groupe sutton - immobilia inc.

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**Text only available in french.**

Joli condo judicieusement situé ,limite du village et du quartier latin. RDJ dans copropriété de 16 unités. Une grande chambre fermée , fenêtre en saillie au salon et jolie terrasse avant. Planchers parquèterie et céramique .

Condo voisin d'une station de vélo libre-service, du CLSC , de la grande bibliothèque et à - 400 mètres du métro Beaudry - 450 mètres du marché St-Jacques - 600 mètres du parc Lafontaine
Frais de condo raisonnables 230.92$
Un nouveau certificat a été commandé
24 Hres d'avis pour visite

Included: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle ,luminaires , habillage de fenêtres

Excluded: Biens locataire

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exceptional penthouse on the 19th floor of District Griffin offering spectacular views of the city and the mountain. This spacious and luxurious 2-bedroom, 2-bathroom apartment is located in the vibrant Griffintown neighborhood, just a step away from the bustling Wellington Street, known for its shops and cafés. The apartment features a large, open-concept living area with a modern, high-end kitchen, perfect for entertaining. The kitchen offers sleek finishes and top-of-the-line appliances, seamlessly blending with the living and dining areas. A private balcony offers stunning views of Montreal, providing a serene space to relax.

The common areas are located on the last floor, with a gym, a heated pool, an urban chalet, and a pool table.
You can also access a commercial center, restaurants, and the ALT Hotel.
Smith Street is a quiet street in the middle of a bustling neighborhood, walk-score 96.
A few minutes away from downtown and old Montreal, with direct access to the canal Lachine, bassin Peel the bike path, and the future REM Station. Easy access to highways 15, 20, and 720.

Included: Parking space #151, Locker #118. All the appliances: refrigerator, cooktop ( induction), oven, dishwasher (all Miele), washer and dryer ( Electrolux), electrical shades in all rooms, one chandelier, and one garage sticker.Custom-designed walk-in closets

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Located on the third floor of a well-maintained 2006 building with only 8 units, this charming two-bedroom apartment sits on a quiet street in the Saint-Henri neighborhood. Just steps from the Atwater Market and the Lachine Canal, it offers an ideal location between Lionel-Groulx and Georges-Vanier metro stations, and close to bike paths, restaurants, cafés, and boutiques. The living and dining area is spacious and filled with natural light, creating a warm and functional living space. The open-concept kitchen flows seamlessly into the main living area. At the rear, a private balcony.

Ideal location in the St-Henri neighborhood, within walking distance of the Lachine Canal, Atwater Market, and Notre-Dame Street with its restaurants, boutiques, and cafés. Quick access to major highways and only minutes from downtown, on a quiet street. The apartment has been freshly painted and is available for immediate occupancy.

Included: all the appliances without legal warranty

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Duplex idéalement situé sur la rue des Érables, au coeur du très recherché Le Plateau-Mont-Royal. Détenue par la même famille depuis plus de 85 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil du temps.
Emplacement de choix à distance de marche d'une multitude de services, commerces de quartier, cafés et restaurants qui font la renommée du secteur, au coeur de Montréal.
Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou pour optimiser l'immeuble selon vos projets. À l'arrière, vous trouverez une agréable ruelle verte ainsi que deux places de stationnement, un atout rare et très recherché dans le quartier. Le logement 4381 (RDC) se visite facilement. La visite de l'appartement 4379 est conditionnelle à une promesse d'achat acceptée. Une belle opportunité au coeur du Le Plateau-Mont-Royal! Contactez-moi pour planifier une visite.
Unité 4379 (en location) : 2 chambres à coucher fermées Grande salle de bain Salle de lavage Une allée de stationnement à l'arrière et un espace de rangement (cabanon) L'avis d'augmentation du loyer a été remis au locataire le 3 mars dernier. Le nouveau loyer demandé est 1 540$ par mois à compter du 1er juillet 2026.
Unité 4381 (propriétaire-occupant) : Occupation rapide possible 2 chambres à coucher fermées Grande salle de bain avec avec installation pour laveuse et sécheuse Une allée de stationnement à l'arrière avec espace de rangement (cabanon)
Principaux travaux réalisés par le vendeur actuel : 2008 & 2009Pieutage (salon, passage et cuisine) 2008-2009Remplacement de l'escalier de façade 2009Changement des fenêtres avant des deux appartements 2009Maconnerie de la façade 2010Réfection de la toiture et du métal 2012Balcon fibre de verre (4379) 2013Installation des cabanons cour arrière Consulter la déclaration du vendeur pour plus de détails.

Included: Appartement 4379: lave-vaisselle Appartement // 4381: lave-vaisselle, filtre à eau (non utilisé depuis 2024), bidet

Excluded: Les biens personnels des propriétaires et des locataires. Le foyer électrique du 4381.

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Spacious and Modern: Discover this beautiful 2-bedroom condo ideally located in the heart of downtown Laval. A bright entryway welcomes you into an open-concept layout where the kitchen, dining, and living areas blend seamlessly. The kitchen boasts sleek quartz countertops, while warm wood floors extend throughout the space. Both bedrooms are generously sized, complemented by 2 full bathrooms for everyday comfort. Step outside to a large private balcony -perfect for morning coffee or summer dining. 2 side-by-side indoor parkings provide exceptional convenience. Strategically located, close to Centropolis, Carrefour Laval, Highways 15 & 440.

1. THE CONDO
- Spacious openconcept layout offering fluid connection between the kitchen, dining, and living areas - Large 2bedroom unit with generous natural light - Two full bathrooms, including an ensuite with separate shower - Walkin closet in the primary bedroom - Modern kitchen with quartz countertops and ceramic backsplash - Warm wood flooring throughout the bedrooms, living room, and dining area - Wallmounted air conditioning for yearround comfort - Large private balcony ideal for morning coffee or outdoor dining - 1 Interior locker included - Two side by side indoor parking spaces offering exceptional convenience.
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2. THE BUILDING -- VIVA TOUR 2
- Concrete construction with superior soundproofing - Elevator and intercom system - Wellequipped fitness room - Indoor carwash area in the garage - Condo fees include hot water and building insurance - Wellmanaged and soughtafter complex in the heart of Laval
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3. THE LOCATION
- Prime location in Centropolis, steps from restaurants, cafés, entertainment, and services - Walking distance to Carrefour Laval - Immediate access to Highways 15, 13, and 440 - Minutes from Costco, Walmart, and major commercial hubs - Near the Cosmodôme and various parks and green spaces - A vibrant, walkable neighborhood offering convenience, lifestyle, and connectivity.

Included: Fixed Lightings.

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Must be sold with neighboring triplex 373 to 377 Fairmount W. for a total of 6plex at a price of $2,749,000. See # mls 16391465. Magnificent 6 Plex on a quiet Street in Mile-End adjacent to Outremont with 3 parking spaces. 6 housing units with an approximate size of 1100 sq. ft. each. The backyard is a good size and the walk score is over 100! A few steps from Laurier Street West and St-Viateur. Here is a multiplex on magnificent Fairmount Street in one of the most popular areas of Montreal.

Must be sold with neighboring triplex 373 to 377 Fairmount W. for a total of 6plexes at a price of $2,749,000. See #mls 16391465 The listed price is over $200,000 below the city evaluation for a quick sale. Monthly income will be $8746/month starting July 1, 2026. Sold without legal guarantee of quality at the buyer's risk.

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At Old Harry, one of the most authentic sectors of the Îles de la Madeleine, this 13,150 m² lot is bordered by the shoreline with direct access to a beach. Facing southeast, it enjoys remarkable natural light. Private and wooded, the site offers a raw, unspoiled natural setting, inspiring for the creation of a distinctive architectural project. Located within walking distance of the magnificent Grande Échouerie, often considered among the most beautiful beaches in Québec. A rare opportunity to acquire a large parcel of land in an area where available inventory is extremely limited.

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Magnificent 6 Plex on a quiet Street in Mile-End adjacent to Outremont with 3 parking spaces. 6 housing units with an approximate size of 1100 sq. ft. each. The backyard is a good size and the walk score is over 100! A few steps from Laurier Street West and St-Viateur. Here is a multiplex on magnificent Fairmount Street in one of the most popular areas of Montreal.

The listed price is over $200,000 below the city evaluation for a quick sale. Monthly income will be $8746/month starting July 1, 2026

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**Text only available in french.**

Magnifique maison familiale agrandie et lumineuse, offrant des espaces de vie spacieux et bien pensés. Cuisine ouverte sur la salle familiale avec accès direct à la cour arrière. Salon et salle à manger avec foyer au gaz double face, créant une ambiance chaleureuse et élégante. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains. La suite parentale impressionne avec son plafond cathédrale, son foyer au gaz, ses deux walk-in et sa grande salle de bains attenante. Emplacement stratégique, à quelques minutes du REM, du centre des loisirs de VMR, des écoles St-Clément et de tous les services.

Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts, tant par sa localisation que par la qualité de ses améliorations.
Points forts de la propriété: rénovée et partiellement reconstruite en 1998
*Agrandissement sur trois étages à l'arrière *Garage démoli et reconstruit plus grand, avec excavation au sous-sol et addition d'un vestibule et d'une salle d'eau *Trois foyers au gaz propane *Système de chauffage à air chaud électrique *Remplacement et ajout de plusieurs fenêtres : luminosité exceptionnelle *Drain français installé tout autour de la maison avec membrane *Revêtement de brique refait sur trois côtés (1998)
Améliorations récentes *Toiture (2021) *Nouvelle fournaise électrique (2025) *Nouvelle thermopompe (2025)
Aménagement intérieur *Superbe aire de vie ouverte (salle familiale)avec foyer au gaz, parfaite pour les soirées en famille ou pour recevoir *Espace parental complet : grande chambre avec foyer au gaz, deux walk-in et salle de bains attenante avec douche et baignoire *Trois autres chambres de très bonnes dimensions à l'étage *Grande salle de bains familiale avec bain /douche et 2 lavabos *Sous-sol chaleureux avec belle hauteur sous plafond, vaste salle familiale, grande chambre à coucher et salle de bains complète adjacente *Nombreux espaces de rangement, notamment au sous-sol +Garde-robe de cèdre *Salle de lavage adjacente à la cuisine pour plus de commodité . Salle d'eau rdc
Extérieur *Grand jardin clôturé, idéal pour les enfants et les réceptions *Garage reconstruit, plus grand et excavé au sous-sol *Plafond du garage 12pieds
Secteur régit par les mêmes règles que Ville de Mont-Royal en matière de rénovations et aménagements.

Localisation exceptionnelle
*Secteur adjacent à Ville de Mont-Royal *À proximité du futur centre des loisirs (REC), piste de course et terrains de soccer *Près des écoles entre autre: Académie Saint-Clément et École secondaire Mont-Royal *Accès rapide par le REM vers l'Université de Montréal, HEC Montréal, cégep et le centre-ville de Montréal *Accès autoroutier rapide aux autoroutes 15, 20 et 40
***superficie selon rôle foncier 2977p2

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et solidement construite pour votre famille? Cette propriété répondra à vos besoins. Avec quelques touches esthétiques, elle deviendra la maison de vos rêves.
Certaines photos de la cuisine ont été réalisées par IA ainsi que la sdb des maîtres

Included: Tous les électroménagers de la cuisine (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, compacteur, et cellier) laveuse et sécheuse. Toutes les fixtures électriques. Tous les stores et les rideaux. Built-in au sous-sol. Garage: cuisinière et lave-vaisselle.

Excluded: Un congélateur, un lave-vaisselle et 2 frigos situés dans le garage. Micro-onde, cuisine

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