groupe sutton - immobilia inc.

Description

Au coeur du Plateau Mont-Royal, à littéralement deux pas de la station de métro Laurier, cette charmante maison à étages de 4 chambres et 2 salles de bain saura séduire dès le premier regard. Ancien duplex converti en unifamiliale, elle offre une configuration polyvalente avec deux entrées indépendantes, parfaite pour une famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un mode de vie évolutif.

Une première visite libre aura lieu le 18 janvier de 13h à 15h sur RENDEZ-VOUS uniquement.
La propriété propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un garage intégré pour petite voiture ainsi qu'un atelier, un atout rare en plein Plateau. À l'extérieur, une jolie cour verdoyante et une agréable terrasse invitent à la détente en toute intimité.
Actuellement aménagée avec le rez-de-chaussée dédié aux enfants et l'étage réservé aux parents, la maison offre une circulation naturelle et un confort optimal pour toute la famille. Cette configuration permet une intimité appréciable pour tous les occupants et une grande flexibilité selon vos besoins présents ou futurs. Une occasion unique d'allier espace, flexibilité et emplacement exceptionnel. Le Plateau offre une riche diversité de commerces et de services, nombreux parcs dont le Parc Laurier et sa piscine, une vie sociale et culturelle animée, ainsi qu'un environnement pensé pour des déplacements actifs et sécuritaires.

Au Rdc on retrouve:
* L'entrée principale * Deux chambres * Un petit salon * Une salle de bain complète (bain douche) * Un atelier * Accès au garage par l'intérieur * Accès à la cour
À l'étage on retrouve:
* L'entrée secondaire (par l'escalier avant) * La salle à manger * La cuisine * Le grand salon avec son puits de lumière * La salle de bain (bain et douche séparée) * Une pièce ouverte servant de salle de jeu ou bureau * La Chambre principale * Une Chambre à l'arrière (avec laveuse-sécheuse) * L'accès à la terrasse par la porte-patio.

* Une nouvelle fenêtre en façade au-dessus du garage en 2018.
* Nouvel escalier en façade et plancher de balcon avant 2020.
* Nouvelle fournaise et thermopompe 2025 (Air pulsé).
* Nouveau chauffe-eau 60 gal qui sera installé en 2026.
***GARAGE POUR PETITE VOITURE UNIQUEMENT***
Toutes les offres seront envoyées par courriel au courtier inscripteur au plus tard le 22 janvier à 18h et devront être ouvertes jusqu'au vendredi 23 janvier à 21h et être accompagnées d'une pré-approbation bancaire valide et/ou d'une preuve de disponibilité de fonds.

Inclus : Tous les électroménagers, habillage des fenêtres, table murale du salon, deux manettes pour l'ouvre-porte de garage.

Exclus : Réfrigérateur au garage, deux étagères dans la salle de jeux à l'étage.

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Beau 3 et demi situé au 3ieme étage dans un bel immeuble du Plateau-Mont-Royal. Entrée laveuse-sécheuse, rangement extérieur. Situé au troisième et dernier étage. Bien éclairé et situé à proximité de tous les services dans un secteur très calme. Libre immédiatement ou 1er février 2026. 1 145 $/mois Alexis 514-621-0776 (après 17h). Enquête de crédit obligatoire.

Beau 3 et demi situé au 3ieme étage dans un bel immeuble du Plateau-Mont-Royal. Entrée laveuse-sécheuse, rangement extérieur. Situé au troisième et dernier étage. Bien éclairé et situé à proximité de tous les services dans un secteur très calme. Libre immédiatement ou 1er février 2026. 1 145 $/mois Alexis 514-621-0776 (après 17h). Enquête de crédit obligatoire.

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Beau 4½ à louer -- Ville-Marie, Montréal Spacieux et lumineux 4½ situé au coeur de Ville-Marie. L'unité offre une disposition confortable , un grand espace de vie et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé près de tous les services, des épiceries, cafés, transports en commun et parcs. Profitez de la commodité du centre-ville dans un immeuble calme et bien entretenu.

Beau 4½ à louer -- Ville-Marie, Montréal Spacieux et lumineux 4½ situé au coeur de Ville-Marie. L'unité offre une disposition confortable , un grand espace de vie et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé près de tous les services, des épiceries, cafés, transports en commun et parcs. Profitez de la commodité du centre-ville dans un immeuble calme et bien entretenu.

Inclus : Air climatise murale

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Ce superbe condo sur deux étages est idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Outremont, à Montréal. À quelques pas du métro, de la piscine municipale, des parcs verdoyants, du campus MIL et du Collège Stanislas, il offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et accessibilité. Spacieux et lumineux, ce condo comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bains, parfait pour une famille ou un mode de vie confortable. Son petit jardin privé constitue un havre de paix, tandis qu'une place de stationnement extérieure ajoute une touche de praticité. Construit en 1998, il allie charme et modernité.

Entièrement rénové, avec de nouveaux électro-ménager. Accès au métro d'Outremont, au nouveau campus de l'université de Montréal, aux cafés et restaurants de la rue VanHorn.
L'aménagement dans certaines photos est virtuel.
un nouveau certificat de localisation sera fourni.

Inclus : tous les électroménager: laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, et lave-vaisselle

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Condo UNIQUE et spectaculaire sur 2 ÉTAGES et RÉNOVÉ de A à Z avec des matériaux nobles au contemporain SAX 1! Cette spacieuse unité transversale de 1939pi2 offre un espace de vie aéré et décloisonné, un escalier ouvert, des plafonds en béton exposés allant jusqu'à 10 pieds de hauteur, une cuisine luxueuse avec immense îlot central et comptoirs de quartz, de superbes planchers de bois, 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, une terrasse intime, une piscine extérieure et des jardins hors du commun, 2 garages et 2 espaces de rangement. Pour un style de vie confortable et à proximité à pied de tous les commerces et services et du REM!

Au prestigieux complexe SAX 1, une création de l'architecte réputé Dan Hanganu, ce spacieux condo transversal et rénové parfaitement configuré sur 2 étages est localisé dans un emplacement de choix à l'entrée de l'Île-des-Soeurs à quelques minutes du centre-ville de Montréal.
ON AIME PARTICULIÈREMENT:
-Le caractère transversal du condo et la configuration unique et réfléchie sur 2 étages;
-La qualité remarquable des rénovations et améliorations réalisées récemment et le souci apporté aux détails;
-La fenestration abondante et les hauts plafonds en béton exposés allant jusqu'à 10 pieds;
-Les superbes planchers de bois sur les 2 niveaux et remplacés en 2019;
-Le très bel escalier ouvert et contemporain;
-L'immense espace à aire ouverte au 2è étage et regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger;
-La cuisine luxueuse avec très grand îlot central, comptoirs de quartz et garde manger aménagé;
-Les 3 chambres à coucher et les 3 salles de bain;
-La spacieuse salle familiale multi-fonctionnelle;
-La spacieuse salle de lavage avec appareils côte à côte et rangements;
-La terrasse intime ;
-Le nouveau système de climatisation centrale remplacé en 2024;
-Les 2 GARAGES (A44 et B27) et les 2 RANGEMENTS (#30 et #47).

SAX I propose à ses résidents:
-Hall d'entrée SPECTACULAIRE -Ascenseurs rapides -Immeuble en béton de grande qualité -Une Imposante piscine extérieure -De très grands jardins aménagés et paisibles -La proximité des transports en communs et du REM -La proximité des commerces et principaux services -La proximité des pistes cyclables -Concierges résidents.
Cet imposant condo a plusieurs caractéristiques d'une maison de ville et saura satisfaire les gens exigeants à la recherche d'un style de vie grand confort.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meubles intégrés de l'entrée, de la chambre à coucher principale, de la salle familiale et du corridor à l'étage, tablettes murales du salon, lit escamotable de la salle familiale, toutes les fixtures d'éclairage, tous les stores et rideaux des fenêtres et système d'alarme et ses équipements non reliés

Exclus : Cellier à vin

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Disponible immédiatement. Metro CRÉMAZIE Spacieux et raffiné appartement d'une chambre- Métro CRÉMAZIE (500m)- Cuisine et salle de bain rénové, Air climatisé. Entrée sécurisé Charmant 3½ au 3e étage, idéalement situé, à deux pas du métro Sauvé & Crémazie. L'appartement offre une très grande chambre fermée. Emplacement exceptionnel, à proximité des cafés, parcs et commerces.

Disponible, entièrement meublé, 500 mètres Métro Sauvé & Crémazie. Immeuble rénové en 2022. Grand 3½ de 780 pieds carré lumineux.

Inclus : Tous les électros et les meubles tel que sur les photos

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Spacieux condo idéalement situé à proximité du parc Lafontaine et de la rue Rachel avec ses nombreux commerces.3e étage , entrée privée, 3 grandes chambres fermées.Très grand puit de lumière dans la cuisine pour une luminosité maximum .2 balcons (avant , arrière) ainsi qu'une magnifique terrasse privée sur le toit . A cela s'ajoute une nouvelle s/bain avec douche et des planchers de bois . Entierement repeint en janvier 2026

Travavaux effectués : - Nouvelle s/bain - Nouvelles portes et fenêtres , - Nouveaux balcons avant - Pieutage - entierement repeint Voir déclaration du vendeur pour la liste complète
A NOTER ; la hotte de la Cuisiniere ne fonctionne pas .

Inclus : Cuisinière , réfrigéreteur ,lave-vaisselle , laveuse , sècheuse , , thermopompe ,luminaires , table en fonte sur la terrasse et 6 chaises assorties

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Magnifique appartement au 7è étage du réputé projet 333 Sherbrooke; la vue est spectaculaire et infinie depuis toutes les pièces. Une aire ouverte accueillante inclut cuisine et pièces de réception, complétée par 2 grandes chambres et 2 salles-de-bain luxueuses. Terrasses privée/commune, garage, locker, espace vélo, gym, piscine creusée incroyable, portier 24h, tout est là!

Magnifique appartement idéalement situé au coeur du Quartier Latin: restaurants, cinéma, Place des Arts, commerces, Centre-Ville sont à distance de marche. Située dans le distinctif projet 333, réputé pour soncaractère luxueux et sa distinction, cette unité n'a connu que 2 propriétaires et est dans un état impeccable.
Elle offre une vue à couper le souffle et infinie sur le bas de la ville et le Centre-Ville; vous serez aux premières loges pour les feux d'artifice cet été, depuis votre balcon; exposée sud-est, vous ferez l'expérience de levers de soleil énergisants et profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Une grande aire ouverte accueillante (plafonds à 9'4') regroupe la cuisine et son grand ilôt/comptoir lunch recouvert de granit, salon et salle-à diner; s'en suivent sur la droite, les deux chambres à coucher et leurs grandes salles de bain complétes, parées de marbre et granit. La chambre d'invités a été bien pensée, avec ses nombreuses bibliothèques et son lit dissimulé 'Murphy' de couleur acajou. La chambre des maîtres, quant à elle, bénéficie d'un walk-in bien apprécié. Tout les planchers sont en ipé.
L'appartement vient avec un espace de rangement privatif au ss-sol, ainsi qu'un espace au garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques et un espace pour votre vélo. Le 333 offre entre autre, une incroyable piscine suspendue entre les 2 phases, au 10è étage, un gym moderne avec vue sur la Ville, des terrasses aménagées (en saison) panoramiques à 360 degrés, des parties communes claires, modernes et luxueuses, un portier 24h, des accès sécurisés, bref de quoi satisfaire les plus exigeants propriétaires.
Au plaisir de vous y accueillir prochainement.
Infos additionnelles: gicleurs, préparation aspirateur central, unité cablée TV/Tèl, réservoir à eau chaude 10/03/25, prix demandé compétitif en dessous de l'évaluation municipale, ne tardez pas, excellent rapport qualité/prix.
Numéros de lots communs : 3067369, 3525539, 3525542, 3567092, 3567111, 5714693, 5714694, 5714695, 5714696, 5714697, 5714698, 5714699, 5714700, 5714701, 5714702, 5714703, 5714704, 5714705, 5714706, 5714707, 5714708, 5714709, 5714710, 5714711, 5714712, 5714713, 5714714, 5714715, 5714716

Inclus : lave-vaisselle, frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, rideaux, luminaires, aménagement d'un placard, Murphy bed et rangements, thermostat Nest, système de détection des fuites d'eau avec valve automatisée

Exclus : effets personnels des propriétaires

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Description

Magnifique condo au dernier étage avec grande mezzanine pouvant être utilisée comme troisième chambre avec un bureau ou espace polyvalent. Superbe terrasse privée sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal. Aire de vie à concept ouvert, planchers de bois, grandes fenêtres et abondante luminosité naturelle. Emplacement recherché, à seulement 7 minutes du métro Place-Saint-Henri, à proximité de la piste cyclable du canal Lachine, du Marché Atwater, des parcs, restaurants et de nombreuses commodités. Un cadre de vie urbain exceptionnel.

Espace de rangement pour vélo à l'extérieur. Stationnement privé #2

Inclus : hotte micro-ondes, pôles, rideaux, stores, télévision+bar son+support TV de la mezzanine, luminaires, étagère murale du salon, étagères garde-robes(chambres, garde-manger, mezzanine), porte-manteau mural, miroir chambre, petit miroir sdb

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