groupe sutton - immobilia inc.

Description

Emplacement exceptionnel, situé à quelques pas de la station de métro Jolicoeur, de l'arrêt de bus et à proximité de toutes les commodités et services tels que le Parc Angrignon, le Centre Commercial Angrignon, des supermarchés, Walmart, des écoles et des restaurants. Cet immeuble détaché des deux côtés, comprend 6 unités et offre une grande cour arrière. Chaque locataire a son propre storage. Il présent un fort potentiel d'augmentation des loyers. De nombreuses rénovations ont été effectuées, notamment au niveau du toit, des fenêtres, de l'électricité, de la plomberie, cuisines et salles de bains.

Bienvenue au 1980 Cardinal.
Immeuble de 6 unités
À distance de marche de : Metro Jolicoeur Canal Lachine Parc Angrignon
À proximité des : Transports en commun Epicerie Commerces Parcs Écoles CPE
Rénovations majeures récentes : Cuisine et salle de bain renoves sur 5 logements sur 6 Systeme intercom avec puce electronique pour ouverture de porte Systeme internet pour tous les locataires inclus dans leur loyer , chaquelocataire a son propre réseau Nouvelles portes et fenêtres Travaux de maconerie fait en arriere de l'immeuble Tous les reservoirs eau chaude remplaces en 2021 Remplacement des panneau electrique en 2009( 100 amperes chacun) Remplacement de l'entre d'eau principale Plomberie en cuivre dans l'immeuble Toiture de 2025
L'immeuble est detaché des deux cotes avec une grande cour arrieres offrant aux locataires d'avoir leur propre potager ou profiter d'un espace de tranquillité
4 logements sont des 4,5 (deux chambres fermées) 2 logements sont des 3,5 (une chambre fermée), Chaque logement a garder sont cacher avec des moulures au plafond et chaque logement beneficie de l'internet sans fil ainsi qu'un storage intérieur. Tous les locataires de cet immeuble ont subies une enquete de credit a travers l'agence oligny et thibodeau , ils sont tous respecteux des uns et des autres
Les montants sont à partir du 1 juillet 2026
Unité #1 : Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, table de salon,4 chaises,canape, table de nuit,commode 6 tiroirs et television 32 pouces Loyer : 1400 $ / mois (l'électricité est la responsabilité du proprietaire et l'internet est inclus ). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2021.
Unité #2 : Comprend réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, table de salon,2 chaises,canape, table de nuit,commode 6 tiroirs Loyer : 1266 $ / mois (l'électricité est la responsabilité du locataireet l'internet est inclus ). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2022.
Unité #3 : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse/sécheuse. Loyer : 1220 $ (l'électricité est à la charge du locataire et l'internet est inclus ). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2019.
Unité #4 : Loyer : 971 $ (l'électricité est à la charge du locataire). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2007.
Unité #5 : Comprend un réfrigérateur, une cuisinière, une laveuse / sécheuse et le lave vaisselle . Loyer : 1480 $ (l'électricité est à la charge du locataire). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2022.
Unité #6 : Comprend lave vaisselle et une laveuse / sécheuse. Loyer :1800 $ (l'électricité est à la charge du locataire et l'internet est inclus). Le locataire est dans l'immeuble depuis 2025.
Revenu brut annuel total : 97,644 $.

Inclus : Voir la liste dans les baux Systeme internet pour le service internet des locataires

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Description

Propriété d'exception au concept intergénérationnel haut de gamme comprenant trois unités distinctes. Située en bordure de la rivière des Outaouais navigable, elle offre une vue imprenable et un quai privé. Total de 6 chambres, idéale pour grande famille ou projet multigénérationnel. Répartie sur trois étages, chaque unité assure confort et intimité. Emplacement paisible à proximité de l'A-40, à quelques minutes de Rigaud et Hudson, et à 35-45 min de Montréal. Occasion rare alliant luxe, espace et qualité de vie.

Propriété d'exception, luxueuse et unique, offrant un concept intergénérationnel haut de gamme composé de trois unités distinctes. Idéale pour grande famille, intergénération ou projet multifonctionnel, elle allie espace, confort et polyvalence.
**EMPLACEMENT** Située en bordure de la rivière des Outaouais navigable, la propriété offre une vue imprenable, un environnement paisible et un quai privé permettant l'amarrage d'embarcation. À proximité de l'autoroute 40, de Rigaud et Hudson, et à 35--45 minutes de Montréal.
**CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES** La résidence comprend 6 chambres à coucher, plusieurs salles de bain complètes, de vastes aires de vie réparties sur trois étages, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et une section non finie offrant un potentiel supplémentaire. Construction soigneusement entretenue avec matériaux de qualité, planchers variés (bois, céramique, flottant), finitions haut de gamme et nombreux éléments intégrés.
**UNITÉ PRINCIPALE** Aire de vie lumineuse avec salon doté d'un foyer au gaz et grande fenestration, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec îlot, armoires et rangement optimisé. Accès direct à une grande terrasse couverte.
Chambre principale avec walk-in et rangement intégré. Salle de bain attenante luxueuse avec douche vitrée, bain podium et double vanité.
Mudroom avec accès direct au garage, salle de lavage indépendante et salle d'eau.
Garage triple pouvant accueillir 3 voitures, avec plancher époxy, atelier/salle mécanique, borne de recharge pour véhicule électrique et rangement.
**UNITÉ 2** Unité indépendante avec aire ouverte salon et salle à manger, foyer au gaz et cuisine fonctionnelle avec accès extérieur. Une chambre principale et salle de bain complète avec bain et douche. Idéale pour intergénération ou revenu locatif.
**UNITÉ 3** Unité intergénérationnelle sur deux niveaux. Vestibule spacieux avec rangement. Aire centrale à plafond cathédrale avec salon, foyer et vue sur l'eau, salle à manger et cuisine complète avec îlot et garde-manger.
Chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec walk-in, coin maquillage et salle de bain attenante luxueuse. Salle de lavage indépendante.
Sous-sol avec vaste aire ouverte, accès garage et pièces polyvalentes. Section non finie comprenant atelier, salle mécanique et rangement.
Salle de cinéma insonorisée, cave à vin ou chambre froide, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire au sous-sol.
**EXTÉRIEUR** Grande entrée asphaltée avec pavé uni, balcon avant couvert et stationnement pour environ 20 véhicules. Terrain aménagé avec accès à la rivière et terrasse couverte.
**ÉQUIPEMENTS ET EXTRAS** Génératrice, thermopompe, balayeuse centrale, systèmes d'alarme, système d'irrigation, système Bionest, foyers au gaz et électriques, planchers chauffants dans certaines pièces, isolation uréthane du sous-sol, trois compteurs Hydro et borne de recharge pour véhicule électrique.

Inclus : Tout les électroménagers

Exclus : Effets personnels

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Duplex jumelé offrant une belle luminosité. Disponible pour occupation. Rez-de-chaussée à aire ouverte salon/salle à manger, avec 2 chambres fermées. Sous-sol partiellement aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires, salle familiale, rangement et sortie extérieure. Logement à l'étage en très bonne condition. Belle cour privée clôturée. Chauffage central électrique et eau chaude pour les deux logements. Emplacement de choix à proximité des services, du parc Angus et des transports en commun.

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Description

Magnifique appartement de 3 chambres situé au 3e étage, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse, par sa luminosité exceptionnelle, son puit de lumière et ses murs de brique. Son atout incomparable est une belle terrasse privée sur le toit, parfaite pour vos moments de détente, vos soirées d'été ou simplement profiter du soleil en toute intimité. Situé dans un charmant bâtiment centenaire ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, il allie cachet et entretien soigné. il est à proximité du parc Lafontaine, à quelques minutes de marche du métro Sherbrooke, des écoles et de plusieurs d'autres services.

Description de l'appartement et les améliorations effectuées sur l'immeuble: Ce 3ème étage se définit par sa bonne division des pièces, sa terrasse privée sur le toit et ses trois balcons. Une entrée privée donnant accès à un vestibule et sa penderie, les pièces de vie sont à aire ouverte, une porte française les sépare de la plus grande chambre qui est utilisée actuellement comme bureau. La cuisine a 2 balcons dont celui qui donne l'accès à la terrasse sur le toit.
Améliorations et Réparations: Escalier en façade (2008) Réparations du mur de brique (1999 et 2009) Portes patio et fenêtres remplacées (2011) Installation d'un câble chauffant dans la gouttière (2015) Réparation du joint du toit (2015) Extension du bâtiment arrière au 1er étage, terrasse au 2eme étage, réparation du balcon au 3eme étage (2021)
Il existe un droit de préemption de sept (7) jours en faveur des copropriétaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclus : Four, plaque chauffante

Exclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle

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Emplacement, emplacement, emplacement ! Situé au coeur du dynamique quartier de Ville-Marie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Vieux-Montréal, du Quartier Latin, des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM, ainsi que de tous les services essentiels. Un véritable mode de vie urbain à portée de main. Grâce à ses grandes fenêtres et à sa disposition intelligente, l'appartement baigne dans une lumière naturelle en pour un RDJ, créant une ambiance conviviale et apaisante. Entretien impeccable : Propre, soigné et méticuleusement entretenu, cet espace est prêt à vous accueillir dès aujourd'hui!

Ce charmant condo d'une chambre, incluant les électroménagers, est situé en plein coeur de Ville-Marie, à distance de marche du Vieux-Montréal, du Quartier Latin et du centre-ville. Un emplacement de choix, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine montréalaise.
Caractéristiques : *Lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et une disposition bien pensée
*Impeccablement entretenu, propre et prêt à emménager
*Cuisine équipée, espace de vie ouvert et accueillant
*Climatisation murale, électroménagers inclus
Emplacement privilégié : À deux pas des stations de métro Beaudry et Berri-UQAM
Proche de la rue Sainte-Catherine, du CHUM, de l'UQAM, du Vieux-Port et de nombreux commerces, cafés et restaurants
Accès facile aux autoroutes et aux pistes cyclables
Commodités à proximité : Épiceries, pharmacies, transports en commun, institutions culturelles
Quartier animé, sécuritaire et en plein essor
Idéal pour professionnels, étudiants ou expatriés cherchant un pied-à-terre clé en main à Montréal.
*Vérification à faire si offre acceptée: 1. Enquête de crédit au frais du locataire 2. Lettre de confirmation d'emploi de votre employeur 3. Référence ancien propriétaire 4. Preuve de salaire (slip de paye le plus récent);
*Le bail sera jusqu'au 30 juin 2026 avec possibilité de renouvellement.
*Non-fumeur, pas de cannabis;
*Vous devrez fournir au locateur une preuve d'assurance responsabilité civile (minimum 2M) Le locataire s'engage à respecter tous les règlements de l'immeuble (accusé-réception des documents avec PL)
*Dépôt d'un mois de loyer à la signature du bail sera exigé;
*Il est strictement interdit de sous-louer cet appartement;
*Locations de courtes durées interdites (Airbnb, etc) ;

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores, rideaux, pôles, climatisation murale

Exclus : Électricité, internet, chauffage, assurance locataire, stationnement disponible pour 125$ de plus par mois

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Beau et spacieux appartement de coin, avec 3 chambres fermées et deux salles de bains, un garage et un rangement. Belle luminosité grâce à une fenestration abondante, vue dégagée sur la ville. Au coeur de Griffintown, vous vous retrouverez entouré d'une multitude de boutiques branchées, de restaurants achalandés et du Canal Lachine, garantissant un mode de vie urbain. Occupation 1erjuillett 2026

L'appartement Unité de coin salon, salle a manger et cuisine a aire ouverte trois chambres fermées avec fenêtres. Deux salles de bain complètes Une belle véranda Insonorisation supérieure cuisine avec comptoir en quartz Laveuse et sécheuse dans l'unité armoires de rangement généreuses
L'immeuble: entrée sécurisée ascenseurs salle de gym terrasse sur le toit
Localisation
Accès facile aux autoroutes A proximité des restaurants,cafés, boutiques, ETS, épiceries, Adonis, pharmacies etc
A quelques minutes du vieux Montréal, de la gare centrale, du canal Lachine, du futur REM

Inclus : Tous les électroménagers :Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse garage 202, locker 11.

Exclus : les frais de chauffage et d'électricité, cable internet etc..

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Description

Superbe condo près de Pie-IX et Crémazie! Idéalement situé à seulement 10 minutes de marche du métro Saint-Michel, ce magnifique condo au RDJ offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse privée, ainsi que d'un stationnement exclusif. L'unité de coin, vendue avec 5 électroménagers, séduit par sa luminosité surprenante, sa division fonctionnelle et le grand espace de rangement intérieur, parfait pour un mode de vie organisé. Bien administré et soigneusement entretenu, cet immeuble offre une belle tranquillité d'esprit. Une occasion idéale tant pour un occupant que pour un investisseur. À voir...

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires, fixtures. pôles, rideaux, stores, climatiseur murale et tous les meubles restant dans la propriété

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