groupe sutton - immobilia inc.

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Joli condo judicieusement situé ,limite du village et du quartier latin. RDJ dans copropriété de 16 unités. Une grande chambre fermée , fenêtre en saillie au salon et jolie terrasse avant. Planchers parquèterie et céramique .

Condo voisin d'une station de vélo libre-service, du CLSC , de la grande bibliothèque et à - 400 mètres du métro Beaudry - 450 mètres du marché St-Jacques - 600 mètres du parc Lafontaine
Frais de condo raisonnables 230.92$
Un nouveau certificat a été commandé
24 Hres d'avis pour visite

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle ,luminaires , habillage de fenêtres

Exclus : Biens locataire

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Magnifique penthouse au 19ieme étage du District Griffin offrant des vues spectaculaires du centre ville et de la montagne.Ce grand appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est situé a quelques pas de la rue Wellington au coeur du secteur prisé de Griffintown, recherché pour ses cafés er restaurants.Profitez de l'espace à aire ouverte idéal pour recevoir, et d'une cuisine moderne aux finitions et électro-ménagers de grande qualité. Avec une véranda privée surplombant le centre ville, vous avez aussi un bel espace pour relaxer.

L'immeuble offre des espace communs sur le toit, un gym au dernier étage, un chalet urbain avec table de billard et une piscine chauffée
Il y a aussi un accès au centre commercial, les restaurants et l'hotel ALT.
La rue Smith est une rue tranquille, dans un quartier en plein essor. walk score 96
À quelques minutes du centre-ville, du Vieux-Montréal, avec un accès direct au canal Lachine, au bassin Peel, à la piste cyclable et à la station REM. Accès facile aux autoroutes 15, 20 et 720.

Inclus : parking #151, Rangement 118. Electroménager: Réfrigérateur, plaque chauffante induction, four a convection, lave vaisselle (tous de marque Miele) laveuse et sécheuse (Electrolux) stores électriques dans toutes les pieces,Lustre design, 2 puces , 2 clés, un sticker de parking. armoires avec rangement sur mesure

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Situé au troisième étage d'un immeuble de construction 2006, bien entretenu et composé de seulement 8 unités, ce charmant appartement de deux chambres à coucher est niché sur une rue paisible du quartier Saint-Henri. À deux pas du marché Atwater et du canal Lachine, il bénéficie d'un emplacement de choix, entre les stations de métro Lionel-Groulx et Georges-Vanier, à proximité des pistes cyclables, restaurants, cafés et boutiques. L'espace de réception est généreux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.Cuisine à aire ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Petit balcon privé

Localisation idéale dans le quartier de St-Henri, à distance de marche du canal de Lachine, du marché Atwater et de la rue Notre-Dame, avec ses restaurants, boutiques et cafés. Accès rapide aux autoroutes et à quelques minutes seulement du centre-ville, sur une rue paisible. L'appartement vient d'être entièrement repeint et est immédiatement disponible pour l'acheteur.

Inclus : tous les électroménagers sans garantie légale de qualité

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Duplex idéalement situé sur la rue des Érables, au coeur du très recherché Le Plateau-Mont-Royal. Détenue par la même famille depuis plus de 85 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil du temps.
Emplacement de choix à distance de marche d'une multitude de services, commerces de quartier, cafés et restaurants qui font la renommée du secteur, au coeur de Montréal.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser l'immeuble selon vos projets. À l'arrière, vous trouverez une agréable ruelle verte ainsi que deux places de stationnement, un atout rare et très recherché dans le quartier. Le logement 4381 (RDC) se visite facilement. La visite de l'appartement 4379 est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. Une belle opportunité au coeur du Le Plateau-Mont-Royal! Contactez-moi pour planifier une visite.
Unité 4379 (en location) : 2 chambres à coucher fermées Grande salle de bain Salle de lavage Une allée de stationnement à l'arrière et un espace de rangement (cabanon) L'avis d'augmentation du loyer a été remis au locataire le 3 mars dernier. Le nouveau loyer demandé est 1 540$ par mois à compter du 1er juillet 2026.
Unité 4381 (propriétaire-occupant) : Occupation rapide possible 2 chambres à coucher fermées Grande salle de bain avec avec installation pour laveuse et sécheuse Une allée de stationnement à l'arrière avec espace de rangement (cabanon)
Principaux travaux réalisés par le vendeur actuel : 2008 & 2009Pieutage (salon, passage et cuisine) 2008-2009Remplacement de l'escalier de façade 2009Changement des fenêtres avant des deux appartements 2009Maconnerie de la façade 2010Réfection de la toiture et du métal 2012Balcon fibre de verre (4379) 2013Installation des cabanons cour arrière Consulter la déclaration du vendeur pour plus de détails.

Inclus : Appartement 4379: lave-vaisselle Appartement // 4381: lave-vaisselle, filtre à eau (non utilisé depuis 2024), bidet

Exclus : Les biens personnels des propriétaires et des locataires. Le foyer électrique du 4381.

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Spacieux et Moderne: Superbe condo de 2 chambres au coeur du centre-ville de Laval. À l'intérieur, un hall s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se prolongent harmonieusement. La cuisine est dotée de comptoirs en quartz, et des planchers de bois traversent tout le condo. Les 2 chambres offrent de belles dimensions, complétées par deux salles de bains pour un confort quotidien. Le grand balcon privé est idéal pour les cafés du matin ou les repas d'été. 2 stationnements intérieurs côte à côte ajoutent une commodité exceptionnelle. Près du Centropolis, Carrefour Laval et Autoroutes 15 & 440.

1. LE CONDO
- Spacieux espace à aire ouverte offrant une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon - Grande unité de deux chambres avec abondante luminosité - Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale - Douche séparée dans la salle de bain principale - Walk-in dans la chambre des maîtres - Walk-in supplémentaire à l'entrée pour un rangement optimal - Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et dosseret en céramique - Planchers de bois dans les chambres, le salon et la salle à manger - Climatisation murale pour un confort en toute saison - Grand balcon privé idéal pour les cafés du matin ou les repas d'été - 1 Espace de rangement intérieur (locker) - Deux stationnements intérieurs côte à côte offrant une commodité exceptionnelle
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2. L'IMMEUBLE -- VIVA TOUR 2
- Construction en béton assurant une excellente insonorisation - Ascenseur et système d'intercom - Salle d'entraînement bien équipée - Espace dans le garage pour laver la voiture - Frais de copropriété incluant l'eau chaude et les assurances de l'immeuble - Immeuble bien géré, recherché pour son confort et sa localisation centrale
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3. LA LOCALISATION
- Situé au coeur du Centropolis, à proximité immédiate des restaurants, cafés, services et divertissements - À distance de marche du Carrefour Laval - Accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 440 - À quelques minutes de Costco, Walmart et de plusieurs centres commerciaux majeurs - À proximité du Cosmodôme et de divers parcs et espaces verts - Quartier dynamique, accessible et idéal pour un mode de vie urbain

Inclus : Luminaires fixes

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Doit être vendu avec triplex voisin 373 à 377 Fairmount O. pour un total de 6plex au prix de 2749000$. Voir #mls 16391465 Magnifique 6 Plex sur rue Tranquille dans le Mile-End adjacent Outremont avec 3 espaces de stationnements.6 logements d'une grandeur approximative de 1100 p.c. chacun. La cour est de bonne dimension et un walk score de plus de 100! À quelques pas de la rue Laurier Ouest et de St-Viateur. Voici un multiplex sur la magnifique rue Fairmount dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Doit être vendu avec triplex voisin 373 à 377 Fairmount O. pour un total de 6plex au prix de 2749000$. Voir #mls 16391465 Prix plus de 200 000$ sous l'évaluation municipale pour vente rapide. À qui la chance. Les revenus mensuels seront de 8746$/mois à compter du 1er juillet 2026. Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

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À Old Harry, l'un des secteurs les plus authentiques des Îles, lot de 13 150 m², borné au littoral avec accès direct à une plage. Orienté sud-est, il bénéficie d'une luminosité remarquable. Intime et boisé, le terrain offre un environnement naturel brut, inspirant par exemple pour la réalisation d'un projet architectural distinctif. Situé à distance de marche de la magnifique Grande Échouerie, souvent considérée parmi les plus belles plages du Québec. Occasion d'acquérir un vaste terrain dans un secteur où l'inventaire est extrêmement limité.

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Magnifique 6 Plex sur rue Tranquille dans le Mile-End adjacent Outremont avec 3 espaces de stationnements.6 logements d'une grandeur approximative de 1100 p.c. chacun. La cour est de bonne dimension et un walk score de plus de 100! À quelques pas de la rue Laurier Ouest et de St-Viateur. Voici un multiplex sur la magnifique rue Fairmount dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

Prix plus de 200 000$ sous l'évaluation municipale pour vente rapide. À qui la chance. Les revenus mensuels seront de 8746$/mois à compter du 1er juillet 2026.

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Magnifique maison familiale agrandie et lumineuse, offrant des espaces de vie spacieux et bien pensés. Cuisine ouverte sur la salle familiale avec accès direct à la cour arrière. Salon et salle à manger avec foyer au gaz double face, créant une ambiance chaleureuse et élégante. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains. La suite parentale impressionne avec son plafond cathédrale, son foyer au gaz, ses deux walk-in et sa grande salle de bains attenante. Emplacement stratégique, à quelques minutes du REM, du centre des loisirs de VMR, des écoles St-Clément et de tous les services.

Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, tant par sa localisation que par la qualité de ses améliorations.
Points forts de la propriété: rénovée et partiellement reconstruite en 1998
*Agrandissement sur trois étages à l'arrière *Garage démoli et reconstruit plus grand, avec excavation au sous-sol et addition d'un vestibule et d'une salle d'eau *Trois foyers au gaz propane *Système de chauffage à air chaud électrique *Remplacement et ajout de plusieurs fenêtres : luminosité exceptionnelle *Drain français installé tout autour de la maison avec membrane *Revêtement de brique refait sur trois côtés (1998)
Améliorations récentes *Toiture (2021) *Nouvelle fournaise électrique (2025) *Nouvelle thermopompe (2025)
Aménagement intérieur *Superbe aire de vie ouverte (salle familiale)avec foyer au gaz, parfaite pour les soirées en famille ou pour recevoir *Espace parental complet : grande chambre avec foyer au gaz, deux walk-in et salle de bains attenante avec douche et baignoire *Trois autres chambres de très bonnes dimensions à l'étage *Grande salle de bains familiale avec bain /douche et 2 lavabos *Sous-sol chaleureux avec belle hauteur sous plafond, vaste salle familiale, grande chambre à coucher et salle de bains complète adjacente *Nombreux espaces de rangement, notamment au sous-sol +Garde-robe de cèdre *Salle de lavage adjacente à la cuisine pour plus de commodité . Salle d'eau rdc
Extérieur *Grand jardin clôturé, idéal pour les enfants et les réceptions *Garage reconstruit, plus grand et excavé au sous-sol *Plafond du garage 12pieds
Secteur régit par les mêmes règles que Ville de Mont-Royal en matière de rénovations et aménagements.

Localisation exceptionnelle
*Secteur adjacent à Ville de Mont-Royal *À proximité du futur centre des loisirs (REC), piste de course et terrains de soccer *Près des écoles entre autre: Académie Saint-Clément et École secondaire Mont-Royal *Accès rapide par le REM vers l'Université de Montréal, HEC Montréal, cégep et le centre-ville de Montréal *Accès autoroutier rapide aux autoroutes 15, 20 et 40
***superficie selon rôle foncier 2977p2

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et solidement construite pour votre famille? Cette propriété répondra à vos besoins. Avec quelques touches esthétiques, elle deviendra la maison de vos rêves.
Certaines photos de la cuisine ont été réalisées par IA ainsi que la sdb des maîtres

Inclus : Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, compacteur, et cellier) laveuse et sécheuse. Toutes les fixtures électriques. Tous les stores et les rideaux. Built-in au sous-sol. Garage: cuisinière et lave-vaisselle.

Exclus : Un congélateur, un lave-vaisselle et 2 frigos situés dans le garage. Micro-onde, cuisine

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