de choix à quelques pas du métro Papineau, des épiceries, des écoles, des universités et des hôpitaux. Accès rapide aux autoroutes ainsi qu'au pont Jacques-Cartier, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un condo alliant confort et modernisme, localisation, luminosité et qualité de vie. Un espace de stationnement intérieur au garage et un espace de rangement complètent l'ensemble.
1. Le Locateur déclare qu'un pré-avis aux locataires d'au moins 24 heures est nécessaire avant chaque visite tel que prévu par la loi.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires et stores en place, unité de climatisation.

Exclus : Énergie et communications

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Un appartement moderne et confortable. Idéalement situé au coeur du mille carré doré.Avec une chambre fermée, une espace de vie a aire ouverte, une belle salle de bain avec douche et un joli Balcon. Au 9ième étage, avec beaucoup de lumière naturelle. L'immeuble offre des services d'un portier, ascenseur, interphone, salle communautaire, piscine extérieure, Gym, sauna. A quelques minutes de l'université Concordia, et Mc Gill, du métro, de la rue Ste Catherine,des cinémas etc

e locataire est tenu de souscrire et maintenir une assurance résidentielle couvrant sa responsabilité civile pour un minimum de 2 millions de dollars canadiens. -L'appartement est non fumeur, cigarette ou toute autre substance -L'appartement sera livré propre et devra être remis propre et libre de tout effet personnel -pas de location court terne - Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble. - Le locataire est responsable des frais d'emménagement et de déménagement.

Inclus : Tous les électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclus : frais de chauffage et d'électricité, cable, internet etc

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Impeccable et rarement disponible, ce penthouse CLÉ EN MAIN sur 2 étages au 333 Sherbrooke offre un style maison de ville unique avec une grande terrasse privée. Découvrez un espace ouvert et lumineux de 1628 pi² avec accès direct par ascenseur, une configuration 3 chambres convertie en 2, des finitions luxueuses et réfléchies, une cuisine haut de gamme, 2 salles de bains, une salle d'eau et une suite des maîtres impressionnante avec balcon. Profitez d'une terrasse panoramique exceptionnelle de plus de 500 pi², de 2 stationnements au garage avec borne de recharge, d'un rangement en béton ainsi que de services et espaces communs incomparables!

Rareté sur le Plateau-Mont-Royal et véritable CLÉ EN MAIN qui saura satisfaire une clientèle exigeante, situé dans le paisible cul-de-sac de l'avenue Henri-Julien. Ce spacieux condo penthouse sur 2 étages de style maison de ville de 1 628 pi² se distingue par sa spacieuse et unique terrasse de plus de 500 pi² entièrement aménagée.
On apprécie particulièrement :
Le distinctif hall d'entrée avec accès privé et direct par ascenseur
Le caractère transversal du condo permettant de profiter pleinement de la luminosité
La qualité des finitions et le souci apporté aux détails, les hauts plafonds de près de 10 pieds ainsi que les superbes planchers de bois
La spacieuse aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon
La cuisine luxueuse avec très grand îlot central et électroménagers haut de gamme
Le pratique coin bureau et le foyer électrique Napoléon du salon
La remarquable suite principale avec balcon
Les 2 salles de bains luxueuses et la salle d'eau
L'immense terrasse ensoleillée offrant des vues panoramiques sur le Mont-Royal et les couchers de soleil, avec auvent rétractable, plancher en composite et cuisine extérieure comprenant BBQ et frigo-cellier
Les 2 stationnements de choix côte à côte au garage avec borne de recharge (SS1-CSD31 et CSD32)
Les 2 espaces de rangement, dont l'un surdimensionné (#165 et #181)
L'espace cellier privé d'une capacité de 250 bouteilles avec aire de dégustation (#19).
Le complexe 333 Sherbrooke offre à ses résidents:
Service de sécurité et portier 24 h/24, 7 j/7 Deux salles d'entraînement Piscine sur le toit Terrasse commune avec vues panoramiques à 360° sur Montréal Parc à chiens Lave-auto au garage Accès au Club St-Denis par le garage

Localisation prisée et recherchée:
À proximité de la Place des Arts, du Quartier des spectacles, du parc La Fontaine, du Carré Saint-Louis et du CHUM À quelques pas du Cégep du Vieux Montréal et de l'ITHQ Accès facile aux restaurants, cafés et commerces À 5 minutes du métro Sherbrooke (ligne orange) Transports en commun

Une propriété d'exception offrant un style de vie urbain incomparable aux portes du Plateau-Mont-Royal et du centre-ville de Montréal. Un véritable coup de coeur qui ne laissera personne indifférent!
Suite des inclusions: lit escamotable et ameublement intégrés de la chambre à coucher secondaire, tous les luminaires, tous les rideaux et toiles des fenêtres, 2 systèmes d'alarme et ses équipements non reliés, borne de recharge des garages et BBQ, rangement intégré, cellier à vin, 2 haut-parleurs extérieurs Bose, système de son et amplificateur, cèdres et sapins en pots et section en gazon synthétique de la terrasse

Suite des cadastres des parties communes: 5714693, 5714694, 5714695, 5714696, 5714697,5714698,5714699, 5714700, 5714701, 5714702, 5714703, 5714704,5714705, 5714706, 5714707, 5714708, 5714709, 5714710, 5714711,5714712, 5714713, 5714714, 5714715, 5714716.

Inclus : Réfrigérateur Jenn-Air, plaque de cuisson à induction Panasonic, four encastré Panasonic, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur Vevor cellier à vin U-Line, Laveuse et sécheuse LG, aspirateur central et ses accessoires, 4 haut-parleurs au plafond avec système de son Yamaha, ameublement intégré et foyer électrique Napoléon du salon, armoires de rangement intégrés et 2 chaises du comptoir lunch de la cuisine, armoires PAX de la chambre à coucher principale... Voir addenda pour suite des inclusions...

Exclus : Plancha et ses 2 chariots de la cuisine, console en bois et béton de la salle à manger et réfrigérateur LG du corridor

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*Les unités sont prêtes à être visitées.* Une occasion unique de vivre dans la Ville de Mont-Royal tout en étant à quelques pas d'Outremont. Le plus récent projet de DEMONFORT offre une vie de luxe à un prix accessible. Matériaux de finition haut de gamme, construction certifiée LEED, gymnase ultramoderne, piscine extérieure, aires de repos intérieures et extérieures, espaces de co-working et garage chauffé. À distance de marche du Campus MIL, commerces, restaurants, et transports publics d'Outremont; accès aux écoles et aux services de Ville de Mont-Royal. L'espace de stationnement est inclus dans le prix.

Découvrez le meilleur de deux mondes, là où la Ville de Mont-Royal rencontre Outremont.
Aménagements de l'immeuble : -Piscine extérieure -Espace de travail co-working -Salle de conférence -Cuisine et espace d'évènement -Gymnase -Lounge -Ascenseurs -Garage intégré avec possibilité de chargeur pour VE -Espace de rangement intérieur pour chaque unité -10 places de stationnement intérieures pour les visiteurs
Épiceries et restaurants : -Épicerie Métro Plus Beaumont -Marché Oda -Marché Frères Young -Baristello Outremont Café et Pizzeria -Damas, Provisions, Mamie Clafoutis, et tous les restaurants, cafés et boulangeries de l'avenue Van Horne
Transports en commun : -Autobus STM 160 et 161 -Station de métro Outremont -Nouvelle station REM à Canora
Écoles : -Campus MIL de l'Université de Montréal -École Stanislas -Dans le district scolaire de la CSMB pour la ville de Mont-Royal (Académie St-Clément, École Secondaire Mont-Royal, École Secondaire Pierre Laporte)
Vie communautaire : -Centre communautaire intergénérationnel d'Outremont -Centre récréatif de la Ville de Mont-Royal -Bibliothèque Robert Bourassa d'Outremont -Parc et piscine Kennedy d'Outremont
Les frais de copropriété comprennent l'eau chaude.
*Les photos sont fournies à titre indicatif uniquement*

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte

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Belle opportunité d'investissement! Ce triplex soigneusement entretenu au fil des ans est situé dans un secteur recherché de Longueuil, au coeur d'un quartier paisible à proximité de tous les services. Il comprend un lumineux logement logement principal 4 1/2 avec une jolie véranda quatre saisons, un spacieux 4½ au demi sous-sol et un charmant 3½ à l'étage avec balcon privé et magnifique terrasse sur le toit. Grande cour arrière avec cabanon. Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus locatifs.

Découvrez ce triplex offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, situé dans un secteur recherché de Longueuil, au coeur d'un quartier résidentiel paisible bordé d'arbres matures et à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers.
La propriété comprend trois logements bien aménagés.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, se distingue par sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Son aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace convivial et fonctionnel. Il offre également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une charmante véranda quatre saisons, idéale comme coin lecture, bureau ou espace détente.
Le logement du demi sous-sol est un spacieux 4½ proposant de grandes chambres et une configuration fonctionnelle, très appréciée des locataires.
À l'étage, vous découvrirez un lumineux logement 3½ offrant un balcon privé en façade ainsi qu'une magnifique terrasse privée sur le toit, côté cour arrière, un espace extérieur rare et recherché, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'extérieur, une vaste cour arrière permet d'aménager un jardin, de recevoir famille et amis ou simplement de profiter de la saison estivale. Un cabanon complète l'ensemble en offrant un espace de rangement pratique.
Les trois logements sont loués a de fidèles locataires, très belle opportunité d'investissement avec excellent potentiel d'optimisation des revenus! Venez découvrir ce triplex soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une combinaison recherchée de stabilité, de potentiel de valorisation et d'un emplacement de choix. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette propriété saura répondre à vos objectifs immobiliers.

Exclus : Tous les biens des locataires et appareils électroménagers: four, cuisinière, réfrigérateur, laveuse sécheuse, lave-vaiselle, micro-ondes.

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Description

Installez-vous confortablement dans cet appartement d'une chambre entièrement meublé, idéalement situé au coeur de Montréal. Conçu avec soin, il allie confort et fonctionnalité, avec de grandes fenêtres qui inondent l'espace de vie de lumière naturelle et s'ouvrent sur une vue dégagée s'étendant au-delà du fleuve Saint-Laurent.

Beaucoups d'avantages comme un garage intérieur et un espace de rangement privé ajoutent un confort quotidien, tandis que les nombreuses commodités de l'immeuble facilitent encore davantage la vie. Les résidents profitent d'une sécurité 24/7, d'un centre de remise en forme bien équipé donnant sur la rue Mackay, d'une piscine intérieure, d'un sauna sec, d'un hammam ainsi que de salons conviviaux, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Pour une touche d'exception, le Sky Lounge du 38 étage offre un espace calme pour travailler ou se détendre, avec des salles de réunion privées et de vastes terrasses panoramiques.
À quelques minutes des transports en commun, des épiceries, des écoles, cet appartement offre non seulement un lieu de vie, mais aussi un style de vie alliant confort et simplicité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.

Inclus : l'appartement est loué entièrement meublé.

Exclus : Frais de chauffage et d'électricité, Câble, internet etc

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