groupe sutton - immobilia inc.

Description

Triplex dans le meilleur emplacement ! dans le secteur du Mile_end à Montréal, 3 unités occupées avec de bons locataires, grande opportunité pour un investisseur à long terme ou pour une occupation par le propriétaire, le premier étage a une chambre à coucher et pourrait être ajouté une deuxième, les autres étages ont 2 chambres à coucher chacune + un bureau. il a une allée avec une possibilité de garer 2 voitures. Situé à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun.

Veuillez noter que ce triplex a 3 numéros de lots, l'un est pour le bâtiment et les 2 autres sont des parties communes, qui sont l'allée et la cour avant qui est partagée avec le bâtiment voisin, le bâtiment à vendre possèdera 33% de la partie commune.

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C'est le seul appartement à offrir deux places de parking intérieures. La cuisine, moderne et impeccable, est équipée d'appareils haut de gamme. La chambre principale est spacieuse, avec un grand walk-in closet et une salle de bains attenante. La deuxième chambre est également de généreuses dimensions, avec son propre walk-in closet. Toutes les fenêtres sont équipées de rideaux et il y a un grand balcon pour profiter de la magnifique vue. Il dispose aussi d'un espace de stockage intérieur, d'un gymnase sans frais supplémentaires et de deux zones communes. À proximité de supermarchés (IGA), parcs, écoles, etc. Ne manquez pas cette opportunité!

- Double Stationnement Chauffé: inclus dans le loyer; - Plafonds Hauts et Grandes Fenêtres; - Électroménagers de Luxe Impeccables; - Système de climatisation - Deux Grands Walk-in Closets; - Deux Chambres Spacieuses; - Deux Salles de Bains Complètes; - Construction en béton, bien isolé; - Locker Privé: inclus dans le loyer
Emplacement et Facilités du Bâtiment : - Proximité de la Station REM, des autoroutes 15 et 117 et de l'École Primaire - Large Gamme de Commerces et Services : Comprenant supermarché IGA, restaurants, pharmacies, Bubble tea, Première Moisson, Subway, cafés, Chocolat Favori, garderies et plus. - Gymnase Équipé, Mezzanine avec espace Lounge et Bar - Espace pour le Yoga et Terrasse sur le Toit avec des vues spectaculaires sur le Mont-Royal.

Inclus : Cuisine équipée avec cuisinière, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores sur toutes les fenêtres, tringles, walk-in closet de bonne qualité et spacieux dans les chambres, eau chaude, un espace de rangement intérieur (#62), gym et 2 places de parking intérieures (# 70-71).

Exclus : Électricité, chauffage, wifi, assurance responsabilité civile du locataire 2 millions de dollars.

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Le triplex offre 2 X unités de 5 1/2 et un 3 1/2 au sous-sol, chacun avec stationnement et espace de rangement. Le garage sera libre à l'acheteur ainsi que le logement du 2e composé de 2 chambres, d'une mezzanine et de 2 salles de bains. Le toit date de 2016. L'immeuble est dans la même famille depuis la construction. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur avec possibilité de revenus augmentés, la ville aux cinq fleurons vous attends.

Beau triplex avec garage dans le secteur recherché des Hauts Bois à Sainte-Julie. -» Cet immeuble appartient à la même famille depuis 35 ans. Il est situé dans un rond-point sans issue.
Localisation *******************
-» Situé à 8 minutes à pieds du lac des Outardes et du Parc Edmour J-Harvey ou se trouvent toutes les activités (patinage, tennis, baseball, piste cyclable, piscine etc). -» Localisé également à moins de 10 minutes en voiture du Mont-Saint-Bruno.(Ski, randonnée, Parc National) -» A 20 minutes de St-Basile et du Mont-St-Hilaire -» Le Quartier DIX-TRENTE est à 20 Minutes en voiture -» Accès aux grands axes routiers à proximité A20 et A30
Les Logements *******************
-» Le 424 sera disponible le 1er Juillet 2024, le locataire n'ayant pas renouvelé son bail. (Sous-sol) -» Le 426 a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025 (RDC) -» Le 428 est disponible pour propriétaire occupant ou location.(2e étage) -» Visite possible du 428. Les visites pour le 426 et 424 se feront sur offre d'achat acceptée.
-» Photos de 3 à 23 sont celles du 428 -» Photos de 24 à 35 sont celles du 424
Informations *******************
-» Un nouveau certificat de localisation a été commandé. -» Un test de pyrite va être commandé également.


Avis acheteur sans courtier. ********************************
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.
*Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligation de tous les parties.

Inclus : Selon les baux pour le 424 ET LE 426, pour le 428, cuisinière et lave vaisselle.

Exclus : Tous les biens personnels des locataires

Vente sans garantie légale

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Occasion rare dans un environnement naturel et paisible à 40 minutes de Montréal! Voici un beau grand terrain boisé disponible immédiatement pour construire, profiter de la nature ou investir. Secteur recherché pour la richesse de sa nature et pour la proximité du centre ville de Saint-Lin-Laurentides. Vous avez, ici, le meilleur des deux mondes! Test de sol déjà effectué et disponible aux acheteurs. Les vérifications auprès de la municipalité de Saint-Lin-Laurentides relèvent de la responsabilité de l'acheteur afin d'aller de l'avant en toute confiance avec votre projet spécifique. Une visite vous comblera.

Occasion rare dans un environnement naturel et paisible à 40 minutes de Montréal!
Voici un beau grand terrain boisé disponible immédiatement pour se construire, profiter de la nature ou comme investissement.
Le terrain est situé dans un secteur recherché pour la richesse de sa nature, ainsi que pour la proximité du centre ville de Saint-Lin-Laurentides (à moins de 15 minutes).
Sur ce terrain boisé, vous trouverez principalement les essences suivantes: érables, cèdres d'Amérique, bouleaux et trembles.
En plus d'accéder aux joies de la nature, cette situation géographique exceptionnelle offre donc un accès facile et rapide aux nombreux services de la municipalité (supermarchés, restaurants, quincaillerie grande surface, centre de jardinage, écoles, garderie...).
ll s'agit d'une zone récréative loin de toutes exploitations industrielles ou agricoles.
Nature luxuriante, centre d'équitation, 2 terrains de golf (Golf Le Grand Duc, Golf Le Champêtre), commerçants locaux avec produits du terroir de qualité...
Vous avez, ici, le meilleur des deux mondes!
Des tests de sol ont déjà été effectués et sont disponibles au dossier.
Des vérifications auprès de la municipalité de Saint-Lin-Laurentides relèvent de la responsabilité de l'acheteur afin d'aller de l'avant en toute confiance avec votre projet spécifique.
Une visite vous comblera.

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Bienvenue dans Bass 2, phrase III ! Magnifique condo situé au centre de Griffintown. Cette belle unité offre une cuisine à aire ouverte avec 1 chambre et 1 salle de bain, équipée de tous les électroménagers, air climatisé mural, luminaires, rideaux et tringles à rideaux. Face à la cour intérieure au calme. Emplacements de choix à quelques pas du REM, du canal Lachine, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités. Un véritable condo clé en main pour combler toute votre vie de startup au centre-ville.

-Facile à visiter, - Le loyer actuel est de 1 620 $ et le bail prendra fin d'ici le 15 décembre 2024. - L'unité est en excellent état, extrêmement propre et bien entretenue. Les vendeurs sont motivés !
Le bâtiment: - grande terrasse sur le toit avec une vue magnifique - Piscine de 60 pieds de long, avec cabanas et zones de détente - Chalet urbain - Grande salle de sport - Cour

Inclus : électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, air climatisé mural, luminaires, rideaux et tringles à rideaux

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Découvrez ce magnifique CONDO NEUF! À seulement 20 minutes de Montréal, ce spacieux condo de 4 1/2 offre un style de vie moderne dans un quartier dynamique. Profitez de la nature et du calme du fleuve Saint-Laurent, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Caractéristiques: insonorisation supérieure, salon et cuisine modernes à à aires ouverts, grandes fenêtres offrant une superbe luminosité, grand balcon, espace de rangement extérieur, stationnement pour 2 voitures. Pas d'animaux autorisés. Ne manquez pas cette opportunité unique! Enquête de crédit requise. Contactez-nous pour visiter ce condo exceptionnel!

Les caractéristiques comprennent :
Une insonorisation supérieure pour votre confort Un salon et une cuisine moderne à aires ouvertes Une grande fenestration offrant une luminosité exceptionnelle Un grand balcon pour profiter des belles journées en plein air Un espace de rangement extérieur pour garder vos effets personnels en ordre Un stationnement extérieur pour 2 voitures pour votre commodité Les animaux ne sont pas permis dans cette résidence.

Exclus : Electricité, chauffage, wifi, assurance responsabilité civile locative de 2 millions de dollars.

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Roccabella, au coeur du centre-ville de Montréal, Condo de luxe au 24e étage. Orientation Sud-Est, beaucoup de soleil toute l'année! Sécurité 24h / 24, voiturier pour les visiteurs, piscine, sauna, jacuzzi, salle de gym à 2 étages, salle de cinéma, salles de conférence, barbecue.

SERVICES INCLUS: Gardien de sécurité en uniforme sur place 24/7 Trois ascenseurs à grande vitesse par tour, chacun avec des nouvelles à l'écran et la météo Accès au bâtiment via un lecteur de carte électronique Caméras de sécurité hautes performances dans les zones communes intérieures et extérieures Salle de fitness avec équipement high-tech 17 000 pieds carrés de terrasses communes entièrement meublées / équipées Espace barbecue sur la terrasse Piscine intérieure d'eau salée avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse adjacente en été Sauna et jacuzzi Salle de réception et de banquet / Salle de fête entièrement meublée pour vos événements spéciaux Cinéma maison Salles de conférence 5 niveaux de stationnement intérieur Parking à vélos avec pompe à air Système de climatisation central à réglage individuel Pré-câblage Internet haute vitesse dans toutes les unités Système de détection de monoxyde de carbone dans le garage

Inclus : cuisinière, hotte de cuisinière, four, laveuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et tringles

Exclus : les biens du locataire

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Un bijou au coeur d'Outremont sur la très recherchée avenue Stuart. Une maison centenaire pleine de caractère et de charme. Rez-de-chaussée ensoleillé et sous-sol complet, 5 chambres a coucher et 2 salles de bain complètes. Une voie sans issue qui offre un espace de jeu sûr et grandiose pour les enfants.
À quelques pas de toutes les écoles d'Outremont, (Nouveau campus des sciences de l'Université de Montréal, Collège Stanislas, École primaire Guy-Drummond, École SAS, Centre d'éducation des adultes d'Outremont), des cafés, des boulangeries et du célèbre supermarché des 4 Frères pour ses fruits et légumes frais.
A 2 minutes du parc Beaubien, le parc central du quartier et de nombreux autres à proximité, dont un parc pour chiens.
Très bien desservi par les transports en commun, le métro Outremont étant à quelques minutes à pied.
Surface habitable nette de 226 mètres carrés telle qu'indiquée dans le certificat de localisation. Rez-de-chaussée : 126,9 mètres carrés Sous-sol : 99,1 mètres carrés
Taxe scolaire pour le bâtiment : 1 830 651 $ Part du 55 % = 1007 Taxe municipale pour le bâtiment : 14 373 $, part du 651 55 % = 7 905
Acompte minimum de 20 %. Le notaire agissant sera choisi par le vendeur et l'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse populaire Desjardins des versants du Mont-Royal.

Inclus : appareils électroménagers

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