groupe sutton - immobilia inc.

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Rare sur le marché! Unité de rez-de-chaussée sur la rue Cuvillier, 1500pc de superficie, cachet d'origine. Le condo est vendu avec l'usage exclusif du sous-sol (pleine largeur, plus de 6 pieds de hauteur) et de la cour arrière. Possibilité de stationner deux voitures. Accès au sous-sol par l'extérieur et l'intérieur. À deux pas du métro Joliette.

Les avantages: 1- Condo de rez-de-chaussée, avec usage exclusif du sous-sol et de la cours arrière. Le cachet d'origine est bien conservé - 2- Emplacement idéal pour ce secteur, sur la rue Cuvillier entre les rue Hochelaga et Sherbrooke, à deux pas de la station de métro Joliette. - 3- Possibilité d'aménager 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, avec fenêtres. - 4- Sous-sol pleine largeur, de plus de 6 pieds de hauteur, accessible par escalier intérieur et extérieur. La convention de copropriété offre déjà le droit de creuser et aménager le sous-sol. - 5- Cours arrière pleine largeur, remarquablement orientée pour ensoleillement maximal. Il est possible d'y stationner deux voitures. - 6- La revêtement de la toiture est neuf (2024), toutes les fenêtres sur l'immeuble ainsi que les portes avant ont été changées. - 7- La rue Cuvillier est l'une des plus belles rues du quartier, remarquablement bien située pour l'accès au Métro en 3 minutes à pied, de tous les services et boutiques de la Promenade Ontario.

Inclus : Tous les luminaires.

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Magnifique condo au dernier étage avec garage, emplacement exceptionnel à deux pas du Parc Lafontaine. Espaces ouverts avec 1318 pieds carrés avec puit de lumière et luminosité exceptionnelle. Chambre à coucher principale attenante à la salle d'eau, à la salle de lavage et au walk-in. Mezzanine à l'arrière avec salon et chambre à coucher. Salle de bain avec bain jacuzzi et puits de lumière. Garage accessible de l'intérieur et la ruelle.

Superbe condo très fonctionnel de 1300 pieds carrés (soit 120 mètres carrés), très lumineux et idéalement placé près de la rue Duluth et à une minute à pied du Parc Lafontaine. L'avenue Mont-Royal est à cinq min à pied, les restaurants La banquise et Ma poule mouillée sont au coin de la rue. Salle de bain spacieuse avec douche et jacuzzi d'où on peut voir le ciel grâce à un puit de lumière.

Le LOCATAIRE devra fournir: 1- Rapport de crédit à la satisfaction du LOCATEUR, références et preuve d'emploi 2- Fournir preuve d'assurance habitation et responsabilité civile de $2 Millions à la signature du bail et avant de recevoir les clés 3- Animaux non permis sans accord écrit du propriétaire 4- Toutes réparations de nature ordinaire seront de la responsabilité du LOCATAIRE (remplacement d'ampoules, changement de piles dans le détecteur, tout autre réparation de la même nature) 5- Les réparations aux électroménagers, système de chauffage(autre que le mauvais usage) seront de la responsabilité du propriétaire. 6- Aucune sous-location n'est permise. 7- Aucune location de type Airbnb ou autre n'est permise. 8- Aucune peinture permise sans l'accord du propriétaire. Le jour de la signature du bail, un état des lieux sera fait. La liste d'inventaire sera remise au LOCATAIRE. Cette liste sera signée en double exemplaire (LOCATEUR/mandataire et LOCATAIRE). Chacun gardera une copie de cette liste en sa possession. 9- Le LOCATAIRE devra payer un mois de loyer à la signature du bail.

Inclus : Meublé et équipé

Exclus : Frais de chauffage, électricité, câble et internet

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Condo de coin lumineux et rénové dans le prisé complexe Le Quai des Éclusiers! Une chambre fermée, vaste fenestration, cuisine haut de gamme avec grand îlot, salle de bain avec douche en céramique et bain séparé. Climatisation centrale, grande terrasse ensoleillée, piscine intérieure, gym et sauna. Emplacement exceptionnel près du canal Lachine, du marché Atwater, restos, commerces et transports. Stationnement au garage en location possible. À voir absolument!

QUAI DES ÉCLUSIERS -- Phase 2 - Immeuble en béton avec ascenseur
Idéalement situé sur les berges du canal de Lachine, en bordure de la piste cyclable, à quelques pas du Marché Atwater, des stations de métro Lionel-Groulx et Place Saint-Henri, des parcs, terrains de tennis, restaurants, cafés, épiceries, boutiques et services.

Caractéristiques :
* Cuisine rénovée avec grand îlot central
* Grande salle de bain avec douche en céramique et bain séparé
* Climatisation centrale pour un confort optimal
* Spacieuse terrasse privée et ensoleillée
* Planchers de bois, fenestration généreuse, plafonds de 10 pi
* Piscine intérieure chauffée, salle d'exercice et sauna

Option de location d'un stationnement au garage

Conditions de location :
* Enquête de crédit requise (à la satisfaction du propriétaire)
* Preuve d'assurance responsabilité civile de 2 M$ et assurance des biens personnels
* Aucun animal permis
* Respect des règlements de l'immeuble
* Aucune location à court terme (ex. : Airbnb)
* Frais de déménagement à la charge du locataire
* Non-fumeur (toutes substances)
* Aucune peinture ou rénovation sans autorisation écrite préalable
* Le condo doit être remis dans l'état initial à la fin du bail; une inspection préalable sera faite avec le propriétaire

Inclus : Réfrigérateur Fisher Paykel, cuisinière à induction KitchenAid, micro-ondes KitchenAid, lave-vaisselle Bosch, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres ainsi que le système d'alarme avec son équipement non reliés

Exclus : Électricité, câble, internet, téléphone et frais de déménagement/emménagement exigés par l'administration de l'immeuble.

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**Condo meublé** Condo de prestige au coeur du centre-ville de Montréal Magnifique unité de coin inondée de lumière naturelle, située au 14e étage. Elle comprend deux chambres, un grand balcon avec vue dégagée sur le jardin, un stationnement intérieur et un espace de rangement. L'immeuble offre des commodités haut de gamme : piscine intérieure, sauna, salle d'entraînement, ainsi qu'un jardin paysager avec fontaine. Emplacement de choix, à quelques pas du Centre Bell et du métro, entre le centre-ville, Griffintown et le Vieux-Montréal. À proximité des commerces, restaurants, pistes cyclables et services.

Inclus : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, hotte, habillages de fenêtres, table à manger, chaises de salle à manger, lit dans la chambre principale, table de chevet dans la chambre principale, lampe sur pied dans la chambre principale, meuble télé dans le salon, lit dans la chambre, table de chevet dans la chambre.

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Bienvenue dans ce superbe condo moderne de 2 chambres situé au dernier étage, avec vue sur le parc. Dès l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds et le concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Idéalement situé à distance de marche de la future station REM de Bois-Franc, vous serez au coeur du réseau REM. Profitez de la proximité de l'IGA, Première Moisson, Jean Coutu et de nombreux commerces et restaurants, tout en étant à quelques pas du paisible parc du Bois-Franc. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 40. Comprend une place de stationnement intérieure et un espace de rangement.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux occultants, luminaires.

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Rare sur le marché! Magnifique propriété située dans le Vieux-Rosemont, un quartier très convoité. Cuisine spacieuse entièrement rénovée, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec douche indépendante, deux grands balcons, une fenestration abondante et plus encore. Vous serez charmés par ce condo clés en mains à distance de marche d'absolument tout.

**Bienvenue au 5401 15e Avenue unité 6, Vieux-Rosemont** Vous adorerez cette propriété, voici pourquoi : - Une cuisine rénovée et agrandie avec beaucoup de rangement et un comptoir de quartz (2021); - Fenestration abondante; - Aire de vie conviviale et décloisonnée; - Une salle de bains fonctionnelle comprenant un bain et une douche séparés; - Des planchers de bois d'ingénierie de couleur claire pour maximiser la luminosité (2021); - Un grand balcon à l'avant avec vue dégagée; - Une terrasse à l'arrière idéale pour le barbecue et recevoir vos amis; - Un rangement intérieur; - Stationnement facile sur la rue sans vignette.
En choisissant ce condo, vous serez tout près des lieux suivants : - La Promenade Masson et ses commerces : SAQ, pharmacies, cafés, fruiteries, restaurants, bars, boulangeries, nettoyeur et plus encore; - De nombreux espaces verts, dont les parcs Maisonneuve et Lafond; - Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX; - Différentes écoles dont Saint-Francois Solano, Saint-Albert-le-Grand et le Collège Jean-Eudes; - Jardin botanique, insectarium, stade Saputo, Stade Olympique.
Cette propriété est un véritable clés en mains. Au plaisir de vous faire visiter!

Inclus : Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres (sur mesure), lave-vaisselle, hotte-micro-ondes, laveuse-sécheuse, tablettes dans la salle de bains.

Exclus : Tablette dans la chambre principale.

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Au coeur du Mile-End, spacieux condo lumineux situé au 2e étage d'un triplex en pierres au charme d'époque. Murs à la brique, hauts plafonds, boiseries, planchers de bois, foyer. Condo entièrement rénové avec matériaux de qualité. 2 chambres à coucher, 2 salles de bain. Terrasse privée. Emplacement exceptionnel, à proximité des transports en commun, des boutiques, des cafés et des écoles. Un des quartiers les plus "branchés" de Montréal. WalkScore 100. BikeScore 100. Un véritable bijou !

Ce magnifique condo allie charme et modernité.
Vestibule d'entrée avec beaucoup d'espace de rangement. Salon double avec foyer électrique, fenêtres en baie, murs à la brique, coin bureau, bibliothèques encastrées. Luminosité exceptionnelle.
Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La salle à manger est dotée de banquettes intégrées (rangement). Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de quartz, électro-ménagers en acier inoxydable, beaucoup de rangement. Terrasse privée adjacente à la cuisine.
Élégante chambre des maîtres avec murs à la brique, rangement intégré PAX.
Superbe salle de bain avec douche de verre, bain autoportant et planchers chauffants.
La 2e chambre à coucher est située à l'arrière pour plus d'intimité. Salle de bain avec douche.
Coin lavage avec accès au balcon.
Planchers de bois franc. Thermopompe 2021. Fenêtres 2020.
Accès facile aux transports en commun et au centre-ville de Montréal. Accès direct au réseau de pistes cyclables (rue Clark).
La superficie habitable provient du rôle foncier. Le choix de l'inspecteur devra faire l'objet d'un accord mutuel.

Inclus : Réfrigérateur LG, cuisinière à induction Samsung, lave-vaisselle LG, laveuse Samsung, sécheuse Samsung. Luminaire de la salle à manger, rangement PAX de la chambre des maîtres, rideaux (chambre des maîtres et salon). Meubles extérieurs (sauf exclusions).

Exclus : Micro-ondes. Luminaires (chambres, salon et passage). Tous les miroirs, les 2 téléviseurs et leurs supports. Bar extérieur et 3 tabourets.

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Beau plain-pied bien entretenu, dans un quartier paisible! 4 chambres, 2 salles de bain, garage, climatisation centrale, cour privée. Plusieurs rénovations d'importance au fil des ans (voir la liste dans l'addenda, plus bas)

PROPRIÉTÉ : - Spacieux plain-pied, plusieurs rénovations d'importance au fil des ans (voir la liste, plus bas) - 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée - 1 grande chambre à coucher au sous-sol - Beaucoup d'espace de rangement - Garage - Grande cour arrière privée
TRAVAUX : 1997 à 2011 : toutes les fenêtres, porte d'entrée, porte de garage, planchers aux 2 étages et rampes d'escalier 2015 : toiture et gouttières 2017 : peinture extérieure de la propriété 2023 : entretoit 2023 : cuisine 2023 : patio 2023 : nouvelle fournaise, thermopompe et chauffe-eau. 2024 : nouvelle entrée d'eau
EMPLACEMENT: - Près des transports en commun et de la station REM - Plusieurs parcs à distance de marche - Écoles primaires à distance de marche - Garderies et CPE à distance de marche - À quelques minutes du Pont Champlain, Quartier Dix30, Mail Champlain, Épiceries, Pharmacies, etc.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Inclus : Tous traitements de fenêtres, tous les électroménagers: lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Aspirateur central et ses accessoires, toile de l'abri d'auto et la structure: 12 pieds par 24, porte avant et capote arrière.

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Bienvenue dans la maison de vos rêves: unités à deux niveaux bien entretenues avec garage intégré et stationnement extérieur. Située dans un cul-de-sac paisible, les frais de copropriété incluent la salle de sport, le déneigement et l'aménagement paysager. À seulement 3minutes de l'autoroute15, 4minutes du parc du Domaine Vert, 7minutes des magasins d'usine Mirabel Premium Outlets et 10minutes de la Place Rosemère.

Inclus : lave-vaisselle, réfrigérateur, rideaux

Exclus : laveuse, sécheuse, cuisinière

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